66 m² / 66 m²3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Pyhätunturintie 1, Mellunmäki, Helsinki

106 000,00 €Velaton hinta

94 040,03 €Myyntihinta

Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Hissitalo

Linjasaneeraus tämän asunnon osalta valmis
Rauhallinen ja vehreä sijainti

Tervetuloa tutustumaan neljännen kerroksen kolmioon hissitalossa. Mellunmäen leikkipuisto sijaitsee aivan vieressä ja asunto on lyhyen kävelymatkan päässä päiväkodeista ja koulusta. Hyvät kulkuyhteydet ja lähikauppakin on muutaman sadan metrin päässä. Upea vehreä luonto ja loistavat ulkoilumahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Linjasaneeraus-, maalämpö ja PILP järjestelmä hanke on osittain jo valmistunut taloyhtiössä ja tämän asunnon osalta toteutus on jo tehty. Arvio toteutuvasta kustannuksesta tämän asunnon osalta on noin 83 000 euroa ja jyvitys tullaan tekemään taloyhtiössä remontin valmistuttua. Olethan yhteydessä ja sovitaan näyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380662

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPyhätunturintie 1, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku3h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Vaatii maalausta/tapetinpoistoa, pientaremonttia.

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2014.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kaapisto, wc

OlohuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (ei yhdessä makuuhuoneessa), naulakko

LaajakaistayhteysDNA-Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kylmäkellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 040,03 €

Velkaosuus11 959,97 €

Velaton hinta106 000,00 €

Hoitovastike424,65 €/kk

Rahoitusvastike171,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä596,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneeraus-, maalämpö- ja PILP järjestelmän hankkeeseen on valtuutettu nostamaan 5.400.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi (YK päätös 13.4.2023). Hallitus on lisäksi valtuutettu nost. enint. 120000 euron laina hankesuunnit., joka tullaan myöhem. yhd. vars. hankkeen lainaan. (YK päätös 1.6.2022). Kustannus linjasaneeraushank. ja hankesuunnit. tälle huoneistolle A 17 arvio noin 552 euroa/osake (149) eli arviolta noin 82 248 euroa. Kustannus tarkentuu hankkeen/taloudellisen loppuselv. valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen kustannuksen vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunkarhu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9305.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni/elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna 2 kpl, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kylmäsäilytystilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Julkisivumaalaus, 1990 Vesikattojen uusinta, 1992 Linjasulut ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, 1994 Ikkunoiden uusiminen, 1999 Sokkelikunnostus, elastisten saumausten ja räystäspeltien uusinta, 2001 Parvekelinjojen peruskorjaus, 2004 HTV, B-talon jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen, 2004-2005 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainoitus, 2006-2007 Salaojien ja pihaviemäreiden puhdistus ja osittainen korjaus, 2007 Jätekatoksen pinta-vesien ohjaustyöt, 2007-2008 Saunatilojen korjaus, 2008 Julkisivu- ja salaojaurakka, 2009 Julkisivu- ja salaojaurakan jälkityöt, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2009-2010 Hissien uusiminen, B-C talojen pihavalaisimien uusiminen, B-C talojen edustan piha ja asfaltointityöt, 2010 lukitusuudistus, porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusim., 2011 Kuntoarvion päivitys ja korjaustarveselvitys, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2012 Kiireellisessä korjaustarpeessa olevien A 1 kh, B 31 kh+ erillinen wc, B 39 wc-tilan lattian kunnostus, 2013 Parvekeovien säätö, porrasuoneiden ovitiivistykset, ikkunoiden käyntikorjauksia, ikkunatiivistyksiä ja ikkunoiden vuorilistojen vaihtoa, vesikaton huoltokorjauksia, 2014 Autohallin kuntotutkimus, piha-aitojen sekä valaisinten huoltokunnostus, 2015 Savunpoistoikkunoiden uusiminen, parvekkeiden vaakasaumojen uusiminen, väestönsuojan huolto ja tarvikkeiden päivitys, 2016 autohallin, pihakannen ja piha-alueen rakenteiden korjaussuunnittelu, 2017 autokatoksen, pihakannen ja piha-alueiden rakenteiden uusimistyöt, 2018 B- ja C talojen kylmäkellarien koneiston uusiminen, 2019 A-talon kylmäkellarin koneiston uusiminen, ilmanvaihtojärj. puhdistus- ja säätötyöt, 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen lukituksen uusinta, kellarin valaistuksen uusinta, 2021 porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED, koko taloyhtiön lukituksen uusinta iloq, talojen ulkopuolisten putkistojen uusinta, kurtturuusujen ja muiden myrkyllisten kasvien poistaminen piha-alueelta, roskakatoksen laajennus ja tukikaiteiden asennus piha-alueelle, yhtiön asunnon peruskorjaus, autokatoksen IV koneen uusim., ulkopuolinen putkiremontti, 2022 Ulkopuolisten putkistojen uusinnan lopputyöt piha-alueella, ulkoseinien ja sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden ulkoseinien maalaus, sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sisältäen maalämpö ja PILP järjestelmät, autokatoksen valojen uusiminen LED-valoiksi, puuportaiden uusiminen piha-alueella, VSS-tilojen GSM-yhteyden toteutus, 2023 ikkunoiden ja ovien lämpökartoitus, putkiremontin toteutussuunnittelu sisältäen maalämpö + PILP järjesltelmät, vesikattojen kuntotarkistus, talojen välisten kylmien käyttövesiputkien lämmitystermostaattiohjaus, pihavaloautomatiikan uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Sisäpuolisen putkiremontin toteutus, porrashuoneiden lattioiden uusiminen, tuloilmaventtiilien lisäys, maalämpö ja PILP toteutussuunnittelu, IV-koneiden uusiminen, aurinkopaneelien toteutussuunnittelu; asennus ja valvonta, porraskaiteiden muovipintojen uusiminen, vss-suojan tiiveyskoe, 2024-2028 Vesivahinkokorjaukset, kattojen tarkastus ja paikkakorjaus, pihatyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus-, maalämpö- ja PILP järjestelmän hankkeeseen on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 5.400.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi. Hankesuunnitteluun on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 120 000 euron laina, joka tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan. YK 23.4.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai vaatiessa.

