66 m² / 66 m²3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Pyhätunturintie 1, Mellunmäki, Helsinki

106 000,00 €Velaton hinta

95 008,27 €Myyntihinta

Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Hissitalo

Linjasaneeraus tämän asunnon osalta valmis
Rauhallinen ja vehreä sijainti

Tervetuloa tutustumaan neljännen kerroksen kolmioon hissitalossa. Mellunmäen leikkipuisto sijaitsee aivan vieressä ja asunto on lyhyen kävelymatkan päässä päiväkodeista ja koulusta. Hyvät kulkuyhteydet ja lähikauppakin on muutaman sadan metrin päässä. Upea vehreä luonto ja loistavat ulkoilumahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Linjasaneeraus-, maalämpö ja PILP järjestelmä hanke on osittain jo valmistunut taloyhtiössä ja tämän asunnon osalta toteutus on jo tehty. Arvio toteutuvasta kustannuksesta tämän asunnon osalta on noin 83 000 euroa ja jyvitys tullaan tekemään taloyhtiössä remontin valmistuttua. Olethan yhteydessä ja sovitaan näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380662

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPyhätunturintie 1, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Vaatii maalausta/tapetinpoistoa, pientaremonttia.

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2014.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kaapisto, wc

OlohuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (ei yhdessä makuuhuoneessa), naulakko

LaajakaistayhteysDNA-Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmäkellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 008,27 €

Velkaosuus10 991,73 €

Velaton hinta106 000,00 €

Hoitovastike149,00 €/kk

Rahoitusvastike199,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä348,35 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1€/osake voimassa 31.12.2025 saakka. Linjasaneeraus-, maalämpö- ja PILP järjestelmän hankkeeseen on valtuutettu nostamaan 5.400.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi (YK päätös 13.4.2023). Hallitus on lisäksi valtuutettu nost. enint. 120000 euron laina hankesuunnit., joka tullaan myöhem. yhd. vars. hankkeen lainaan. (YK päätös 1.6.2022). Kustannus linjasaneeraushank. ja hankesuunnit. tälle huoneistolle A 17 arvio noin 552 euroa/osake (149) eli arviolta noin 82 248 euroa. Kustannus tarkentuu hankkeen/taloudellisen loppuselv. valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen kustannuksen vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunkarhu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9305.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni/elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna 2 kpl, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Parvekelinjojen peruskorjaus, 2004 B-talon jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen, 2005 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainoitus, 2007 Salaojien ja pihaviemäreiden puhdistus ja osittainen korjaus, jätekatoksen pinta-vesien ohjaustyöt, 2008 Saunatilojen korjaus, julkisivu- ja salaojaurakka, 2009 Julkisivu- ja salaojaurakan jälkityöt, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2009 Hissien uusiminen, 2010 B-C talojen pihavalaisimien uusiminen, B-C talojen edustan piha ja asfaltointityöt, lukitusuudistus, 2012 huonokuntoisten kph vesieristekorjaukset, 2013 parvekeovien säätö, porrasuoneiden ovitiivistykset, ikkunoiden käyntikorjauksia, ikkunatiivistyksiä ja ikkunoiden vuorilistojen vaihtoa, 2014 vesikaton huoltokorjauksia, piha-aitojen sekä valaisinten korjaus, 2015 parvekkeiden vaakasaumojen kunnostus, väestönsuojan huolto ja tarvikkeiden päivitys, porraskäytävien savunpoistoikkunoiden uusiminen, 2017 autokatoksen, pihakannen ja piha-alueiden rakenteiden uusimistyöt, 2018 B- ja C talojen kylmäkellarien koneiston uusiminen, 2019 sadevesi- ja pohjaviemäreiden, sekä salaojien korjaussuunnittelu, A-talon kylmäkellarin koneiston uusiminen, ilmanvaihtojärj. puhdistus- ja säätötyöt, 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen lukituksen uusinta, kellarin valaistuksen uusinta, DNA kaapelilaajakasita taloyhtiöön, 2021 porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED, koko taloyhtiön lukituksen uusinta iloq, talojen ulkopuolisten putkistojen uusinta, kurtturuusujen ja muiden myrkyllisten kasvien poistaminen piha-alueelta, roskakatoksen laajennus ja tukikaiteiden asennus piha-alueelle, yhtiön asunnon peruskorjaus, autokatoksen IV koneen uusim., 2022 ulkoseinien ja sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden ulkoseinien maalaus, autokatoksen valojen uusiminen LED-valoiksi, puuportaiden uusiminen, VSS-tilojen GSM-yhteyden toteutus, 2023 käyttövesiputkien lämmitys termostaattiohjauksella, pihavaloautomatiikan uusiminen. 2024 Sisäpuolinen putkiremontti, putket uusittu, vaihdettu kaukolämpö maalämmöksi, lisätty kiinteistöautomaatio järjestelmä, ilmanvaihdon uudistus ja säätö, lisätty lämmön talteenotto, vesi-ja viemäriputket; putkiremontti (sisäpuoliset työt), sähköryhmäkeskukset, nousujohdot ym. uusittu, asuntojen märkätilat uusittu, lisätty lattialämmitys märkätiloihin, antenni-ja dataverkko uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Varaudutaan asuntojen märkätilojen vikakorjauksiin, VSS-suojan vuositarkastus, paloalueen kunnostus, aurinkopaneelien asennus, pihapenkit, piha-alueiden tarkistus ja kunnostus, ulkoseinien kolojen (tikan kolot) korjaus, aidat, lekkipaikka, 2026 varaudutaan asuntojen märkätilojen vikakorjauksiin, vesikaton tarkastus, lämmitysverkoston tasapainotus, VSS suojan vuositarkastus, piha-alueiden tarkistus ja kunnostus, 2027-2029 varaudutaan asuntojen märkätilojen vikakorjauksiin, VSS suojan vuositarkastus, leikkipaikka, piha-alueiden tarkistus ja kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus-, maalämpö- ja PILP järjestelmän hankkeeseen on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 5.400.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi. Hankesuunnitteluun on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 120 000 euron laina, joka tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan.

