77,5 m² / 77,5 m²3h, k, kph, vh, lasitetttu parveke

Halsuantie 5-7, Kannelmäki, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

99 534,81 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Hissitalo ja esteetön sisäänkäynti.

Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet lähellä.
Kauppakeskus Kaari lähellä.

Hei, Kodiksi tai sijoitukseen kolmio, jossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Linjasaneerauksessa on uusiutunut valoisa ikkunallinen kylpyhuone. Esteetön sisäänkäynti ja rauhallinen pihapiiri. Täällä on kaikki mitä mukavaan asumiseen tarvitaan! Taloyhtiöstä löytyvät: hissi, sauna, pesutupa, pyörävarastot sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus sekä energiaremontti, jossa on siirrytty maalämpöön. Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7 on valmistunut v. 1976 Helsingin Yliopiston omistamalle vuokratontille. Halsuantie on rauhallinen, päättyvä katu Kannelmäen korkeimmalla kohdalla. Monipuoliset palvelut kuten Kauppakeskus Kaari, Kanneltalo, Kannelmäen asema ja hyvät bussiyhteydet löytyvät kivenheiton päästä. Uutena julkisena liikennevälineenä on suunnitteilla pikaraitiolinja Kannelmäestä (Kantelettarentie) Lassilan, Vihdintien, Munkkiniemen, Huopalahdentien kautta keskustaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Voit sopia myös välittäjän kanssa oman esittelyaikasi. Nähdään pian esittelyssä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384227

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHalsuantie 5-7, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitetttu parveke

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaYhtiön vuokrapaikat jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa, koska myyjä ei ole asunut asunnossa. Ostajaa kehoitetaan tarkastamaan kodinkoneet sekä parvekelasitus huolella.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, peilikaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys (sähkö), valoisa kph ikkunalla.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä naulakko. Kaunis pariovi.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10 M (ValokuituPlus)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone ja kaapistot. Huoneistokohtainen varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laminaattilattia ja maalattu seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 534,81 €

Velkaosuus125 465,19 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike351,00 €/kk

Rahoitusvastike780,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 131,78 €/kk

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasataan.

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15€/vuoro/kk, autopaikka 11€/paikka/kk. Vesivastike-ennakko 20,00 €/henkilö/kk. Kulutukseen perustuva laskutus käynnistyi 1.6.2024 ja ensimmäinen puolivuotiskausi 6/2024-11/2024, jonka jälkeen tasauslaskutus puolivuosittain. Erillisluenta 8,5€ osakkaan vaihtuessa, pyyntö omaretta.fi palvelussa. Hallitus päätettiin valtuuttaa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3862 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Yliopisto

Tontin vuokra29058 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2054

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, poistoilmalämpöpumppu 2024, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Norppa Oy), puh. 0504994535 khnorppa@khnorppa.fi

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kaapeli-TV, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiölaajakaista (DNA) ValokuituPlus palvelu perusnopeus 10M/10M. Linjasaneerauksen yhteydessä C ja D talon saunat poistuivat kokonaan ja A ja B talon sauna remontoitiin.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Maalämpö ja linjasaneeraus (valmis), ilmanvaihdon kuntoselvitys linjasaneerauksen yhteydessä. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunittelu, 2021: lukituksen päivitys iLOQ avainjärjestelmään, LVV-kuntotukimuksen päivitys (LC-yhtiöt), 2020: IV-nuohous, 2019: DNA-taloyhtiölaajakaista, 2018: julkisivu-parveke-vesikatto toteutussuunnittelu ja peruskorjaus, IV-kanaalit vesikatoilla, parvekelasitukset, 2017: IV-nuohous, julkisivu-parveke-vesikatto hankesuunnitelma, 2016: LVV kuntotutkimus, vesikaton kuntoarvio Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2015: C-portaan pystyviemärin vuoto, 2014: pesuhuoneiden kosteuskartoitus (Raksystems), 2011: kiinteistön kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy), 2010: hissit C,D ja E-raput, 2009: parvekekorjauksia, parvekkeiden- ja julkisivujen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus), 1999 IV -nuohous, 1997: vesikate uusittu, 1996: lämmön alajakokeskus, jätekatos, ulkoiluvälinekatos, grillikatos, huoneistojen sähkökeskukset, kiinteistön peruskorjauksia, parvekelasitukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2027; Maalämmön suunnittelu ja toteutus, valmistuminen 08/2024. 2024-2025 Porrashuoneiden E 1. krs lattialuukku, piha-alueen korjauksia ja linjasaneerauksen takuukorjaukset. Vuonna 2027: Hissien kuntoarvio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen laina on jyvitetty. Yhtiöllä päätetty nostamaton korjauslaina 299 664,66€ joka jaettaneen osakkaille. Maalämpö ja linjasaneeraus on jyvitetty, muuta ei ole tiedossa.

MuutaMahdolliset lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeiden osuus tuloutetaan. Yhtiöllä on luotollinen (30 000 €) käyttötili.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3586 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKannelmäen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit Pelimannintie (n. 0.12 km)

RuokakaupatPrisma Kauppakeskus Kaari (n. 0.2 km), Alepa Kannelmaki (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1020 kertaa