51 m² / 51 m²2h,k,kph,vh,las.p
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
206 000,00 €Velaton hinta
206 000,00 €Myyntihinta
51 m²Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone
Keittiö
kylpyhuone
Keittiö
Eteinen
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone
Keittiö
kylpyhuone
Keittiö
Eteinen
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Keskeinen mutta rauhallinen sijainti
- Ensimmäinen kerros
- Maalämpö ja aurinkokennot taloyhtiössä.
Tervetuloa Lumikintielle kauniiseen ja tyylikkäästi remontoituun kaksioon! Tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Tässä kulma-asunnossa ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan. Lasitetulla parvekkeella nautit pitkälle syksyyn. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, jossa voit nauttia aamupalan ikkunasta ulos katsoen. Kauniit parkettilattiat lisäävät asunnon lämpöä ja kodikkuutta. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa vaikkapa työpisteelle. Lisäksi erillinen tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone, mikä tekee arjen sujuvaksi. Roihuvuori on monipuolinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja pienet ravintolat. Alueelta on myös erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Lumikintieltä on kävelymatka metrolle ja uusi pikaraitiotiekin tulee kulkemaan aivan läheltä. Alueella sijaitsee myös kuuluisa Roihuvuoren Kirsikkapuisto, joka kukoistaa keväisin upeiden kirsikkapuiden kukkiessa. Tule tutustumaan Roihuvuoreen ja sen viehättävään yhteisölliseen ja lämpimään tunnelmaan, mikäli olet etsimässä rauhallista asuinympäristöä tai luontoparatiisia kaupungin keskellä. Tule ja ihastu tähän viehättävään kaksioon paikan päällä.
Seuraava esittely
Sunnuntai 27.4.2025
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1384815
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLumikintie 4, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku2h,k,kph,vh,las.p
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2 kk / tai sop.muk. kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaasuliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone.
SaniteettitilatPesukoneliitäntä, pyykinpesukone, suihku, kiinteät valaisimet, peilit, allaskaappi, wc
Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone
LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 50Mbs.)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Telia)
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta206 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta206 000,00 €
Hoitovastike263,64 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike39,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä302,64 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu hoitovastike 302,64 €/kk sisältää tontinvuokravastikkeen 108,16 €/kk ja korjausvastikkeen 39,00 € /kk. Autopaikka (kylmä/lämmin) 20/25€/kk, saunavuoro (2/4krt/kk) 11,50/18,50€/kk. Erityisvastikkeella tarkoitetaan korjausvastiketta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala27449.3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra349656 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksessa 7.6.2022 Valtuutettiin hallitus lisäksi hakemaan energiaremontin toteutumista varten enintään 3.250.000€:n laina 25-vuoden laina-ajalla sekä hakemaan ARA-energia-avustus maalämpöön siirtymisen johdosta. Nostettava laina käsitellään hoitolainana, jonka kulut käsitellään vuosittain talousarvioon sisältyvänä (yhtiön asiakirjojen mukaan). myös isännöitsijäntodistus ja hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2030.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.
MuutaIsännöitsijän mukaan on avoinna kuinka maalämpökustannukset tullaan käsittelemään, eikä siitä ole tehty vielä päätöksiä. Asiasta tullaan tekemään esitys talousarviokäsittelyn yhteydessä ja yhtiökokous vahvistaa. Hallituksen talousarviokokous pidetään marraskuun lopussa ja yhtiökokous 19.12.2023, jossa vahvistetaan talousarvio. Laina katetaan nyt hoitovastikkeella, mutta urakan valmistuttua osakkaat voivat mahdollisesti maksaa oman osuutensa.
Uusi maanvuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-
31.12.2070. Ensimmäisenä sopimusvuonna vuosivuokra on 160919 € ja arvio täysimääräisestä vuosivuokrasta 1.1.2026 on 321838 €. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. (Vaikutus asumiskuluihin oli arvioitu 1.1.2016 alkaen n. 0,84 €/asuinneliö noussen porrastetusti
vuosittain, kunnes 10 vuoden siirtymäajan jälkeen v. 2026 olisi täysimääräisenä n. 1,68 €/asuinneliö).
Huoneistot yhteensä284 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15984 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.6 km)
Päiväkotimm.Roihuvuori, Steiner (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro Siilitie (n. 1 km)
RuokakaupatAlepa. K-market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV,LVV p.040 508 7306 /mia.sireni@km.fi
Ilmoitusta on katsottu373 kertaa
