66,5 m² / 66,5 m²3h, k, kph, vh ja las. parveke

Sulkapolku 4, Pitäjänmäki, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Tule tutustumaan tähän viihtyisään huoneistoon! Tämä läpitalon huoneisto on avara. Erillisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa. Isot huoneet luovat toimivat puitteet lapsiperheen arkeen. Olohuoneeseen mahtuu isokin ruokailuryhmä. Hyvän kokoinen makuuhuone. Vaatehuoneessa siisteys on helppo ylläpitää. Kylpyhuone on laatoitettu, mahtuu pesukone. Lasitettu parveke kruunaa tämän kodin. Ensimmäisen kerroksen valoisa kolmio Pitäjänmäen kehittyvällä alueella, asunto ei ole maan tasalla. Luontoa on mukavasti ympärillä. Lähellä Talin kaunis siirtolapuutarha ja urheilupuisto. Julkiset kulkuyhteydet kunnossa. Kaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto kävelymatkan päässä. Varaa välittäjältä oma yksityisesittelyaika, nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379478

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSulkapolku 4, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

Huoneluku3h, k, kph, vh ja las. parveke

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle ja kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitus on osakkeen omistajan vastuulla.

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin.

SaniteettitilatSuihkukaappi (ovi alhaalta irti), kiint. valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, hyllykkö, kuivauspatteri, käsisuihku ja 2 kpl hyllyjä.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot 2 kpl ja sälekaihtimet. Vaatehuone: hyllyt. TV-antennit: DVB-C (dig. kaapeli) DNA-kaapeli. Tietoliikenneyhteydet: Vedetty uudet Cat5 Ethernet nousut asuntoihin telekaappiin. Maksiminopeus 10M.

LaajakaistayhteysVedetty uudet Cat5 Ethernet nousut asuntoihin telekaappiin. Maksiminopeus 10M.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vh ja kaksi kellarikomeroa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta

KylpyhuoneSuihkukaappi (ovi alhaalta irti), kiint. valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, hyllykkö, kuivauspatteri, käsisuihku ja 2 kpl hyllyjä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike665,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä665,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 10 €/kk ja autopaikkamaksu 22 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nuolitie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1484 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, lämmönjakotapana toimii vesikiertopatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, ei hissiä, DNA Welho antenni-TV-palvelut, tietoliikenneyhteyksissä ei yhteistä. Vedetty uudet cat5 ethernet nousut (2kpl) asuntoihin telekaappiin. Isännöinti: Myyrmäen Huolto Oy.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Ikkunat uusittu, 1995 Julkisivukorjaus sekä peltikatto uusittu, 2005-2006 Putkistojen ja IV-hormien kunnostus. Vesijohdot ja viemärit. Sähkönousut, pää-mittaus ja ryhmäkeskukset. Kylpyhuoneet, wc:t, yhteistilojen sauna- ja pesutilat. Huoneistokylpyhuoneisiin lattialämmitys. Rakennuksen päädyn salaojitus ja perusmuurin vesieristys. 2010 Julkisivu- ja parvekesaneeraus siten, että Siporex-muuraus purettiin ja korvattiin eristerappauksella, 2015 Yleisten tilojen lukitukset (Sento), 2016 Jätekatos ja ovikoodilaitteet, 2017 Vesikaton huoltomaalaus sekä kulkusillat, 2020 saunakäytävänmaalaus, 2022 tonttiviemärien ja hulevesijärjestelyiden rakentaminen kaupungin tarkastuskaivolle ja etäluettavan vesimittain asennus, 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 länsipäädyn katolle lumieste.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Pihan kunnostus, asfaltointi. Huoneistoikkunoiden tarkastus, tiivistys. Lämmönsiirrin, lämmitysverkoston tasapainotus. Sadevesikaivot puhdistus vuosittain, salaojajärjestelmä kuvaus. Iv nuohous ja säätäminen. Talosauna, lauteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on päättynyt 31.12.2025. Uusi vuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa on voimassa 31.12.2080 saakka. Vuokraa korotetaan asteittain. Vuosivuokra vuodelta 2026 on 20 262,00€, josta peritään vuodelta 2026 50%, jolloin vuokra on 10 431€. Vuonna 2027 vuokrasta peritään 55% Vuonna 2028 ” 60% Vuonna 2029 ” 65% Vuonna 2030 ” 70% Vuodelta 2031 ” 75% Vuodelta 2032 ” 80% Vuodelta 2033 ” 90% Vuodelta 2035 ” 95% Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. 13.2.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ottaa myymälähuoneisto LH/1 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. 25.4.2024 yhtiökokouksessa päätettiin taloyhtiölaajakaistan hankkimisesta. Kustannus 4,40 euroa/huoneisto, 10/10M, nopeuden nosto osakkaan henkilökohtaisella sopimuksella palveluntarjoajan kanssa. Nykyinen kustannus kaapeliverkon tv-kanavista on 796,02 euroa, jota ei laajakaistan hankkimisen jälkeen veloiteta. uusi kustannus on 792 euroa, joten kustannuksia laajakaistayhteydestä ei taloyhtiölle synny. Yk 7.5.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylim. hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala789 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pitäjänmäen peruskoulu n. 0,4 km, Svenksa skolan n. 0,5 km; Päiväkodit: Daghemmet Sockenstugan n. 0,7 km, Päiväkoti Kolkka n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,35 km; Muut lähipalvelut: Terveyskeskus n. 0,3 km, Kirjasto n. 0,1 km, Kauppakeskus Ristikko n. 2 km, Kauppakeskus Sello n. 3,3 km

KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 0.4 km), Svenksa skolan (n. 0.5 km)

PäiväkotiDaghemmet Sockenstugan (n. 0.7 km), Päiväkoti Kolkka (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema n. 0,1 km, Bussit n. 0,1 km

RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu251 kertaa