95 m² / 95 m²5h, k, s, ph, kph/wc, vh, wc, lasit.parveke

Ilomäentie 9, Yliskylä, Helsinki

258 000,00 €Velaton hinta

257 435,43 €Myyntihinta

Asunnossa on oma sauna.

Erillinen wc.

Asunnossa on oma sauna.

Erillinen wc.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Upeat avarat näkymät

Oma tontti
Rauhallinen sijainti
Uima-allasyhtiö

Valoisa ja tilava päätyhuoneisto hissitalon 8/10 kerroksessa. Avarat näkymät korkealta yli puiden latvojen. Erinomaisella sijainnilla koulujen sekä palvelujen äärellä uima-allasyhtiö omalla tontilla. Huoneistossa on kaksi pesutilaa, sauna pesuhuoneella sekä erillinen, ikkunallinen kylpyhuone, joka on uusittu 2013. Tien päässä Laajasalon uimaranta, koirapuisto sekä lapsille leikkipuisto. Hyvät lähipalvelut; ostoskeskus, oma terveysasema ja kirjasto. Monipuoliset ulkoilumaastot meren rantoineen Tullisaaressa, Aittasaaressa sekä Tahvonlahdessa luovat viihtyisät puitteet alueella viihtymiseen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383733

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlomäentie 9, 00840 Helsinki

KaupunginosaYliskylä

Huoneluku5h, k, s, ph, kph/wc, vh, wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros8/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone sekä wc on remontoitu 2013.

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 3 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaTietoliikenne saa eri maksusta lisänopeuksia, enintään 1000/100.

Varustus

KeittiöKeittiön kaapistot ja tasot sekä lattia uusittu 2013, jääkaappi/pakastin (2020), induktioliesi (2013), astianpesukone (2020), liesikupu/-tuuletin (2013)

SaniteettitilatSauna ja pesuhuone. Erillinen ikkunallinen kylpyhuone/wc uusittu 2013, suihku, pesukoneliitäntä. Erillinen wc uusittu 2013.

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone (ikkuna), kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 435,43 €

Velkaosuus564,57 €

Velaton hinta258 000,00 €

Hoitovastike541,50 €/kk

Rahoitusvastike78,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä620,35 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15 euroa, autopaikka 17 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilomäentie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4829.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (2 kpl), uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetAuto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö 2007, vesikaton korjaus ja kattokaivojen vaihto 2007, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen 2008, parvekkeiden kuntotutkimus, kylmäkoneiston uusiminen 2009, julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke-ja toteutussuunnitelma 09-2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainotusurakka, käyttövesiputkien kuntotutkimus 2011, kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentam. käyttövesiputkistoon 2012, märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B 25,26,31,41,48. hissien uusimishanke 2013, kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B 26 2013-2014, HD-valmius/päävahvistin uusittu 2014, oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen pauhallin ja uima-allastekniikka uusittu 2013-14, alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus 2015, pysty-ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sauna-ja pesutilojen peruskorjausurakka 2015, märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36 2016, märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40 2017, vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkätila 2018, perusmuurin ja salaojien korjaushanke, sadevesiohjausten parannustyö ja Isodrainlevytys 2018, Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen, vesikaton kuntokartoitus 2019, LVV-kuntotutkimus, märkätilankosteusvauriokorjaus huoneistossa B 32 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojien korjaushanke ja ulkoportaiden kunnostus 2022, taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitokohteet seuraaville viidelle vuodelle (21.8.2024): Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. Julkisivusaumauksien ja liittymien kunnostus. Ikkunatiivisteiden uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta. Varauduttava märkätilakorjauksiin ennen LVIS-saneerausta. Lämmönsiirtimen uusiminen/maalämpöön siirtyminen. Vesi-ja viemärijärjestelmien seurantatutkimus, LVIS-saneeraus. Mahdollinen poistoilmalämmöntalteenottojärjestelmä. Sähköjen osittainen uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä. Vesikaton korjausurakka.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. YK 3.4.2025 Hallituksen esitys julkisivu-ja parvekehank. hyväksyttiin. Urakkahinta 133030 € ja lisätyö- ja valvontavar. yht. 28970€. Hallituksen esitykset lämmönjakokesk. uusinnan suunnit. ja tot. 50000€ varauksella sekä LVIS-hankes. tot. 38000€ varauksella saivat YK yksim. hyväksynnän. Kaikki kolme hanketta rahoitetaan yhdellä max 250 000€ hankerah., jota varten hallitus sai tarvittavat panttaus- ja lainannostovaltuudet. Julkisivu- ja parvekehank. töiden on tarkoitus alkaa 4/2025.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 31.10.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoito-tai rahoitusvastiketta tarvittaessa. Osakkeiden myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö onkin liittynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. Osakastiedote hallitukselta 13.2.2025: *Julkisivujen- ja parvekkeiden huoltokunnostushanke on edennyt urakkaneuvotteluvaiheeseen. Mikäli neuvotteluissa päästää osakkaille esiteltävään tulokseen, hallitus kutsuu kevään aikana koolle ylimääräisen yhtiökokouksen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hallituksen tavoite on saada hanke toteutumaan tulevan kesän ja syksyn aikana. Taloyhtiöissä toteutettiin loppuvuodesta 2024 vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus sekä märkätilojen tarkastukset. Mitään äkillistä korjaustarvetta ei tutkimuksissa ilmennyt. Järjestelmä ja valtaosa märkätiloista on kuitenkin elinkaarensa loppupäässä. Seurantatutkimus antaakin aiheen ottaa askelia LVISsaneerauksen osalta. Ensimmäinen askel on hankesuunnitteluvaihe, jota seuraa varsinainen suunnittelu, urakan kilpailutus ja urakan toteutus. Ajankohtaa LVIS hankkeelle ei tässä kohdassa pystytä esittämään. Hankesuunnittelussa tehdään yleisluontoinen suunnitelma, josta ilmenee muun muassa remontin laajuus ja sen tekotapa. Mikäli julkisivu ja parvekkeiden huoltokunnostushankkeen tiimoilta kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous, LVIS hankesuunnitteluun ryhtyminen käsitellään todennäköisesti samassa kokouksessa. Myös kaukolämpöjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta on ajankohtaista. Sähköautojen latauksen tarve on noussut esiin taloyhtiössä. Latausmahdollisuuksista on keskusteltu hallituksessa. Nykyinen infra autopaikoilla ei mahdollista sähkö/hybridi autojen latausta, eikä helppoja tai kustannustehokkaita ratkaisuja sen järjestämiseksi ole löydetty muun muassa osakkaiden yhdenvertaisuus huomioiden. Sähköautojen latausta tullaan tarkistelemaan tulevaisuudessa toteutettavan LVIS-hankkeen yhteydessä. Ylim. YK 3.4.2025 päätettiin, ettei Asunto Oy Ilomäentie 7:n esitystä rasiteoikeuksien muuttamisesta voida edistää.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3662.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoulutanhuan peruskoulu (n. 0.5 km), Degerö lågstadieskola (n. 1.3 km)

PäiväkotiVieressä (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Herttoniemen metroasema (n. 2.5 km)

RuokakaupatLaajasalon ostoskeskus (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu586 kertaa