Myytävät asunnotHelsinkiKuninkaantammi
KT1379886HelsinkiEUR329000Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
84,5 / 84,54h, avok, kph, wc, s, p

Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta
329 000,00 €Myyntihinta
84.5Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Taidemaalarinkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki

    Kaunis, avara ja muuttovalmis kolmen makuuhuoneen koti omalla tontilla Kuninkaantammessa! Isosta olohuoneesta aukeaa tilava lasitettu eteläparveke yhtiön aurinkoiselle sisäpihalle. Erillinen wc ja saunallinen kylpyhuone lisäävät kodin toimivuutta ja viihtyisyyttä. 2016 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja Kuninkaantammen alue kehittyy huimaa vauhtia. Alueella on hyvä ala-aste ja päiväkoti. Vierestä aukeaa 100 kilometriä ulkoiluteitä tuhannen hehtaarin keskuspuistossa. Osa on talvisin ladutettu jatkuen aina Helene Schjerfbeckin puistoon ja Pitkäkosken majalle asti. Alueella on myös suosittu tekojärvi uimarantoineen. Täällä voi nauttia huolettomasta asumisesta rauhallisella alueella. Tulethan paikan päällä käymään, ihastut varmasti!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1379886
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTaidemaalarinkatu 3, 00430 Helsinki
    KaupunginosaKuninkaantammi
    Huoneluku4h, avok, kph, wc, s, p
    Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneiden seinät maalattu 2019.
    Vapautuminen3kk kaupanteosta / sop. muk.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
    Saniteettitilatkylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, wc, peili, kylpyhuonekaapisto ja sähkösauna, lisäksi erillinen wc
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 100M Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta329 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta329 000,00 €
    Hoitovastike414,05 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä414,05 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Umbra
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3294 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2016
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kannelmäki
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto/väentönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, jätehuone, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista (Elisa). Varastot 5 kpl erillisillä osakkeilla.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C-talon myrskypellit ja rappauksessa havaitut puutteet korjattu (Skanska), 2022-23 Vesimittareiden vaihto, 2022 Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus, 2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Pumppaamot: Tarkistus ja huolto, Sähköautojen latausinfra parkkihalliin, 2018 Katon kuntotarkastus
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve (KPTS) 2024-2028: 2024 pihaviihtyvyyden parantaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, 2025 pihan ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus, 2026 pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, palovaroittimien vaihtourakka, 2027 parvekelasien säätö, 2028 pyörävarastojen huoltomaalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 2.5.2024: Vahvistettiin tuloslaskelma ja tase vuodelta 2023 ja hyväksyttiin hallituksen talousarvioesitys vuodelle 2024. Myönnettiin vastuuvapaus yhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle tilivuodelta 2023. Myönnettiin hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää niin, että se vastaa pääoma-/rahoituslainan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainalyhennysten määrällä. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan elokuussa, 31.7. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee mittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Kerrostalossa (AB) on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kerrostalon ullakkoasunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto on varustettu myös tuloilman viilennyksellä. Pistetalossa (C) ja rivitalossa (D) on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Rakentajan 10-vuotisvastuuaika päättyy 18.12.2026. As Oy Helsingin Umbran (Y-tunnus 2627225-8) ja As Oy Helsingin Sienan (Y-tunnus 2627234-6) kesken on solmittu rasitesopimus 4.7.2016 koskien kulkureittien, autohallin sisäänajorampin, nosto-ovien ja pesulan käyttöoikeuksista ja näiden tilojen/laitteiden/reittien ylläpitokulujen. Autohallin nosto-ovien ylläpitokulujen jaosta on lisäksi tehty tarkentava sopimusliite 3.2.2021. Kunnossapitovastuu Yhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmalämpöpumppujen ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
    Huoneistot yhteensä53 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3496.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAla-asteen luokat 1-5 (n. 0.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (n. 2.5 km)
    RuokakaupatS-Market, Lidl (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
    Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
    Puh. 044 283 1195
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu423 kertaa
    Vastuullista välittämistä