Myytävät asunnotHelsinkiVuosaari
KT1385274HelsinkiEUR128000Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
51 / 512 h, kk, kph, lasitettu parveke

Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki

128 000,00 €Velaton hinta
126 895,45 €Myyntihinta
51Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki
Neitsytsaarentie 5, Vuosaari, Helsinki

    Ihastuttavan valoisa ja toimivapohjainen kaksio vehreässä vanhassa Vuosaaressa. Asuntoa on huolella pidetty ja yleisilme on siisti, mutta edellisestä pintojen päivityksestä on jo jonkin verran aikaa, joten asunto kaipaa piristystä tälle päivälle. Näppärä, yhtiön putkiremontissa uusittu kylpyhuone, jossa tilavaraus pesukoneelle. Säilytystila on reilusti. Taloyhtiö on iso ja järjestelmällisesti hoidettu, kaikki remontit hoidettu ajallaan. Tontti on oma. Talon hissillisyys tekee tästä ihanteellisen kohteen moneen eri elämäntilanteeseen. Asunto sijaitsee 1.asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla. Pohjakerroksessa sijaitsevat irtaimisto ja ulkoiluvälinevarastot. Rauhallisessa ja luonnonläheisessä vanhassa Vuosaaressa pääset nauttimaan monipuolisten ulkoilu- ja lenkkeily- sekä hiihtomaastojen läheisyydestä. Ruokakauppa vieressä ja bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaika.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1385274
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNeitsytsaarentie 5, 00960 Helsinki
    KaupunginosaVuosaari
    Huoneluku2 h, kk, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminenviim 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
    Makuuhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    Säilytystilat asunnossakellarikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta126 895,45 €
    Velkaosuus1 104,55 €
    Velaton hinta128 000,00 €
    Hoitovastike351,40 €/kk
    Rahoitusvastike14,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä366,11 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston avaimelle on lisätty pesutuvan kulkuoikeus 12 €/kk. Autopaikat: kylmä 8,25€/kk lämmin 15,95€/kk, tallipaikkavuokra 2/ 105,60 €/kk tai tallipaikka 79,20€/kk sauna 20€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala87975 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa)., hissi
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.
    Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2024-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain, viemärien pesut vaiheittain. 2024-2029 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2024-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2024-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2029 IV-venttiilien uusinta, porraskäytävien kunnostukset. 2030 Parvekeikkunat ja -ovet, julkisivujen kuntotutkimus, lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).
    MuutaHuomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§).
    Huoneistot yhteensä661 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutkirjasto, terveyskeskus, urheilutalo, uimahalli (n. 2 km)
    KoulutVuosaaren koulut (n. 1.5 km)
    Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)
    Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km), metro (n. 2.5 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
    Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
    Puh. 09 8563 5020
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistövälittäjä LKV puh. 040 747 5123
    Ilmoitusta on katsottu141 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Vuosaari, Helsinki

    Vuosaari, Helsinki

    Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

    Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...