58,5 m² / 58,5 m²3h+k+s

Havukuja 3, Kallahti, Helsinki

172 000,00 €Velaton hinta

172 000,00 €Myyntihinta

Milana Hillbom

myyntineuvottelija, KiLAT

milana.hillbom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862391

Luonto ja meri lähellä

Hyvät kulkuyhteydet
Toimiva pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä!

Tyylikäs ja toimiva kolmio Helsingin parhaiden luontoalueiden läheisyydestä! Tämä 58 m²:n toisen kerroksen asunto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta ja luonnon rauhaa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara avokeittiö ja olohuone, sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Alun perin yhtiöjärjestyksen mukainen kaksio on muokattu toimivaksi kolmioksi. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhohuoneen, pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot sekä pesutuvan. Yhtiön vehreältä pihalta löytyvät grilli, pihakeinu ja lasten leikkipaikka. Taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä vuonna 2023. Asunto sijaitsee Vuosaaren Kallahdessa, joka tunnetaan upeista luontokohteistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin Kallahdenharjun upeat rannat kuin Uutelan ulkoilualueen kauniit reitit sekä tenniskentät. Alue tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Vuosaaren metroasema ja monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382012

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHavukuja 3, 00980 Helsinki

KaupunginosaKallahti

Huoneluku3h+k+s

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Pihan suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaSeinät ja katot maalattu 2019, keittiön kaapiston ovet, työtasot, allas ja välitila uusittu 2021

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu

SaniteettitilatSuihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lämmityslaite ja sälekaihtimet kuuluvat kauppaan.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön netti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta172 000,00 €

Hoitovastike397,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä397,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaParkkipaikat vuokraa Kallahden Pysäköinti II Oy, hinnat 27-37€. Tarjolla sekä ulko- että hallipaikkoja, välittömästi talon vierellä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Leikomeri

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4184 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra97154.44 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10M, 4 x ulkoiluvälinevarasto (A, B, C ja D-rap), pesutupa (B-rap), 2 x kuivaushuone (A- ja C-rap), 2 x lastenvaunuvarasto (A ja B-rap), kerhohuone (B-rap), väestönsuoja (B-rap), irtaimistokomerot (B ja C-rap). Yhtiöllä 13 vuokrattavaa varastotilaa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003: asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, kaikki asunnot, 2005: kattojen huoltokorjauksia, 2008: jäteaseman uudistaminen syväkeräysasemaksi, 2011: kaapeli-TV- ja laajakaistasopimukset, kiinteistön kuntoarviolausunto, 2012: B-talon V-keittiöviemärilinjan korjaus, 2013: hissien uudistaminen, rakennusten sokkelien, sekä kuivatusjärjestelmän ja lämpöeristyksen uusiminen, 2014: ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, leikkipihan kunnostus, 2015: viemärijärjestelmien painehuuhtelu: pysty-, vaaka- ja pohjaviemärien sekä keittiölinjojen huuhtelu, 2016: kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ikkunoiden ja elementtisaumarakenteiden kuntotutkimus, katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (katto tarkastetaan vuosittain sopimuksella), 2017: elementtisaumojen uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastus, 2018: ikkunaremontin suunnittelu, 2019: ikkunoiden huoltokunnostus, 2020: pohjaviemärin sukitus A-talon kellarissa ja B-talon kerhohuoneessa, 2021: kiinteistön kuntoarvion päivitys, julkisivun kuntotutkimus kuntoarvion yhteydessä ja vesikaton kuntokartoitus, kattokorjaukset: viemärien tuuletusputkien lyhentäminen ja jäätymissuojien uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys, alk. 2024. Märkätilatarkastukset, huoneistoparvekkeiden sisäpuolinen kunnostus 2024; Vesikaton saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistius ja ilmamäärien säätö 2027; vuosille 2028-2029 ei korjaussuunnitelmia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätetty yhtiökokouksessa

MuutaHallituksella valtuudet toteuttaa huoneistoparvekkeiden lattioiden vedeneristyksen uusiminen. Hankkeen toteuttamiseksi hallituksella valtuudet nostaa 56.000 euron laina ja määrätä hankeosuuden ja rah.vast. määrästä ja ajankohdasta. Parvekkeen lattia, seinät ja katto maalataan 07/24 parvekkeen vesiesteremontin yhteydessä (nykyinen omistaja maksaa maalauksesta aiheutuvat kustannukset)

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4484.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveyskeskus, kirjasto, uimahalli (n. 1.5 km)

KoulutMerilahden peruskoulu (n. 0.3 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.15 km), metro (n. 1.2 km)

RuokakaupatS-Market, Alepa (n. 0.8 km), kauppakeskus Columbus (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu392 kertaa