Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinämöisenkatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala994 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1932
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
Taloyhtiössä onKoneellinen ilmanvaihto (ylipaine), hissi, kellarikomero, sauna, 2xpukuhuone ja 2xterassiparveke (vinttikerros), urheiluvälinevarasto, yhteisantenni, yhtiön sisäpiha
Rakennukseen tehdyt korjaukset1983–84 Linjasaneeraus (sähköt ja putket). -94 IV-kanavien nuohous. -00 Ikkunoiden maalaus. -03 Lukkojen korjaus. -03 IV-kanavien nuohous. -04 Julkisivun tiilisaumojen korjauksia. Lämmönvaihtimen uusiminen. llmanvaihtokoneen säätölaitteen uusiminen. -05 Jätekatoksen rakentaminen. Saunan lauteiden uusiminen. - 07 Porttikongin ja pyöräkellarin sisäänkäynnin maalaus. Sokkelin vesieristys, etupiha. Salaojien rakentaminen. -08 Perusmuurin vesieristys etupihalla. -10 IV-kanavien nuohous. -12 Saunan pesuhuoneen kunnostus. Peltikaton huoltomaalaus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikäytävän ja kellariportaiden maalauskunnostus. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja huolto. -16 Saunan kiukaan vaihto. -17 Saunan pukuhuoneen ja parvekkeiden korjaus. Kuntoarvion päivittäminen. Hulevesipumpun uusiminen. - 18 Koodilukot ulko-oviin ja porttiin. -19 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus. -20 Märkätilojen kuntotutkimus. Putkiston kuntotutkimus. Saunan parvekkeiden uusiminen ml. viemäröinti. -23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Katon uusimisen suunnittelu. -24 Huopa- ja peltikaton uusiminen. Saunaparvekkeiden lattioiden laatoitus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
Tiedossa olevat korjaukset2024-25 Linjasaneeraus (päätetty). Porraskäytävien kunnostus. Maalämpö- ja aurinkopaneelien (kaapelointivarauksien) hankinta (suunnitteilla). Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostukset (päätetty). 2026 Kuntoarvion päivitys. Hissien kuntoarvio. 2027 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus sekä julkisivujen tiilisaumausten tarkastus. Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen ja vuonna 2017 laadittuun kevyeen kuntoarvioon. Lisäksi on päätetty lukituksen uusimisesta 2025-2026 LVIS peruskorjauksen jälkeen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 4.11.2024: päätettiin toteuttaa LVIS-peruskorjaus sekä ikkunoiden kunnostus ja lukituksen uusiminen samanaikaisesti. Laina enintään 2 737 000,00 euroa (arviolta 2670 e/m2). Lainaan yhdistetty jo tehty kattoremontti, sen ja hankesuunnittelu. Laina-aika 25 vuotta. Ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa 2025 käsittelee maalämpöön siirtymistä. Sen enimmäiskustannusarvio olisi 335 000 e.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1025 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään