77 m² / 77 m²2-3h, k, kph, vh, et

Kalevankatu 47, Hietalahti, Helsinki

519 000,00 €Velaton hinta

496 041,70 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Vaalea, valmiiksi sisäänmuuttokuntoinen huoneisto hissitalon ylimmässä 5/5 kerroksessa! Kokonaisvaltaisen uudiskylvyn vuonna 2018 kokenut asunto soveltuu tehokkaan tilaratkaisunsa puolesta moneen eri tarpeeseen. Tilavan päämakuuhuoneen lisäksi asunnossa on ikkunaton työ/-makuualkovi, joka toimii hienosti esimerkiksi pienempien lasten makuuhuoneena. Säilytystilaa on hyvin kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa. Tyylikkään kokonaisuuden kruunaa olohuoneen epäsuora valaistus ja makuuhuoneen laskettu katto spotvaloineen. Hoitovastiketaso on maltillinen, vain 292,60€kk. Hyvin hoidettu taloyhtiö omistaa kivijalkansa viisi liikehuoneistoa, sekä kaksi asuinhuoneistoa saaden niistä yli 70 000€ vuositason vuokratuotot. Talon vesikatto ja julkisivut on remontoitu 2006 ja putkiremontti 1995. Loppuvuodesta 2024 valmistui pihakansiremontti, jonks kulut ovat jo mukana hinnassa. Sijainti on Kampin keskuksen kupeessa ja Hietalahden torin/kauppahallin välittömässä läheisyydessä on erinomainen. Ydinkeskustakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Otathan pikimmiten yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:10 - 14:40

Pyydä kohteen yhtiöpaperit itsellesi jo ennen esittelyä siru.vaara@km.fi

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379157

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 47, 00180 Helsinki

KaupunginosaHietalahti

Huoneluku2-3h, k, kph, vh, et

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Läpitalon huoneisto- Näkymät suojaisalle sisäpihalle ja Abrahaminkadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu autohallipaikka yhtiön omassa autohallissa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu vuonna 2018. Remontin yhteydessä uusittiin kaikki huoneiston pinnat, sähkökalusteet, keittiö uusittiin kauttaaltaan, kylpyhuoneen pinnat uudistettiin mikrosementillä ja uusimalla vesikalusteet. Muita pienempiä muutostöitä vuonna 2019 liitteenä olevan muutostyöilmoituksen mukaisesti.

Korjaus- ja muutostyöt2018-2019

Vapautuminen6 viikon kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2018 huoneistoremontin yhteydessä. Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja kalusteintegroidut astianpesukone, jääkaappi-pakastin, sekä mikroaaltouuni.

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, wc -istuin, peili

OlohuoneOlohuoneessa himmennettävä epäsuora valaistus

MakuuhuoneMakuuhuone ja makuualkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaHallin senkki

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (10M, DNA/Welho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarastot vintillä ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti (alla vanha laatta)

Kylpyhuoneen seinätMikrosementti (alla vanha laatta)

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone säilytysratkaisuineen ja eteishalli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta496 041,70 €

Velkaosuus22 958,30 €

Velaton hinta519 000,00 €

Hoitovastike292,60 €/kk

Rahoitusvastike153,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä445,83 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 120€/kk, pesutupamaksu 2€/kerta. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Pihakansiurakan toteuma on 664 001,75 € (loppuselvitys 8.4.2025) ja huoneistolle A 23 jyvittyvä osuus on 22 958,32€. Pääomavastikkeen maksu 1.5.2025 alkaen (153,23€/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala870 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1950

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy

Taloyhtiössä onHissi, autohalli, ulkoiluvälinevarasto/vaunuvarasto, kellarikomerot, säilytysullakko, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Tuloilmasuodattimen vaihto. 2023-2024 Pihakannen korjaus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen sekä autohallin latausinfran rakentaminen. 2022- 2023 Pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen. 2019 Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2018 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit. 2016 Porrashuoneiden kunnostus. 2014 Pihakannen kuntotutkimus. 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2011 Lukituksen uusiminen. 2006 Sulanapitojärjestelmä. 2006 Vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti. 2004 Sähkösaneeraus. 2002 Roskakatos. 2001/2009 Liikehuoneistojen ilmastointi. 1999 Lukitus. 1998 Hissit. 1995 Vesi- ja viemärilinjat. 1987 Ikkunat. 1985 Talouskellari. 1984 Julkisivut.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 2025 Poistoilmahormien puhdistus, 2028 Vesikaton huoltomaalaus, 2028 jälkeen ovien kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä/ tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2335 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala259 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHuippusuosittu Goose pastabar heti naapuritalossa! (n. 0.16 km), Useita muita kaupungin suosituimpia ravintoloita ja kuppiloita kävelymatkan säteellä, mm. Minato sushiravintola ja Apero (n. 0.35 km), Hietalahden tori ja halli korttelin päässä (n. 0.2 km), S-Market Bulevardi, alko ja apteekki (n. 0.45 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.37 km), Minervaskolan (n. 1.3 km)

PäiväkotiSuomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset päiväkodit alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Ruoholahden villat (linjat 7 ja 9) (n. 0.2 km), Kattavat metro ja lähi-, sekä kaukoliikenteen linja-autoyhteydet kaikkiin suuntiin Kampin keskukseta (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market Eerikinkatu kulman takana (n. 0.23 km), Kampin keskuksen Lidl ja K-Supermarket kävelymatkan päässä (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu911 kertaa