Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1382775HelsinkiEUR299000Helsinki Hakaniemi
54,5 / 54,52h + k + p

Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta
295 075,02 €Myyntihinta
54.5Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki
Wallininkatu 9, Kallio, Helsinki

    Valoisa ja kaunis läpitalon koti loistavalla sijainnilla Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin suunniteltuun läpitalon asuntoon, joka sijaitsee hissitalon 4./5. kerroksessa. Tämä 54,5 m²:n koti sopii erinomaisesti niin yksineläjälle kuin pariskunnalle – pohjaratkaisu on avara, toimiva ja helposti sisustettavissa. Erillinen keittiö ja tilava olohuone tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät Linnanmäelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tokoinranta ja Töölönlahti kutsuvat ulkoilemaan vain kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia – putkiremontti on jo takana, ja julkisivujen sekä vesikaton maalausurakka on juuri valmistunut. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 3 270,82 € (tai noin 37,61 €/kk), joka jyvitetään myöhemmin. Taloyhtiössä on myös sauna sekä mahdollisuus vuokrata autohallipaikka. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja helppoa kaupunkielämää. Tätä asuntoa esittelemme vain yksityisesti, varaa oma esittelyaika välittäjältä. Lisätiedot ja esittelyt: Timo Oinas – 050 304 1550 timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki0505432175
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1382775
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiWallininkatu 9, 00530 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku2h + k + p
    Asuinpinta-ala54.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54.5 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Yhteinen laajakaista
    LaajakaistayhteysYhteinen laajakaista.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    Makuuhuonekaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta295 075,02 €
    Velkaosuus3 924,98 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike245,25 €/kk
    Rahoitusvastike62,68 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä307,93 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden hinnaksi vahvistettiin 2025: kylmä vesi 4,30€/kuutio, lämmin vesi 9,05€/kuutio. Autotallivuokra 85€/kk, autohallipaikka (osakkaat) 65€/kk. Saunamaksu 12€/kk (joka vko).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wallininkatu 9
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1658,3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1968
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, p. 029 340 0800. info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellari, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, 40 paikan autohalli ja neljä autotallia
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKolmas linja 33 lämmönjakokeskuksen uusinta -97, julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus -99, talosaunan peruskorjaus -00, porrashuoneiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen -01, kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu -03, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, Wallininkuja 6 lämmönjakokeskuksen uusinta -04, kiinteistön peruskuntoarvio -05, pihakannen kuntotutkimus, roskakatoksen laajennus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, lukituksen uusiminen -06, kiinteistön korjausohjelman laatiminen -07, pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus -08, lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö, autotallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnan tarkastus, vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjat sekä toteutus -09, ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty, ilmanvaihdon ja koneiden parantamistarvetta arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelussa, hissien kunnostus (arvioidaan kunnostustarve putkiremontin hankesuunnittelussa), vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu -10, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -10-11, VeVi-toteutussuunnittelu -12, VeVi-urakka (viemärit sukitettiin, käyttövesijohdot uusittiin, urakkaan ei kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta), osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa -13-14, ljk-laitteiston uusiminen (Kolmas linja 33) -14, pihakannen kuntotutkimus -15, pihakannen ja pihan perusparannustyö, autohallin maalaus -16, taloyhtiön lukitusten uusiminen -17, uusi pyöräkellari Wallininkuja 6, yhtiön asunto pintaremontoitu, taloyhtiön peruskuntoarvio -19, porrasulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -21, Autohallin kippiovi uusittu, autohallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu, väestosuojat tarkastettu, julkisivujen metalliosien korjauksia, hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys -22. Vesikattojen kunnostustöitä, kellarien ulko-ovien kunnostus, hissiurakan toteutussuunnittelu -23. Hissien peruskunnostus 23-24. Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja vesikattojen maalaus, parvekkeiden pinnotteiden korjauksia osassa parvekkeita kuntoarvion perusteella 2025.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: Leikkialueen kuntotarkastus ja perushuolto 2022-2028 Julkisivujen korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa (kustannusarvio n. 260.000€), yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus ja mahdollisesti huoltomaalauskäsittely, katon tarkastus vuosittain, autohallin iv-koneen kunnostus. 05/2025 yhtiökokouksen päätös alustava aikataulu julkisivu korjausaikataulu, muutokset mahdollisia: -Viikot 19-27/2025 Elementtien saumaustyöt, arvioitu kesto noin 6vko. - Viikot 21-24/2025 Sisäpihan puoleinen julkisivu, pesu ja paikkaukset arvioitu kesto 3vko. - Viikot 22 - 28/2025 Julkisivu maalaustyöt, arvioitu kesto 6 vkoa. - Viikot 27 - 30/2025 Kadun puolen julkisivu pesu ja paikkaukset, arvioitu kesto 3vko. - Viikot 29 - 36/2025 Kadun puolen julkisivu maalaustyöt , arvioitu kesto 7vko.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivujen kunnostus- ja vesikaton maalausurakka rahoitetaan 200.000€ hoitolainalla. Tämän asunnon osalta kustannus on 3270,82€ tai 37,61€/kk.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKunnossapitovastuusta kts. yj 14§. Huoneistoremonteista kts. istod.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3378 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAla-aste n. 0,5 km, Ylä-aste n. 0,9 km, Daghemmet Anna, Päiväkoti Arla n. 0,3 km, Alepa n. 0,1 km, S-market n. 0,7 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Ratikka n. 0,3 km, Metro n. 0,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. +358505432175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä