Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala16282 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra232426 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1957
RakennusmateriaaliPunatiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOma huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat, urheiluvälinevarastot, pesutupa kuivaushuoneineen, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia), kerhohuone ja askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat.
2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu.
2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei
toteutettu.
2004 H-taloon rakennettu salaojat.
2004 I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu.
2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu.
2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu.
2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu.
2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu.
2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta
parannettu ja asennettu räystäslämmitykset.
2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja
antennikaapeloinnit uusittu.
2016 Jätekatoksen uusiminen.
2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille.
2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen.
2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus.
2018 I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen.
2018-2019 H-talo salaojaremontti.
2020 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen.
2021 Rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput.
2021 Ulko-ovien kunnostaminen.
2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen
sähkövarausten uusiminen).
2022 Lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään.
2022 Vesikattojen korjausta.
2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus.
2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset 2024-2029:
2024 Salaojien kuvaus.
2025 Julkisivujen kuntotutkimus.
2025 Huoneistosähköjen kartoitus.
2025 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien tarkastukset.
2029 Julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta.
2029 IV-kanavien nuohous.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 17.4.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuus toteuttaa patteriverkoston säätöurakka. Kustannusarvio urakalla on 180.000 €. Isännöitsijä on valtuutettu tarvittaessa nostamaan enintään 200.000€ laina urakan rahoittamiseksi. Patteriverkoston säätöurakka tullaan jyvittämään myöhemmin osakkaille.
MuutaTaloyhtiössä parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu.
Päätös antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä.
Taloyhtiön energiaremontti on valmistunut huhtikuussa 2023, jolloin maalämpöjärjestelmä on otettu käyttöön. Energiaremontista aiheutuvaa yhtiölainaa lyhennetään tällä hetkellä hoitovastikkeessa. Lisäksi yhtiö lyhentää lainaa mahdollisuuksien mukaan myös lämmityskuluista saatavilla säästöillä.
Huoneistot yhteensä207 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10108.9 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala74 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään