48 m² / 48 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Laurinniityntie 16, Lassila, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta

189 659,34 €Myyntihinta

Essi Nuotiomaa

, yrittäjä, KiLAT

essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 4228

tervetuloa tähän 3. kerroksen kauniiseen ja kodikkaaseen asuntoon! Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkääksi. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja tyylikäs sekä ennen kaikkea toiminnallinen saareke jakaa näppärästi olohuoneen ja keittiön välisen tilan. Makuuhuone on tilava ja säilytystila on optimoitu. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkääksi vaalein sävyin taloyhtiön toimesta vuonna 2009. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä. Parvekkeelle mahtuu loistavasti sohvaryhmä sekä grilli ja parveke toimiikin loistavana illanviettopaikkana pitkälle syksyn pimeneviin iltoihin saakka. Isona etuna on huoneiston vieressä sijaitseva iso huoneistokohtainen varasto, jonka ansiosta esimerkiksi harrastusvälineet saat näppärästi säilöön. Lassila on alueena rauhallinen alue keskellä luontoa, joka tunnetaan puistoistaan sekä liikuntamahdollisuuksistaan ja esimerkiksi Lassilan liikuntapuisto sijaitsee käytännössä kulman takana. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja kulkuyhteydet esimerkiksi Helsingin keskustaan ovat kattavat. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385569

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinniityntie 16, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, keraaminen liesi, kaapistot, uuni, mikroaaltouuni, kivitasot, saareke, lattialämmitys

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peili, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, olohuoneen rullaverhot, keittiön baarijakkarat, keittiön roikkuvat valaisimet, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 659,34 €

Velkaosuus5 340,66 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike52,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä364,80 €/kk

Vesimaksu13,00€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3524 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, ei hissiä, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset-09 parvekelinjojen kunn. -ja maalaustyöt, julkis. eteläpäät. kunn. ja maalaus, asunt. kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä linjasulk. uusiminen ja talosaunojen kunn., -10 jätekatos ja puuaidat, sadevesijärj., -11 saunan pukuh. maalauskunn., porrash. maalauskunn. ja akustointilevyjen uusinta, -12 lukitus, kattoturvatuott. asennus, -13 pohja-ja pystyviemäreiden huuhtelu (a,b,c,d, ja e-raput), -13 ikkun. ulkopuol. puuosien kilpailutus ja maalaustyöt, -14 ilmanvaihtokanavien puhd. ja säätö, -15 julkisivun kuntotutk., -15 tarkistettiin kaikkien talojen yläpohjat ja tarvitt. lisät. lämmönerist., -16 julkis. pohjoispäät. ja ulkovar. laudotuksen maalaus /kunnostus, elementtisaumojen uusiminen, muut kuntotutk. esille tulleet korjaustarpeet, -17 LKV-pumppu uusittu, julkis. pohjoispäät. ja ulkovarast. laudoituksen maal./kunn., elementtisaum. uusiminen, irronneiden klinkkerilaatt. uudelleenasenn., syöksyputkien pidennys, -19 pihan kunnost. toteutussuunn., -20 pohja- ja pystyviemärien huuhtelut, sadevesiviem. ja salaojien kuvaukset, -21 Saunan muuttaminen asunnoksi (C37) (toteutus), Pihan kunnostus (toteutus): Kaatojen ja sadevesiohjauksen parantaminen, Porraskäytävien (A-E) Etelänpuoleiset 2.krs ikkunat kunnostettu: Ikkunat vuotaa alaosasta, Maalämpöselvitys (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), Rappujen ovien maalaus: Viisi (5) porrasta, Energiaremontti 21-23 (toteutus), 22- Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 23- Räystäskourujen ja räystässyöksyjen saneeraus: Kourujen saneeraus IKIKOURU®-menetelmällä., E-portaan ilmanvaihtokone: E-portaan IV koneelle kulkureitti ja koneen puhdistus, -24 Energiatodistus. Loput tiedot kiinteistön korjausohjelmassa, joka saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024: Parvekekattojen korjaus: Parvekekattojen korjauksesta on laadittu suunnitelmat hallituksen toimesta. 2025: Niittyparkki Oy - Pysäköintialueen kunnostus (toteutussuunnittelu) 2027: Elementtisaumojen tarkastus: Kunnon tarkastus 2029:Viemärit: Pohja,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus. 2032: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2034: Energiatodistus: Voimassa 12.6.2034 saakka. Loput tiedot kiinteistön korjausohjelmassa, joka saatavilla välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaRahoituskysely osakkeenomistajille 10.6.2024 Varsinainen yhtiökokous 21.3.2023 päätti korjaushankkeiden rahoituksen järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan 65 000 euron laina 10 vuodeksi. Osakkaat voivat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti maksaa oman osuutensa lainasta joko pois kokonaan tai puolet tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella. Lainaosuus on 17,48 euroa / osake Osakkaita, jotka haluavat maksaa kertaosuuden, pyydetään ystävällisesti ilmoittamaan isännöitsijätoimistoon 1.7.2024 mennessä. Toimitamme kertaosuuden maksajille veloituksen tiedot, jolla kertaosuus on maksettava yhtiön tilille viimeistään 22.7.2024. Niille osakkaille, jotka eivät maksa kertaosuutta, lisätään 1.8.2024 lähtien pääomavastike 0,23 euroa/osake/kk.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1858 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.7 km), Lassilan liikuntapuisto (n. 0.1 km)

KoulutKannelmäen perusk., Tolarin ala-aste (n. 1.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Niitty (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetjuna-asema (P-Haaga, Kehärata) (n. 0.6 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1.7 km), S-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu219 kertaa