Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1380235HelsinkiEUR99000Helsinki Töölö
45,5 / 45,52h, kk, kph, parveke

Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki

99 000,00 €Velaton lähtöhinta
99 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

45.5Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
myyntineuvottelija, kansainvälinen asiantuntija, BBA Niko Lamber

Niko Lamber

myyntineuvottelija, kansainvälinen asiantuntija, BBA

niko.lamber@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 515 021

Putkiremontoitu läpitalon kaksio!

  • Heti vapaa
  • Ei maantasolla
  • Isot remontit tehty
  • Palvelut lähelläsi

Upea mahdollisuus sijoittajalle! Putkiremontoidusta (v. 2016) yhtiöstä nyt myynnissä läpitalon parvekkeellinen kaksio. Näkymiä parvekkeelta ilta-auringon suuntaan ja vehreyttä päin, rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunto ei myöskään ole maan tasalla, vaan mukavalla korkeudella. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Pyyntihinnallisella kauppahinnalla vuokratuotto on melkein 7%. Huoneisto on heti vapaa! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja isot remontin on jo takanapäin, mm. hissit on modernisoitu v. 2017, perinteinen putkiremontti valmistui v. 2016, vesikatto on uusittu v. 2011, parvekkeet v. 2006 ja julkisivut pinnoitettu uudelleen v. 2005. Pihlajamäen ostoskeskus on kivenheiton päässä, jossa mm. Lidl ja S-Market. Bussilla pääset nopeasti keskustaan tai vaikka Raide-Jokerilla Otaniemeen ja Itä-Helsinkiin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380235
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaasälväntie 8, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala45.5 m²
Kerros1/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2016
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaasuliesi, uuni, astianpesukoneliitäntä
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lavuaari, pesukoneliitäntä, WC-istuin, pyyhekoukut, rättipatteri.
OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pesukone, jääkaappi
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta99 000,00 €
Hoitovastike266,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä266,50 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike on n. 5,85€/m2/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Maasälväntie 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4118 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra7523.18 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantenni (kaapeli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Kellaritilojen lukituksen uusinta 2023: Parvekeovien kuntokartoitus 2022: Tuuletusparvekkeiden silikonisaumojen uusiminen. Lämmityksen tasapainotus ja säätö, vesikaton huoltotarkastukset 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden kunnostus. Julkisivun osakorjaus. 2018: Ranskalaisten parvekkeiden tiivistys. 2016-2017: Hissin modernisointi. 2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen/korjaus. 2015-2016: Linjasaneeraus (perinteinen). 2014: Putkiremontti, toteutussuunnittelun käynnistäminen. 2013: Putkiremontti, hankesuunnittelun käynnistäminen. 2011: Vesikatto. 2006: Parvekkeiden uusiminen. 2005: Julkisivun uudelleen pinnoittaminen. 2001: Lämmönvaihtimen uusiminen. Liittyminen Hgin energian kaukolämpöverkkoon. 1999: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetSUUNNITELLUT KORJAUKSET 2024-25: Kuntokartoitus 2024-25: Parvekeovien kunnostus/uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuutus taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden sitä edellyttäessä perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Parvekelasitukset ovat jälkikäteen asennettuja ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiössä on suunnitteilla ranskalaisten parvekeovien uusinta nykyisten heikosta kunnosta johtuen. Saatu tarjouspyyntö ovien uusinnasta on Museoviraston arvioinnissa. Kustannusarvio ovien vaihdolle on noin 100.000,00 euroa. Taloyhtiö noudattaa Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisemia Pihlajamäen korjaustapaohjeita (Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2007:11) Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan olla yhteydessä isännöitsijään laskutusta varten. Yhtiön nykyinen maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki esittää uusiin maanvuokrasopimuksiin kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50%, toisena 55%, kolmantena 60% jne. siten, että uusi maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Helsingin kaupunki on arvioinut, että uuden sopimuksen alkaessa yhtiön tonttikohtainen vuosivuokra on on 16.190,85 euroa. Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 32.381,70 euroa.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1846 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPihlajamäen terveysasema ja neuvola (n. 0.33 km), Viikin kirjasto (n. 1.21 km), Malmin jäähalli (n. 1.66 km)
KoulutPihlajamäen ala aste (n. 0.78 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.9 km), Pihlajiston ala aste (n. 0.93 km), Karviaistien koulu (n. 1.78 km), Helsingin medialukio (n. 5.03 km)
PäiväkotiHelsingin kaup. päiväkoti Pihlajamäki (n. 0.23 km), Helsingin kaupungin päiväkoti Louhikko (n. 0.58 km), Helsingin kaupungin päiväkoti Marmori (n. 0.59 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.14 km)
RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.38 km), Alepa Pihlajisto (n. 1.1 km), K-market (n. 1.31 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Lamber, p. 0400 515 021, niko.lamber@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu320 kertaa
Vastuullista välittämistä

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki, Helsinki

Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...