Muuta27.2.2024 ylim. YK päätettiin ryhtyä putki-ja maalämpöhankkeisiin Sweco Finland Oy laatimien toteutussuunnitelmien mukaisesti. Hankesunnitelmasta ja sen rahoituksesta on tehty päätös jo 13.4.2024 pidetyssä ylim. YK. Lisäksi päätettiin ryhtyä aurinkosähköjärjestelmä hankkeen toteuttamiseen. 29.6.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrämät asiat sekä päätettiin olla hakematta parveketupakointikieltoa. 13.4.2023 päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen Swecon laatiman hankesuunnitelman mukaisesti siten, että mukana on myös maalämpö ja PILP järjestelmät. Päätettiin valita hankkeen toteutussuunnittelijaksi ja valojaksi Sweco Taloyhtiöpalvelut. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 5.400.000 euron laina hankkeen rahoittamiseksi. 1.6.2022 YK päätettiin käynnistää sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 120.000 euron lainan nostamiseen hankkeen rahoittamiseksi. Laina tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan. Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja. Taloyhtiö on riitauttanut vesivahinkoon liittyvän saamisensa. Helsingin Käräjäoikeus on antanut 14.1.2014 yksipuolisen tuomion, velvoittaa vahingon aiheuttajaa maksamaan taloyhtiölle vahingonkorvauksena 58.959€ ja oikeudenkäyntikulut 8.097,20€ KYLPYHUONEKORJAUKSET Kylpyhuonekorjaukset tehdään vain akuuteissa korjaustarpeissa vuonna 2011 päivitetyn putkiston kuntotutkimuksen perusteella tulevan putkiremontin takia. 24.4.2014 Yhtiökokous: Osakkaan omatoimiremonteissa taloyhtiö korvaa : - kaivon korokerenkaan uusimisen tarvittaessa ja muut mahdollisesti tarvittavat lattiakaivomuutokset - kalustesulkujen uusimisen - vesieristemateriaalin sekä työn seinät ja lattia kauttaaltaan - vesikalusteiden osalta vaihtotarpeen arvioi valvoja tai putkialanammattilainen. - uusittavat vesikalusteet tulee olla tyyppihyväksytyt. - vikavirtasuojatun pistorasian Osakas korvaa: - laatoituksen seiniin ja lattialle kauttaaltaan Toimenpiteet on hyväksytettävä ennakkoon taloyhtiön nimeämällä valvojalla. Ylim.YK 17.2.2021 päätti pihan putkiremonttihankkeen aloittamisesta vuoden 2021 keväällä ja valtuutti hallituksen nostamaan enin. 750 000 € laina hankkeen rahoittamiseksi. Sunntaa antavat kustannukset per osake: hanke osuus per osake noin 0,48 €/kk. Lisäksi päätettiin uusia talohyhtiön lukitusjärjestelmä iLoq 5S järjestelmäski. Lukitusjärjestelmän uusimisen kulut katetaan hoitopuolen varoin. YK 23.9.2020 ottaa käyttön DNA Welho kaapeli-tv ja kiinteistölaajakaistapalvelun (10M). Kiinteistölaakaistapalvelu pyritään saamaan käyttöön vuoden 2020 aikana.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4324 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMellunmäen leikkipuisto (n. 0.1 km)

KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.65 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Saana (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.08 km), Metro Mellunmäki (n. 0.85 km)

RuokakaupatAlepa Mellunmäki (n. 0.3 km), K-Supermarket Masi (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu762 kertaa