41,5 m² / 41,5 m²2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki

246 000,00 €Velaton hinta

246 000,00 €Myyntihinta

Hitsaajankatu 13, Herttoniemenranta, Helsinki

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Haluttu sijainti palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä

Hyvin hoidettu vakavarainen hissitalo
Näkymät rauhalliselle sisäpihalle
Tehokas tilankäyttö - ei hukkaneliöitä
Vaaleasävyinen muuttovalmis huoneisto

Halutussa Herttoniemenrannassa saunallinen kaksio. Tehoneliöt ja paras sijainti! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Tilava kylpyhuone ja oma sauna. Tästä kauniista hissitalon kolmannen kerroksen huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät puistomaiselle, rauhalliselle sisäpihalle. Kotikulmilla uusi kauppakeskus Hertsi, jossa monipuoliset palvelut. Lähikaupat, isommat marketit ja kuntosalit aivan vieressä. Loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan ja metrolle kävelet 5 minuutissa. Mahtavat kuntoilumahdollisuudet ja ulkoilureitit lähes kotiovelta. Alue merellisine maisemineen parasta Helsinkiä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1378007

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHitsaajankatu 13, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana. Keittiön taso vaihdettu ja kaakelit vaihdettu välitilassa, kylpyhuoneen pesuallas ja suihkun väliseinä uusittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, välitila laatta

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sauna

LaajakaistayhteysEthernet, laajakaista Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta246 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta246 000,00 €

Hoitovastike288,43 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä288,43 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Fortuna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2541 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra161188.99 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto MAK Oy

Taloyhtiössä onAutohalli, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kerhohuone, kuivaushuoneet, hissit, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus, pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2022-2023 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2022 Parvekelasien huolto, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, 2021 A16 märkätilan saneeraus, 2020 Ulkovalojen uusiminen, 2019 IV-takuuhuolto, 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vesivaurioiden korjaus, 2016 Kuntoarvio ja PTS, 2014 Parvekelasien huolto, märkätilojen tarkastukset, 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, julkisivujen teräsosien huoltomaalaustöt, parvekkeiden katselmus ja huoltomaalaus, huoneistojen palovaroittimien päivitys 2026 määräyksen maukaisiksi, 2026 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö, salaojien kunnostus, 2028 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2029 lämmönvaihtimen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

MuutaYhtiökokouksessa 4.6.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään 2 kk hoitovastikkeet. Tonteilla 43011/32, 33, 34, ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Koy Hitsaajankadunpaikoitus. Autohallipaikat sijaitsevat Koy Hitsaajankadun paikoituksen paikoitushallissa. Autopaikkojen hallinta perustuu autohalliosakkeiden omistukseen. Paikoista on lunastuspykälä 8 yhtiöjärjestyksessä. 21§ Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puuttellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Yhtiöllä on limiittitilit 10000€ (käytetty 0,00€/7.4.2022) ja 65000€ (käytetty 17.871,70€/31.3.2023)

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4838 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala186 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.2 km), Runsaasti palveluita lähellä (n. 0.2 km)

KoulutLähellä (n. 0.4 km)

PäiväkotiLähellä (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market vieressä (n. 0.1 km), Prisma kauppakeskus (n. 0.2 km), K-supermarket (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu1047 kertaa