Myytävät asunnotHelsinkiPajamäki
KT1378287HelsinkiEUR178000Helsinki Munkkiniemi
52,5 / 52,52h+k+kph+p

Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki

178 000,00 €Velaton lähtöhinta
178 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

52.5Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Parvekenäkymiä
Parvekenäkymiä
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Parvekenäkymiä
Parvekenäkymiä
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki
Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki

Ylin kerros

  • Linjasaneeraus tehty
  • Loistava sijainti jossa palvelut lähellä ja julkiset liikenneyhteydet huippuluokkaa
  • Lasitettu parveke

Ylimmän kerroksen kodikas kaksio! Tässä kodissa on mukava asustaa, koska se sijaitsee omassa rauhassaan ilman yläkerrasta kantautuvia ääniä. Valoisa ja avara olohuone sekä erityisen kiva keittiö luovat puitteet, jossa on hyvä rentoutua arjen kiireiden keskellä. Keittiö on hyvän kokoinen, jossa kiinteä ikkunataso on oivallinen joko työskentely- tai aamiaispaikkana. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lounaaseen avautuvalla parvekkeella pääset nauttimaan iltapäivän auringosta ja puistomaisista näkymistä. Taloyhtiössä on asukkaiden aktiivisessa käytössä pesutupa, saunat, askarteluhuone ja kuntoa voi kohottaa taloyhtiön omassa monipuolisesti varustellussa kuntosalissa. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue sijaitsee aivan Talin siirtolapuutarhan kupeessa. Läheiset hyvät julkiset kulkuyhteydet junalla, busseilla tai Raide-Jokerin kyydissä ovat yksi tämän talon bonuksista. Yhtiössä on ajallaan toteutettu suuria remontteja mm. LVIS-saneeraus v. 2009-10. Harvinaista on myös se, että yhtiövastiketta alennettiin 0,25 eurolla 08/24 lähtien. Erinomainen tilaisuus ostaa koti, jossa varmasti viihdyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378287
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajamäentie 1, 00360 Helsinki
KaupunginosaPajamäki
Huoneluku2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala52.5 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
AutopaikkaJonotus periaate
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Sälekaihtimet vaativat uusimista
Korjaus- ja muutostyötUusi parketti, pintojen maalaus, uudet lattialistat, makuuhuoneen ja keittiön oviaukon peitto 2018. Parvekelasitus 2022.
VapautuminenSop. mukaan. Viim. 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähk.)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, talouskellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta178 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta178 000,00 €
Hoitovastike328,13 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä328,13 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 315€/kk 1.8.2024 alkaen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95842.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliPunatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (talo 3), askarteluhuone (talo 1), ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja/kuntosali (talo 1), kellarikomerot, talouskomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10m/10m.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekkeiden kuntokatselmus, sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys, 2022 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfalttikorjaukset, huoneistojen ulko-ovien huolto, 2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus, huvimajan perustukset ja pystytys, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2019 Vesikattojen uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, 2018 Parvekeovien kunnostus, vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunoiden peruskunn. toteutussuunnittelu, 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien ja kellarien ovien maalaus, 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus, porrash. ulko-ovien lakkaus/huoltomaalaus, kuivaush. lattioiden huoltomaalaus, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, 2015 Parvekeovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1, 2014 Leikkipaikan uusinta, pihakiveysten kunnostaminen, 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus, 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus, 2009-11 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2009-10 Linjasaneeraus, 2007 Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu, 2006 Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia, 2004 Saunojen löylyh. korjaus, vesikaton huoltomaalaus, 2003 Lukituksen uusinta, 2002 Antenniverk. kunn, pohjaputkien uusinta, 2000 putkikorjaussuunnitelma, jätekatos, 1999 Pihan asfaltointi, kuntoarvio, 1998 Kaukolämpölaitt. uusinta, 1994 Etuikkunat, sauna uusittu, 1992 Ulko-ovet, 1991 Asbestisaneeraus, 1987-89 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus, 1987 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan:2024 Maalämpö hankeselvitys, sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (tot.suunnittelu), palovaroittimien hankinta huoneistoihin, 2025 Ikkunat (hankesuunnittelu), lisä asfaltointi ja paikkakorjauksia, viemäreiden huuhtelu, hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus), 2026 ikkunat(suunnittelu), 2027 Ikkunat (toteutus), 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka. Ajankohta ei vielä tiedossa: Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu), maalämpö (toteutussuunnittelu), Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukaan arviolta n. 509 000€ koko yhtiölle
MuutaMetsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037. Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023: - Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti. Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnosapitovastuulla.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPitäjänmäen peruskoulu, ala-aste (n. 1.2 km), Haagan peruskoulu, yläaste (n. 1.9 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.4 km), Päiväkoti Mestari (n. 0.9 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km), Raide-Jokeri (n. 0.25 km), Pitäjänmäen juna-asema (n. 0.7 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.21 km), S-market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu682 kertaa
Vastuullista välittämistä

Pajamäki, Helsinki

Pajamäki, Helsinki

Pajamäki tarjoaa metsäistä luontoa ja turvallisen asuinseudun

Pajamäki on Pitäjänmäen kaupunginosan osa-alue. Se sijaitsee Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan lähellä, Talin puistoalueen vieressä. Metsä erottaa Pajamäen Pitäjänmäen teollisuusalueesta. Pajamäes...