78,5 m² / 78,5 m²3 h, k, kph, lasitettu parveke

Itälahdenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki

354 000,00 €Velaton hinta

354 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa viihtymään Lauttasaaren Vattuniemeen! Lauttasaari on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista, eikä ihme. Saarelta löydät monipuoliset palvelut, ihanan luonnon ja merelliset ulkoilualueet, ja kaiken tämän läheltä uutta kotiasi! Kulkuyhteydet ovat myös hyvät eri suuntiin liikut sitten autolla, julkisilla liikennevälineillä tai vaikkapa fillarilla. Nyt myynnissä oleva kolmio sijaitsee hissillisen talon 3. kerroksessa. Asunnossa on toimiva läpitalon pohjaratkaisu. Tilava olohuone ja lasitettu parveke ovat etelän suuntaan. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja säilytystilaa on runsaasti. Taloyhtiössä on suoritettu aikaisemmin mm. kattava julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja nyt on alkamassa perinteinen putkiremontti. Tämän asunnon osalta putkiremontin työt ajoittuvat maaliskuusta kesäkuuhun 2025, tässä vaiheessa uusi omistaja voi vielä vaikuttaa materiaalivalintoihin. Kysy lisätietoja välittäjältä ja sovi oma esittelyaikasi, tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383433

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItälahdenkatu 10, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminennoin 1-2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatIkkunallinen kph: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, bide suihku, kaappi, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneKaapistot molemmissa makuuhuoneissa

Säilytystilat asunnossaEteisen kaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta354 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta354 000,00 €

Hoitovastike439,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä439,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneisto B 34 on valinnut LVIS-peruskorjaushankkeen 2025-2026 pääomavastikevaihtoehdon. Huoneiston osuus remontista on noin 98.125 €. Tämä ei näy vielä huoneiston lainaosuutena. Lisäksi mahdollisen lisälainan osuus huoneistolle noin 9800€. Lainaosuudet on myös mahdollista maksaa yhtiön ilmoittamina ajankohtina. Vesimaksua ei peritä ajalla tammi-huhtikuu 2025

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itälahdenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3321 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talohuolto Vilander Oy

Taloyhtiössä onhissi, 2 x sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula (Nahkahousuntie 6), kaapeli-TV, kerhohuone, kuivaushuone (B-porras), mankeli, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton kunnostus -94, ulkovalaistus -96, kattokerrosten ryhmäkeskukset 96-97, kaukolämmön alajakokeskus, lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit -97, ikkunaremontti -99, saunaosastot B-C 00, akuuttien kylpyhuoneiden kunnostukset, A-saunan kunnostus 02, hissien peruskorjaus ja yleisten tilojen lukitus 03, porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus 05, parvekkeet uusittu 07, vesikatteen uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjauksia 10-11, viheralueiden kunnostus 11, julkisivujen peruskorjaus ja uudet ikkunat, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta sekä Molok-jätejärjestelmä, kanavistojen nuohous 15, vuokrattavan kerhotilan kunnostus 16, patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, Iv-koneiden koteloiden kansien pellitysten korjaus 18, hissien ovien ja korien huoltomaalaus yms. kunnostus, vuokrattavan liiketilan ja huoneiston B22 ulko-oven uusiminen, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen, kuntoarvion päivittäminen 19, jäteaseman säiliöiden lisääminen/vaihto 20, Lukituksen uusiminen, LVIS-peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus ja aurinkosähköselvitys 2, LVIS-hankesuunnitelma / tutkimukset 22, latauspaikkojen asentaminen kaikille yhtiön Lauttasaaren Opaalissa omistamille autohallipaikoille, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 24

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 6.11.2024 päätti 5.640.000 euron LVIS-peruskorjaushankkeen toteuttamisesta vuosina 2025-2026. Töihin sisältyy laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä käsittäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän ja asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen. Lisäksi töihin sisältyy aurinkovoimalan asentaminen sekä lämmöntalteenottojärjestelmän (LTO) asentaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusiminen, hormistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö ja mittaus. Tarvittaessa valtuutus myös lisälainaan 563.000 euroa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS saneerauksen arvioitu kustannus: 1250€/m2, lisäksi mahdollinen lisälaina 125€/m2.

MuutaHallituksella valtuutus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannukset ylittyvät olleellisesti. YK 11.6.2020, päätti ettei huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja saa asentaa. Huom. jatkossa ilmalämpöpumppuasennuksiin liittyvien muutostyöilmoitusten käsittelyssä huomioidaan kuitenkin KKO 2021:32 päätös, jonka mukaan osakkaalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu, jos asennuksella saavutettava hyöty on perusteltu ja suurempi kuin muille asukkaille aiheutuva haitta. Ajankohtainen tieto on, että esimerkiksi huoneistossa B46 on asennettu ilmalämpöpumppu yhtiön luvalla. Osakkaan vastuut: ks. yhtiöjärjestyksen 17 pykälä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4504.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala34 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.6 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0.35 km), Päiväkoti Lunni (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari (n. 0.55 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...