71,68 m² / 71,68 m²2 h, k, kph, erillinen wc

Merimiehenkatu 23, Punavuori, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

476 147,48 €Myyntihinta

Makuuhuoneessa paljon säilytystilaa

Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle

Erillis WC

Eteisnäkymää

Taloyhtiön piharakennuksessa sauna

Makuuhuoneessa paljon säilytystilaa

Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle

Erillis WC

Eteisnäkymää

Taloyhtiön piharakennuksessa sauna

Pasi Rautula

, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa tilaa ja tunnelmaa. Vaikuttavan korkeat huoneet, yhtenäiset vaaleansävyiset lautalattiat ja kauniit ikkunat luovat arvokkuutta ja vanhan ajan henkeä. Upean suuri olohuone antaa monia mahdollisuuksia sisustaa ja toteuttaa oma unelmasi. Tilavassa keittiössä on viihtyisä paikka ruokapöydälle ikkunan äärellä, ja herkulliset ateriat valmistuvat kaasuliedellä. Hulppea makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle. Tilaa on suurellekin parisängylle ja säilytyskaapistoja runsaasti. Eteisessä myös erityisen tilavat liukuovikaapistot. Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiö on valmistunut 1914 ja sitä on hyvin hoidettu. Yhtiön omistamat liikehuoneistot ja asunto tuottavat vuosittain noin 50 000 euron vuokratuottoa. Taloyhtiön sauna sijaitsee sympaattisessa sisäpiharakennuksessa. Ydinkeskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet bussilla ja raitiovaunulla. Ihanat puistot ja rantareitit tarjoavat parastaan asukkaille. Tervetuloa kotiin Punavuoreen! Toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382382

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerimiehenkatu 23, 00150 Helsinki

KaupunginosaPunavuori

Huoneluku2 h, k, kph, erillinen wc

Asuinpinta-ala71.68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.68 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, kaasuliesi, kaasutoiminen erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi pakaste- ja nollalämpötilalokerolla

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, pyyhekuivain, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot. Erillis wc:ssä peili, pesuallas, lattialämmitys

MakuuhuoneLiukuovikaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25/25M

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, osin sisustuslaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot. Eteisen seinät maalattu, lattia puu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta476 147,48 €

Velkaosuus21 852,52 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike444,00 €/kk

Rahoitusvastike186,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä630,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Tässä huoneistossa on käytössä kaasuliesi ja -uuni. Kaasun toimittaa Auris Kaasuenergia Oy. Osakkeenomistaja solmii oman sopimuksen kaasutoimituksesta huoneistoon. Tällä hetkellä kaasumaksu on ollut kiinteä 77,96 €/4kk (19,49 €/kk). Kaasun kulutusta ei ole mitattu erikseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Veljekset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala905.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista 25/25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2024 Liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen (sisäpihan puoleinen ulko-ovi ja Merimiehenkadun puoleinen ulko-ovi) ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022 Viemäreiden pinnoitteen kunnon tarkistaminen viemärikuvauksen avulla 2021 Aidan ja muurin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa, vesikaton maalaus, piipunhattujen asennus ja ilmanvaihtokanavien ulostulojen pellitys, sisäpihan puolella: Syöksytorven uusiminen Mk21 ja Mk23 välisellä nurkalla, räystään ja julkisivupinnan sekä parvekelinjan rappauskorjauksia, Mk21 ja Mk23 raja-aidan uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus 2017 Yhtiön omistaman huoneiston (A1) peruskorjaus 2016 Vesikaton uusiminen 2015 Katos jäteastioille. 2013 Porttikäytävän maalaus, valaistus ja uusi sähköinen portti kaukosäätimillä. 2011 Käyttövesiputkien sekä nousu- ja huoneistoviemäreiden pinnoitus. 2009 Ikkunapuitteiden maalaus ja julkisivujen rappaus, lämmönjakokeskuksen ja pohjaviemärien uusiminen, kellaritilojen ja kellarivarastojen peruskorjaus. 2008 Vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus. 2003 Porraskäytävien maalaus ja valaistus. 2000 Talon rappaus ja maalaus. 1998 Saunan putkistot uusittu. 1997 Vesikaton maalaus. 1992 Kaukolämpölaitteet ja termostaatit. 1970 Vesikaton uusiminen, ikkunat, ovet, sähkönousut sekä sauna. 1963 Käyttövesi- ja viemärijohdot.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2029: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen, sähköjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen Ilmanvaihdon uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen 2024- Huoneistojen märkätilojen saneeraus vesi- ja viemäriputkineen (toteutetaan mahdollisen linjasaneerauksen yhteydessä) 2024- Pihakannen asfalttikorjaukset 2024- Sähköautojen latausinfrastruktuurin suunnittelu 2024- Ullakkorakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys 2024- Sisäpihan julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus 2024- Saunaremontti 2024- Hissin jälkirakentamisen mahdollisuuden selvittäminen - esiselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaEi erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeisiin. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ajalta hoito- ja tai rahoitusvastikkeita. Taloyhtiöllä limittitili 377200€ josta käytetty 343325,72€ per 14.8.2024. Limittitili muutetaan lainaksi ja samassa yhteydessä hankeosuudet jaetaan osakkaille. Kerrostaso-ovien uusiminen ja liiketilojen ovien ja ikkunoiden sekä taloyhtiön pääovien hanke- ja lainaosuudet on jaettu osakkaille 26.7.2024. Pääomavastikkeen periminen aloitetaan syyskuussa: 0,155€/vastikeindeksi/kk. Kevätyhtiökokous 2024 päätti käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Suunnittelijaksi valittiin Planera Oy. Suunnittelu rahoitetaan hoitopuolen tuotoilla.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1081.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala132.19 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.17 km), Helsingin normaalilyseo (n. 0.3 km)

PäiväkotiEngel Viiskulma (n. 0.18 km), Haukka (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.22 km), Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 040 686 1526

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...