77 m² / 77 m²3-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke

Töölönkatu 26, Töölö, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

525 000,00 €Myyntihinta

Toinen makuuhuone / työhuone

Päämakuuhuone

Talon sauna-/uima-allasosasto

Talon sauna

Toinen makuuhuone / työhuone

Päämakuuhuone

Talon sauna-/uima-allasosasto

Talon sauna

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistavalla sijainnilla kaunis, valoisa ja avara parvekkeellinen läpitalon huoneisto vehrein näkymin Hesperianpuiston, Töölönlahden sekä Töölöntorin tuntumassa. Tähän kolmannen kerroksen huoneistoon on esteetön kulku! Suuresta olohuoneesta on käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu - kaappitilaa ja laskutilaa on runsaasti. Suuressa päämakuuhuoneessa on hyvät kaappitilat ja lisäksi on pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Huoneisto on alunperin ollut 4h+k. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty suureksi päämakuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on käynti ikkunalliseen kylpyhuoneeseen. Eteisen yhteydessä on erillinen wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja taloa on remontoitu säännöllisesti. Talossa on upea sauna-/uima-allasosasto! Autohallipaikat ovat osakkeina. Vieressä on pysäköintitalo P-Töölö, josta voit vuokrata autolle paikan. Lähikauppa on samassa korttelissa ja kulkuyhtydet ovat loistavat! Kävelymatkan etäisyydellä ovat mm. Musiikkitalo sekä Suomen Kansallisooppera ja -baletti. Kuntosalikin löytyy kulmilta. Tule tutustumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381574

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 26, 00260 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen

AutopaikkaYhtiön autohallipaikat osakkeina. Vieressä Töölön parkki, jossa vuokrapaikkoja n.250€/kk, hinta tarkistettava.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko suljettu. Keittiön ovi siirretty makuuhuoneen oveksi. Taulukiskot asennettu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto alunperin 4h+k. Alunperin ollut kaksi makuuhuonetta, jotka on yhdistetty yhdeksi suureksi.

Varustus

KeittiöValkoiset keittiökaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu, astianpesukone, puutasot, kiinteät led-valaisimet.

SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, tasoallas, allaskaapisto, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku, wc

OlohuoneSuuri olohuone, joka jatkuu ruokailutilana. Käynti olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle vehrein näkymin.

MakuuhuonePäämakuuhuone: Sälekaihtimet, käynti kylpyhuoneeseen, kaapistot, näkymä sisäpihan suuntaan. Mh2: sälekaihtimet, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaTaulukiskot

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, laajakaista, 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta525 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike539,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä539,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVuokra kylmäkomero 3,30€/kk. Vuokra kylmäkomero iso 5€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Töölönkatu 26

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1394.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista 10 Mb/s, sauna, uima-allas, vinttikomero / kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat (yhtiö vuokraa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992: Uima-allas/saunatilat.1994: Pihan vesieristys. 1995: Vesikaton kunnostus. Julkisivuelementtien saumaus. 1999: Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien huoltomaalaus. 2001: Porrasmaalaus. 2004: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Linjasulkuventtiilit. Kylmäkellarin saneeraus. 2005: Lämpöverkon säätäminen. Istutusaltaiden vedeneristys. Uudet istutukset. Ovisummerit. 2007: Ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2008: Saunaosaston perushuoltokunnostus. 2010: Sprinkler-laitteiden kunnostus. 2011: Julkisivuremontti. Julkisivupuolen ikkunoiden uusinta. Nuohous ja ilmamäärien säätö. Julkisivupuolen parvekerakenteiden peruskorjaus. Patteriventtiilien uusinta. 2012: Lukituksen uusiminen. Sisäpihapuolen elementtisaumojen kunnostus. 2012-13: Porrasaltaiden uusinta. Ullakoiden suunnittelu. 2014: Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus. Sisäpihapuolen ikkunatiivistys. 2017: Autohallin sprinkler-laitteiston uusiminen. 2019: Sauna ja uima-allasremontti. Portti C-rapun porttikonkiin. 2021: Sauna- ja uima-allasosaston, portin remontti 1-v takuukorjaukset. Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten aloitus. 2022: Autohalliin latausasemat osakashankintana 28 kpl. 2021-2023: Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjaukset. 2022-2023: Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattok. valmis. 2023: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2025: Kylpyhuoneiden viemärikorjaukset. Palovaroitin huolto.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaisesti 2025-2029: 2029 KVV (vesi ja viemärikartoitukset / korjaukset) (suuntaa-antava arvio kustannuksesta 250K€)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä.

MuutaKiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta n. 160 m². Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros; hissit eivät mene ullakkokerroksiin asti. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien kesken yj §17. Yhtiöllä on 80.000€ suuruinen luottolimiittitili, josta käytössä 0€ (21.8.2025).

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3304 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Töölön terveysasema (n. 0.59 km), Helsingin kaupunki Kivelän monipuolinen palvelukeskus (n. 0.59 km), Helsingin kaupunki Töölön kisahalli (n. 0.63 km)

KoulutPeruskoulu: Minervaskolan (n. 0.27 km), Lukio: Tölö gymnasium (n. 0.34 km), Peruskoulu: Töölön ala-asteen koulu (n. 0.62 km), Peruskoulu: Jätkäsaaren peruskoulu (n. 0.64 km), Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu (n. 1 km)

PäiväkotiThe International Childcare & Education Centre (n. 0.09 km), Päiväkoti Onnimanni (n. 0.14 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Riikka (n. 0.31 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Hesperian puisto (n. 0.11 km), Bussipysäkki: Hesperian puisto (n. 0.12 km), Juna-asema: Helsinki (n. 0.75 km), Metroasema: Kampin metroasema D (n. 1.03 km)

RuokakaupatAlepa Hesperiankatu (n. 0.05 km), Alepa Runeberginkatu (n. 0.36 km), K-Market (n. 0.37 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa