72,5 m² / 72,5 m²2h, k, kph, eril. wc (Yj: 3h ja keittiö)

Topeliuksenkatu 25, Taka-Töölö, Helsinki

498 000,00 €Velaton hinta

493 379,71 €Myyntihinta

Topeliuksenkatu 25, Taka-Töölö, Helsinki

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Topeliuksenkadulta tarjolla ihastuttava koti, joka on upea yhdistelmä vanhaa töölöläistaloa sekä modernia tyyliä! Läpitalon huoneisto on remontoitu laadulla vuonna 2015, kunnioittaen vanhan rakennuksen viehättäviä yksityiskohtia. Huoneiston sydämenä toimii tyylikäs saarekkeellinen keittiö, joka on varusteltu kivitasoilla ja laadukkailla materiaaleilla. Avara keittiö hurmaa vierailijat heti kotiin sisäänastuessa, josta kaksi kaunista ikkunaa aukeavat vehreään Axan puiston suuntaan. Huolellisesti suunnitellut yksityiskohdat, kuten leveät ikkunapenkit ja alkuperäiset, muodokkaat patterit, tuovat asuntoon vanhan talon charmia ja lämmintä tunnelmaa. Olohuonetta koristavat näyttävät kattolistat, jotka lisäävät tilaan arvokasta klassisuutta, lisäksi olohuoneessa ranskalainen parveke vehreälle korttelipihalle. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittiö, nykyinen tilaratkaisun muodossa 2 huonetta ja erillinen suuri keittiö. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiallista arvokkuutta ja modernia mukavuutta, ja sen jokainen yksityiskohta on viimeistelty ammattitaidolla. Tyylillä ja laadulla remontoidut kodit ovat aina haluttuja, ole viipymättä yhteydessä ja sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381764

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTopeliuksenkatu 25, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku2h, k, kph, eril. wc (Yj: 3h ja keittiö)

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMaisemat puistoon keittiöstä ja makuuhuoneesta, olohuone ja ransk.parveke korttelipihan suuntaan

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone ja pintaremontti v. 2015. Kylpyhuoneremontin yhteydessä sattui vesivahinko kylpyhuoneen purkutöiden yhteydessä, taloyhtiö vastasi kuivatuksesta ja korjauksesta.

VapautuminenSopimuksen mukaan / 2-3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJuhlava saarekkeellinen keittiö runsaalla säilytystilalla ja vaaleilla kivitasoilla. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kivitasoon upotettu allas. Keittiö remontoitu laadukkaasti vuonna 2015. Saarekkeellisesta keittiöstä tehty avara ja näyttävä yhdistämällä huoneiston toinen makuuhuone keittiötilaan. Makuuhuone myös palautettavissa, edellyttää muutoksia keittiösaarekkeeseen ja väliseinän rakentamista.

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu laadukkaasti vuonna 2015, kuten myös erillinen wc. Kylpyhuoneessa sadevesisuihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, tammiviilulaatikosto, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ei sisälly kauppaan.

OlohuoneTilava olohuone ja ruokailutila. Olohuoneessa ranskalainen parveke etelän suuntaan.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa suuri vaatekomero.

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHuoneistossa komerot, irtaimistovarasto vintillä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, sisustuslaasti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetOlohuonetta koristavat kauniisti tehdyt kattolistat.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta493 379,71 €

Velkaosuus4 620,29 €

Velaton hinta498 000,00 €

Hoitovastike449,50 €/kk

Rahoitusvastike130,51 €/kk

Yhtiövastike yhteensä580,01 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Topeliuksenkatu 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1079 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, kattoterassi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Liikehuoneisto 1:n patteriventtiilien uusiminen. 2023-2024 Liikehuoneistojen sisäpihan ja Linnankoskenkadun puoleisten ja asunnon A2 ulko-ovien uusiminen. 2023-2024 Pihan asfaltointi ja autolatausvalmiuden teettäminen. 2023 Pihamuurin ja kellarin ulkoportaan sekä kellarikerroksen pihan puoleisen ulkoseinän vedeneristyksen uusiminen. 2023 Pohjaviemärin osittainen uusiminen, liikehuoneisto 1:n osalta. 2023 Lämpöjohtorungon vuotokorjaus. 2021 Hissin modernisointi. 2018 Jäteaseman uusiminen. 2017 Peltikaton maalaus. 2013-2012 Peltikaton uusiminen. 2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. Linnankoskenkadun puoleinen julkisivu. 2008 Antenniverkon uusiminen. 2008-2007 Pääty- ja pihasivun korjaus- ja maalaustyöt. 2004 Ulko-ovet A- ja B-portaat. 2003 Porraskäytävien maalaus. 2001 B-portaan ikkunat ja A-portaan parvekkeiden kunnostus. 1998 Sähköpääkeskus. 1995 Ulkoseinien ja katon kunnostus ja maalaus. 1994 Asbestin poisto ja vanhojen lämmityskattilloiden purku. 1993 Liikehuoneistojen ovet ja porrashuoneiden ikkunat. 1990 Ikkunat. 1989 Antenniverkko, kaukolämpölaitteet ja autolämpöpaikat. 1987 Hissit ja ovisummerit. 1983 Vesi- ja viemärijohdot.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2024-2028: 2024: Liikehuoneisto 1:n lämmityspattereiden uusiminen (yhtiöllä rahoitus valmiina). Käyttövesi-, viemäriä ja lämmitysverkoston kuntotutkimus (Isännöitsijä ja hallitus ei ole ottanut vielä kuntotutkimuksen suorittamista käsittelyyn, siirtyy isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ainakin 2025 keväälle.), Korvausilmaventtiilien teettäminen (yhtiöllä rahoitus valmiina). 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026-2028: Parvekeovien uusiminen / kunnostaminen, Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen / kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kaksi viikkoa, lunastusoikeus osakkailla Kaksi viikkoa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 19.6.2024: Päätettiin hyväksyä yhtiön hallituksen esitys 19.4.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa 250 000 € suuruisen limiittiluoton tai lainan käyttötarkoitusta laajentamisesta siltä osin, että 19.4.2023 päätettyyn, hyväksyttyyn peruskorjaushankkeeseen lisätään 2024 tehtävät hankkeet: korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin ja liiketilan lämpöpattereiden uusiminen, jotka rahoitetaan 250 000 € lainalimiitistä käyttämättä jääneellä noin 35 000 €:lla. Myönnettiin hallitukselle valtuutus määrittää 250 000 € suuruisen lainalimiitin konvertoiminen velkakirjalainaksi ja määrittämään osakassuorituksien ajankohta ja rahoitusvastikkeen suuruus ja alkamisajankohta. Maksujen myöhästymisestä päätettiin periä maksut laiminlyöneeltä osakkaalta viivästyskorkoa, joka on suurin korkolain sallima viivästyskorko, ja viivästymisestä aiheutuvat perintäkulut. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään neljä (4), joista kaksi (2) talousarvioon sisältyvänä, ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke. Kellaritilojen lämpöjohtojen putkieristeistä on löytynyt asbestia.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1853.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala368 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste ja yläaste lähellä (myös ruotsinkielinen) (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella lukuisia (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.01 km), Raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa, K-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jesse Nylund, yrittäjä, LKV, +358 50 556 4130, jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-munkkiniemi/jesse-nylund

Ilmoitusta on katsottu1185 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...