65,5 m² / 65,5 m²3h+kt

Kalasatamankatu 36, Kalasatama, Helsinki

355 000,00 €Velaton lähtöhinta

93 796,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kalasatamankatu 36, Kalasatama, Helsinki

Leena Rotko

myyntipäällikkö, uudiskohteet, LKV, KTM

leena.rotko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 513 3253

Muuttovalmis uusi koti

Laadukkaat materiaalit
Valoisa, lasitettu parveke
Loistavat palvelut, liikenneyhteydet ja meri lähellä
Hitas-kohde

MUUTTOVALMIS HITAS-KOTI! Tervetuloa tutustumaan tähän kesäkuussa 2024 valmistuneeseen uutuuttaan hohtavaan kotiin. Sijainti on mitä parhain palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Läheltä löytyy mm. Redin palvelut, metro ja raitiovaunu. Myös meri on vain korttelin päässä. Viidennen kerroksen valoisaan kolmioon on valittu rakennuttajan toimesta harmoniset ja tyylikkäät värimaailmat ja materiaalit. Myös talotekniikka on ajanmukaista, asunnoissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja sekä keskitetty viilennysjärjestelmä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen. Huoneistolla on reilunkokoinen lasitettu parveke Kalasatamankadun suuntaan. Asukkailla on käytössään: - huoneiston irtaimistovarasto ensimmäisessä kerroksessa - talopesula ja kuivaushuone - yhtiön ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto - monikäyttötila ja kattoterassi - tilava polkupyörävarasto katutasossa Kotisi läheisyydessä on kattavat Redin ja Helsingin keskustan palvelut. Metroasema ja päiväkoti on kävelymatkan päässä. Merelliset ulkoilualueet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat myös lähelläsi! Soita ja varaa henkilökohtainen esittelysi, niin keskustelemme lisää, autamme sinua nykyisenkin kotisi myynnissä! Lue lisää kohteesta: https://www.kiinteistomaailma.fi/helsingin-verkkosaari

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:45 - 14:15

Esittely huoneistossa A 13 (65,5 m2). Samalla on mahdollista tutustua 94,5 m2 huoneistoon. Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Verkkosaari

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1383139

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 36, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku3h+kt

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Uusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiökalusteet ovat Novart Oy:n Petra-mallistosta. Ovet ovat hidastimilla varustettuja ja laatikostot ovat kvalibox -mekanismeilla varustettuja. Työtasot ovat korkeapainelaminaattia. Altaat ovat yksialtaisia RST- tai -komposiittialtaita huoneistotyypin mukaan. Keittotiloissa on jää-pakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone, 60 cm induktioliesitaso ja kalusteeseen integroidut uuni ja liesituuletin. Keittotiloissa on välitilavalaisin. Hylly mikroaaltouunille.

SaniteettitilatKalusteet Lakean tuotevalikoiman mukaan Temal Oy:n mallistosta. Kalusteet ovat märkätilaan soveltuvia vakiokalusteita. Kylpyhuoneiden varustus pohjakuvien mukaan. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitännät yleensä päällekkäin sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinillä. Kylpyhuoneessa on alakattoon integroitu valaistus ja lisävalaisin peilikaapin yhteydessä.

MakuuhuoneSäilytyskaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kalusteiden väli laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta93 796,00 €

Velkaosuus261 204,00 €

Velaton lähtöhinta355 000,00 €

Hoitovastike491,25 €/kk

Rahoitusvastike1 088,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 579,60 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksista1. asumisvuosi rahoitusvastikkeen korot. Ensimmäinen lainanlyhennyspäivä on 31.12.2025, lyhennysvastiketta aloitetaan perimään vastikkeessa 07/2025. Yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määräämänä ajankohtana. Asunto-osakeyhtiön yhtiölainat ovat Nooa Säästöpankista 50 % ja Säästöpankki Optiasta 50 %. Yhtiölainojen kokonaismäärä on 60 % asuntojen kokonaishinnasta ja yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Laina on sidottu 12 kk euriboriin + marginaali 1,0 %. Hinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 4,999 % (Nooa korkonoteeraus 26.10.2023 Euribor 12 kk 4,118 % + Optia korkonoteeraus 2.6.2023 Euribor 12 kk 3,875 % + marginaali 1,0 %). Autopaikkavuokra (väliaikaispaikoitus) 63€/kk. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 25€/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa. Hoitovastikearvioon sisältyy tontin vuokra 3,80€/m2.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkosaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala812 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra50000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2085

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliTiili,betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kerroksissa 2-7, patterilämmitys 1. kerroksessa. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Alppilan kiinteistöhuolto Oy puh. 0207 661155 alppilankiinteistohuolto.fi

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, ylimmässä kerroksessa sijaitsee asukkaiden yhteiskäytössä oleva saunaosasto sekä monikäyttötila, sisäpiha.

Rakennukseen tehdyt korjauksetuudiskohde

Tiedossa olevat korjauksetuudiskohde

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaAurinkopaneelit osana taloyhtiön energiajärjestelmää.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2720 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.6 km), Hermannin rantapuisto (n. 0.7 km), Seikkailupuisto Korkee (n. 2 km), Korkeasaaren eläintarha (n. 2 km), Mustikkamaan uimaranta (n. 2 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 1.5 km), Vallilan ala-asteen koulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Louhi (n. 0.7 km), Päiväkoti Ariel (n. 1 km), Verkkosaaren Päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Kalasataman metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatLidl Tukkutori (n. 0.3 km), K-Market Redi (n. 0.6 km), K-Supermarket Redi (n. 0.6 km), Wolt Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pyydä lisätietoja ja sovi kanssani yksityisesittely! Leena Rotko 044 513 3253 leena.rotko@km.fi

Ilmoitusta on katsottu448 kertaa