93 m² / 93 m²4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke

Puustellinpolku 16, Malminkartano, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

227 513,32 €Myyntihinta

Puustellinpolku 16, Malminkartano, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Valoisa läpitalon neljä huonetta isolla lasitetulla parvekkeella.

Kerroksessa vain yksi asunto.
Viihtyisää asumista luova huoneistopohja.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut.
Luontoa on mukavasti ympärillä.

Tämä läpitalon asunto on valoisa, kodikas ja tilava, sijaitsee puistomaisen rauhallisella paikalla. Hyvän kokoiset huoneet, moderni avokeittiö, ruokailutila, aula, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Avokeittiössä on mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää laatuaikaa perheen ja ystävien parissa. Omassa saunassa voit nauttia lempeistä löylyistä. Arkea helpottaa erillinen wc. Iso leveä lasitettu terassiparveke luo viihtyvyyttä asumiseen, avarat näkymät. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Säilytystilaa asunnossa on sopivasti. Taloyhtiöllä on suojaisa iso sisäpiha. Ei hissiä. Malminkartanosta on hyvät liikenneyhteydet vaikkapa keskustan suuntaan. Pääset myös junalla lentokentälle noin 20 minuutissa. Lisäksi monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lähellä Kauppakeskus Ristikko, josta kattavat palvelut. Omalla autolla pääset kätevästi Hämeenlinnanväylälle, Vihdintielle, kehä 1, 2 ja 3:lle. Täällä on erinomaiset ulkoilumaastot ja urheilumahdollisuudet. Helsingin pisimmät kuntoilijoiden suosimat kuntoportaat ovat täällä. Voit aloittaa myös aamun Kaarelan ratsutallilla. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän 4. kerroksen kiehtova pohjaiseen huoneistoon. Tässä kerroksessa on vain yksi asunto. Voit varata oman yksityisesittelyaikasi välittäjältä! Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384119

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuustellinpolku 16, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2008 kph/s ja erillinen wc remontoitu. 2008 remontoitu koko huoneisto, uusittu keittiön kaapistot ja asennettu linoleumilankkulattiat. 2020-2022 uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone. 2022 tapetoitu ja maalattu seinät.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaEteisessä (aulassa) naulakko, linoleumilankkulattia, maalatut seinät ja tapetti. Asunnossa vaaleat kaapit (kiinteät).

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin integ., induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikro integ. astianpesukone integ., kiinteät valaisimet ja uuni integ.

SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas (ajastimella toimiva). Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkunat, peili, kiinteät valaisimet, hylly, kuivauspatteri, pesukone, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Erillinen wc: laattalattia, seinät tapetti/maalattu, wc-istuin, käsisuihku, kaappi ja kiinteä valaisin.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot kahdessa huoneessa, sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa). Terassiparvekkeella kattoverhot ja ikkunaverhot.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus.

TelevisioliitäntäDNA Welho

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleumilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLinoleumilankku

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLinoleumilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta227 513,32 €

Velkaosuus1 486,68 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike581,25 €/kk

Rahoitusvastike41,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä623,05 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista5/2025 vastike 767,80 € ja 6/2025-4/2026 vastike 758,30 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puustellinpolku 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3454 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra24294.12 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Norppa p. 050 4994535

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10Mbit

Rakennukseen tehdyt korjauksetAlapohjan tuuletuksen parantaminen ja IV-hormien nuohous -00, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen -02, Julkisivuremontti+parvekeovien kunnostus ja -ikkunoiden uusiminen -04, lämmönsiirtinen uusiminen -07, huippuimurit -09, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, elastisten saumausten uusinta -10, saunan kalusteiden uusinta, piharakennuksen kunnostus, videovalvonta osalle kiinteistön aluetta -11, liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus, kylpyhuoneiden kunnostuksia -13, kaivutyö ja patolevyn asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen -14, piha-alueen kunnostuksia, terassien ja valokatteiden uusiminen, porrashuoneiden perussiivous ja vahaus -15, Pelastustien leventäminen, IV-hormien nuohous, raitisilmasuodattamien vaihto -16, Viemäriverkoston huuhtelu, kellaritiloihin vievien ovien (2kpl) uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, porrasvalokupujen uusiminen, palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista -17, Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen, Savuonpoistoluukkujen uusiminen, Lukituksen uusiminen iLog järjestelmään -18, Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen -19. Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen -19. Vesikaton ja kattokaivojen kuntotutkimus -20, roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen -20, vesikaton uusiminen (takuu päättyy 9.9.2023) -21, talkooprojektina ulkopyörävaraston kahden seinän pinnoittaminen -21, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus -21, ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden lahojen kaiteiden uusiminen -21, porraskäytävien peruspesu ja vahaus -21, ja kiertovesipumpun uusinta -21.

Tiedossa olevat korjaukset2-3 kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta, elementtisaumojen uusinta suunnittelu, parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen suunnittelu, pesulan koneen uusinta tarvittaessa -24, elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden ja terassiovien maalauskunnostuksen toteutus, verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen -25, IV hormien nuohous ja säätö sekä kaukolämpökeskuksen uusinta. -26. Ei suunniteltuja remontteja -27. Vesikaton huoltotoimet -28.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Katso korjaustarveselvitys.

MuutaVarsinainen YK 3.4.2024: hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Pysäköintiakueelle rak. Sähköautojen latausvalmius osalle autop. Velvoite tarvittaessa lisäparkkipaikkojen rakentamiseen. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa. Parvekelasituksen kunnossapito-, vahingonkorvaus- ja muut vastuut kuuluvat huoneiston osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala154 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 2.6 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 2.6 km)

KoulutApollo (n. 1 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu956 kertaa