66 m² / 66 m²2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Vuolukiventie 12, Pihlajamäki, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

110 145,83 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Näkymä ikkunasta

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Löylyhuone

Eteinen

Pihaa

Pohjakuva

Julkisivu

Olohuone

Lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Näkymä ikkunasta

Makuuhuone

Keittiö

Kylpyhuone

Löylyhuone

Eteinen

Pihaa

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Siistikuntoinen hissitalon neljännen kerroksen heti vapaa avara ja valoisa kaksio. Oma sauna. Lasitettu parveke etelään. Hieno, luonnonläheinen, rauhallinen sijainti ja upeat avarat näkymät.

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.1.2025
14:30 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380949

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuolukiventie 12, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, sauna, sähkökiuas

LaajakaistayhteysDNA Welho Oy

TelevisioliitäntäDNA Welho Oy

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 145,83 €

Velkaosuus38 854,17 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike352,80 €/kk

Rahoitusvastike315,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä667,80 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Vuolukiventie 12-14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5868 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra9276.04 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pukinmäen Kiinteistöhuolto PKH OY

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto, sauna (9. krs), kattoterassi, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinien lisäeristys ja päällystys 1987, Kaukolämpö 1990, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1993, Talon 12 vesikaton saneeraus 1995, Parvekkeiden kunnostus tehty 1998, Talon 14 vesikatteiden uusinta 2000, Julkisivupellitykset on pääosin kunnostettu 2002 (kaksi julkisivua tekemättä), HTV/kaapeli-TV 2003, Hissit uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu, Patteriverkoston perussäätö, Kiinteistölle tulevat tonttivesijohto-, tonttiviemäri ja kaasusyöttöputki on uusittu 2005, Saunojen löylyhuoneet kunnostettu, Kiinteistön kuntoarvio 2007, Ilmanvaihtohormien puhdistus 2008, Parvekkeiden kunnostus lukuunottamatta isoja päätyhuoneistoja 2010, Julkisivupellitysten kunnostus talo 14 loppuosuus, Kellareiden ulko-ovien uusinta, Jätekatoksen uusinta 2012, Vesikattojen pintakermien uusinta ja laudoituksen uusinta kuivaustasanteilla 2014, Julkisivupellitysten välilistojen maalaus 2015, Kellarin ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden sisäosien maalaus 2016, Varaus keskuksiin ja läpiviennit (autojen lataus), Porraskäytävien valaistus ja siivouspistorasiat, LTO Hybridi-lto-järjestelmä, Ovipuhelinjärjestelmä ääniyhteydellä, Savunpoistoikkunat porrashuoneisiin, Pesutupien saneeraus, Saunaosastojen saneeraus, LVIS-peruskorjaus 2017, Saunojen pienten pukuhuoneiden remontointi, Porrashuoneiden ja kellaritilojen käytävien, seinien ja lattian maalaus 2019, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus, Kaasuverkoston kuntokartoitus 2021, Ulko-ovien ja jätekatoksen lukituksen uusiminen, 3h+k asuntojen parvekepinnoituskorjauss 2022, Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Pihasuunnitelman laatiminen 2022-2023, Piha-alueen asfaltointi, Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen 2023, Aurinkovoimalan asennus talojen 12 ja 14 katoille, palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 suunnitellut toimet: 2025 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2025-2026 Talon 14 raja-aidan uusinta, 2026-2027 Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaIsännöitsijän ilmoituksen 7.11.2023 mukaan tontinvuokran korotuksen vaikutus vastikkeeseen arvioidaan olevan ensimmäisenä vuotena n. 0,69 €/m2 ja täysimääräinen vaikutus 10-vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta n. 1,38 €/m2. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Päätettiin myös rahastoida osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä kerättävät rahoitusvastikkeet. lainanlyhennysrahastoon.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3440 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOstoskeskus, terveysasema, seurakuntakeskus, apteekki, kukkakauppa, kampaamo, kirkko (n. 0.7 km)

KoulutPihlajiston ala-aste (n. 0.65 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiLouhikko (n. 0.35 km), Luhti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Pukinmäen juna-asema (n. 1.4 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.75 km), Alepa (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu349 kertaa

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...