MuutaTiedote 26.5.2025 Aurinkokennot oheislaitteineen tullaan asentamaan kuluvan kesän aikana. Taloyhtiön tilaama putki-maalämpöurakka on lopputöiden tekemistä vaille valmis. Hankkeen jyvittäminen hankeosuuksiksi ja rahoitusvastikkeiksi toteutetaan siten että hankeosuudet voidaan maksaa vuoden lopulla ja rahoitusvastikkeiden kerääminen aloitetetaan 1.1.2026. Erilliset laskelmat hankeosuudesta €/m2/os/kk ilmoitetaan erillisellä tiedotteella marraskuu 2025. Hanke toteutuu budjetin mukaisesti. YK 10.6.2025 Kokouksessa päätettiin pihan osittaisesta aitaamisesta. Kustannusarvio on noin 25 000 euroa. Päätettiin samassa yhteydessä myöntää hallitukselle valtuudet (max 10 000€) hankkia tarpeen ja harkintansa mukaan lisää aitaa turvallisuuden ja viihtyvyyden parantamiseksi. Aita ei tule rajoitattamaan asukkaiden normaalia tontille/tontilta liikkumista, sillä tarvittaviin kohtiin kohtiin tulee portti ja ajoväylät jäävät avoimiksi. Kokouksessa päätettiin perustaa sähköosuuskunta. Taloyhtiö voi toimittaa mahdollisesti tuottamaansa ylimääräistä sähköä osakkaille edullisesti. YK 10.6.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa ja tarvittaessa muuttaa perittävän hoitovastikkeen määrää 1.1.2026 alkaen mikäli kerätty hoitovastike ei riitä kattamaan hoitokuluja. 27.2.2024 ylim. YK päätettiin ryhtyä putki-ja maalämpöhankkeisiin Sweco Finland Oy laatimien toteutussuunnitelmien mukaisesti. Hankesunnitelmasta ja sen rahoituksesta on tehty päätös jo 13.4.2024 pidetyssä ylim. YK. Lisäksi päätettiin ryhtyä aurinkosähköjärjestelmä hankkeen toteuttamiseen. 29.6.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrämät asiat sekä päätettiin olla hakematta parveketupakointikieltoa. 13.4.2023 päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen Swecon laatiman hankesuunnitelman mukaisesti siten, että mukana on myös maalämpö ja PILP järjestelmät. Päätettiin valita hankkeen toteutussuunnittelijaksi ja valojaksi Sweco Taloyhtiöpalvelut. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 5.400.000 euron laina hankkeen rahoittamiseksi. 1.6.2022 YK päätettiin käynnistää sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 120.000 euron lainan nostamiseen hankkeen rahoittamiseksi. Laina tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan. Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja. Taloyhtiö on riitauttanut vesivahinkoon liittyvän saamisensa. Helsingin Käräjäoikeus on antanut 14.1.2014 yksipuolisen tuomion, velvoittaa vahingon aiheuttajaa maksamaan taloyhtiölle vahingonkorvauksena 58.959€ ja oikeudenkäyntikulut 8.097,20€ KYLPYHUONEKORJAUKSET Kylpyhuonekorjaukset tehdään vain akuuteissa korjaustarpeissa vuonna 2011 päivitetyn putkiston kuntotutkimuksen perusteella tulevan putkiremontin takia. 24.4.2014 Yhtiökokous: Osakkaan omatoimiremonteissa taloyhtiö korvaa : - kaivon korokerenkaan uusimisen tarvittaessa ja muut mahdollisesti tarvittavat lattiakaivomuutokset - kalustesulkujen uusimisen - vesieristemateriaalin sekä työn seinät ja lattia kauttaaltaan - vesikalusteiden osalta vaihtotarpeen arvioi valvoja tai putkialanammattilainen. - uusittavat vesikalusteet tulee olla tyyppihyväksytyt. - vikavirtasuojatun pistorasian Osakas korvaa: - laatoituksen seiniin ja lattialle kauttaaltaan Toimenpiteet on hyväksytettävä ennakkoon taloyhtiön nimeämällä valvojalla. Ylim.YK 17.2.2021 päätti pihan putkiremonttihankkeen aloittamisesta vuoden 2021 keväällä ja valtuutti hallituksen nostamaan enin. 750 000 € laina hankkeen rahoittamiseksi. Sunntaa antavat kustannukset per osake: hanke osuus per osake noin 0,48 €/kk. Lisäksi päätettiin uusia talohyhtiön lukitusjärjestelmä iLoq 5S järjestelmäski. Lukitusjärjestelmän uusimisen kulut katetaan hoitopuolen varoin. YK 23.9.2020 ottaa käyttön DNA Welho kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistapalvelun (10M). Kiinteistölaakaistapalvelu pyritään saamaan käyttöön vuoden 2020 aikana.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4324 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen leikkipuisto (n. 0.1 km)

KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.65 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Saana (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.08 km), Metro Mellunmäki (n. 0.85 km)

RuokakaupatAlepa Mellunmäki (n. 0.3 km), K-Supermarket Masi (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1159 kertaa