61 m² / 61 m²2h, avok, rt, kph, lasitettu parveke
Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
550 000,00 €Velaton hinta
193 636,00 €Myyntihinta
61 m²Särkiniementie 3b, Lauttasaari, Helsinki
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Autohalliin suora hissiyhteys
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Autohalliin suora hissiyhteys
Miltä sinusta kuulostaisi uusi koti ilman sisustamista rajoittavia seinäpattereita, helteillä lattiaviilennys, pakkasilla lattialämmitys, tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, laadukkaat materiaalit, suuret ikkunapinnat ja parvekkeen avartavat lasiliukuovet? Tästä ei asunnon pohja selkeämmäksi voi mennä. Hieno ja särmikäs koti, jonka kruununjalokivi on ehdottomasti sen huikea lasitettu parveke, josta luonto tulvii kotiisi! Tänne saat oleskelutilaa, ruokapöydän, viherhuoneen ja vaikka kuntopisteen – mitä ikinä keksitkään. Asunnon tilavaa ja luonnonvaloa tulvivaa avokeittiö-olohuonetta kehystää tyylikäs keittiö ja ruokailutila. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja arkeen luksusta tuo tilava, harmoninen kylpyhuone. Talon palvelueteinen nostaa asumisen laatua entisestään, ja parkkihalliin pääset suoraan hissillä. Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen latauspisteillä. Särkiniemenpuistossa on myös varastotilat lastenvaunuille, polkupyörille ja harrastusvälineille. Ja oletko muuten jo kuullut talon kuraeteisestä? Jos etsit kotia talviuintipaikan kainalosta, pienen tovin matkan päästä kaupungin sykkeestä, merellisten kallioiden syleilystä ja puiston laidalta, Särkiniemenpuisto vastaa kaikkiin toiveisiisi. Se on koti nykyaikaiselle ihmiselle. Lähdetäänhän katsomaan?
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382264
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 3b, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, avok, rt, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatitä, kaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä saareke jossa induktioliesitaso, kalusteuuni ja liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet ja kivitasot
SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi
OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneSuuri kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekematto
Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta193 636,00 €
Velkaosuus356 364,00 €
Velaton hinta550 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta96 212,25 €
Hoitovastike231,80 €/kk
Rahoitusvastike2 688,36 €/kk
Tontinvuokravastike328,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 920,16 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 1 396,28 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 124 602,75 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3442 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta96 212,25 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km)
PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu646 kertaa
