91 m² / 91 m²4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

589 000,00 €Velaton hinta

585 490,57 €Myyntihinta

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tarjolla upea ja toimivapohjainen perhekokoluokan huoneisto hissitalon 3. kerroksessa. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu - kaikki kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Kodin keskiössä on avaran olohuoneen ja keittiö-/ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, josta on näkymät aina merelle saakka. Peräti neljään suuntaan olevat modernia ilmettä korostavat ikkunat takaavat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Arjen luksusta tarjoavat keittiön aamiaiskaappi sekä tavallinen ja ranskalainen parveke. Saniteettitilat käsittävät kaksi wc:tä, mikä tuo arkeen toivottua sujuvuutta. Säilytystilaa ei koskaan voi olla liikaa ja sitä tarjoavat kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä olevat kaapistot. Arkkitehti Juha Leiviskän suunnittema Asunto-oy Merikasarminkatu 7 on hyvin hoidettu yhtiö. 2010-luvulla on tehty kattavasti korjauksia, muun muassa julkisivuja ja vesikattoja on kunnostettu sekä ikkunat ja parvekkeet on uusittu. Lähikauppa on kirjaimellisesti kiven heiton päässä ja Katajanokan merelliset ulkoilualueet alkavat kotiovelta. Helsingin keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävely- tai raitiovaunumatkan päästä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.11.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385037

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerisotilaantori 3, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, kt, kph, wc, p., ransk. p.

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on kunnostettu 2012 ja erillinen wc 2013. Keittiö uusittu noin 2018, liesitaso ja uuni vaihdettu 2021. Lattiat uusittu ja kaapit tehty 2019.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), astianpesukone (integroitu), liesituuletin, teräksinen laskutaso, seinävalaisin, aamiaiskaappi

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, hyllyt. Erillinen wc: wc-istuin, peili, allas, käsisuihku, hyllyt.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä, eteisen naulakko, peili ja valaisin.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMolemmissa laatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta, erillinen wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta585 490,57 €

Velkaosuus3 509,43 €

Velaton hinta589 000,00 €

Hoitovastike574,48 €/kk

Rahoitusvastike46,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä621,24 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 382,76 €/kk ja tontinvuokravastikkeen 191,72 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Merikasarminkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2580.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra98495.9 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti, tasakatto

KatePelti, huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Katajanokan Huolto Oy)

Taloyhtiössä onKerhohuone, askarteluhuone, pesula, sauna 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot, ullakko-/ kellarikomerot, väestönsuoja, laajakaistaliittymä, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusinta, tulo- ja poistoilmahormien nuohoustyöt. 2022 Pesulan pesukoneen ja kuivauskaapin uusinta. 2021 Torinpuoleisen julkisivun osittainen uusiminen. 2020-2021 Aiemmin uusimattomien vesikatto-osuuksien (rivipeltikatot) uusiminen. 2019 B-portaan sisäpihan puoleisen pienen vesikatto-osuuden (pelti) uusinta, sisäpihan puoleisen muuratun julkisivun osittainen uusinta. 2018-2019 Saunaosastojen uusimistyöt. 2018 D-saunan alapuoleisen huoneiston tiiliseinän korjaus. 2017-2018 Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen kunnostaminen, parvekkeiden peruskorjaus ja huoneistojen parvekeovien uusiminen, saunojen terassit sekä parvekekorjaukset. 2015 Bitumikattojen uusiminen, saunatilojen märkätilojen korjaus. 2014 Kylpyhuoneiden korjausten kolmas vaihe (6 kpl). 2013 Kylpyhuoneiden korjausten toinen vaihe (22 kpl), löylyhuoneiden korjaus. 2012 Kylpyhuoneiden korjausten ensimmäinen vaihe (16 kpl), pihan perusparannus. 2011 Julkisivun osakorjaus Stonel-elementillä. 2008 Ikkunamaalaukset. 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, ikkuna- ja elementtisaumaukset. 2006 Kuntoarvio, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2005 Lukituksen uusiminen. 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä. 2002 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 1994 Ovipuhelinjärjestelmä. 1993 Asfaltointi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevalle viidelle vuodelle (27.5.2025): Julkisivujen kasvisäleikköjen kunnostukset/uusimiset, tiilijulkisivujen paikkakorjaus tai osittainen uudelleen muuraus vesikattoalueella (hissien konehuoneiden seinät ja kattohuoneistojen sekä saunojen), arkadien kattopintojen uudistamiset, lämmönsiirtimen uusinta, verkoston perussäätö linja-, sulku-, säätö- ja patteriventtiilien uusiminen tai vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön sekä lämmöntalteenottoon ja aurinkovoimalan käyttöön, ryömintätilassa olevien putkien kannakointien parantaminen, poistoilmakoneiden uusimiset tarvittaessa, hissien peruskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 11.6.2025 keskusteltiin urakkasopimuksen solmimisesta ehdollisena joko maalämpö-, lämmöntalteenotto- sekä aurinkovoimalahankkeista tai vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusimisesta laitteineen. Asiasta ei tehty päätöstä. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 60 000 euroa, josta on käytetty 9 059,85 euroa per 9.6.2025.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3453.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu 4 (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km

Ilmoitusta on katsottu246 kertaa