27 m² / 27 m²1h, avok, s, wc

Hämeentie 37, Kallio, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

175 633,00 €Myyntihinta

Ikkunanäkymää

Keittokomeron takana suihku

Ovi eteiseen

Taloyhtiön pesutupa

Ikkunanäkymää

Keittokomeron takana suihku

Ovi eteiseen

Taloyhtiön pesutupa

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Tunnelmallinen pikkukoti loistosijainnilla

Avara, selkeä pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä
Kauniit säilytetyt vanhan talon yksityiskohdat
Hyvinhoidettu taloyhtiö - ei remonttihuolia
Sijainti Sörnäisissä aivan Vallilan kynnyksellä Kallion huvitusten vieressä

Tähän sympaattiseen yksiöön pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Kaunis koti on täysin muuttovalmiissa kunnossa ja avara pohjaratkaisu helppo sisustaa toiveidesi mukaan. Pian 100 vuotta täyttävän talon rakennusajasta muistuttaa ja tunnelmaa luovat alkuperäiset lankkulattiat, viehättävät peiliovet ja leveät ikkunalaudat. Kokonaisuuden kruunaa korkea huonekorkeus sekä seesteiset sisäpihanäkymät. Haluttu taloyhtiö on hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu. Asumisviihtyisyyttä lisää kaunis ulkokuori, rappukäytävä sekä erinomainen pesutupa. Sijainti Sörnäisissä aivan Vallilan kynnyksellä on varmasti monen mieleen. Läheiseltä Teurastamolta löytyy karheutta ja kulttuuria eikä kaukana ole Kallion huvituksetkaan. Alueen lukemattomat puistot ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät sijainnista entistä houkuttelevamman. Kiirehdi esittelyyn ja nappaa tämä ihana koti itsellesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377933

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 37, 00500 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, avok, s, wc

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, rauhalliset sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatkaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2024, jonka yhteydessä mm. lankkulattia kunnostettiin, seinät ja katto maalattiin, keittiön kodinkoneet uusittiin, suihkun ja wcn kaikki pinnat syväpuhdistettiin, maalatut seinäpinnat käsiteltiin tartuntapohjalla ja maalattiin, sähköjohdot ja sähkökalusteet modernisoitiin ja uusittiin valaistusta

VuokrattuKyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, sähköuuni, liesukupu suodattimella, kiinteä valaisin

SaniteettitilatKeittokomeron takana erillinen suihkutila. Eteisessä erillinen wc, jossa peili, allas, wc-istuin, bideesuihku, kiinteä valaisin ja avohyllyt

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotanko, eteisen ja keittokomeron seinävalaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätSuihkussa laatta, wc:ssä maali

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 633,00 €

Velkaosuus9 367,00 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike145,80 €/kk

Rahoitusvastike129,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,40 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 112,05€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto - Oy Hämeentie 37

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1266 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ullakko, kellarikomerot, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Keskitetyn palovaroitin järjestelmän hankinta ja asennus huoneistoihin. 2023 Pihakannen peruskunnostus, 2022 IV-koneen moottorin uusiminen (kellaritila), uuden kuivauskaapin hankinta, pihakannen uusimisen suunnittelu, 2021 Korjauksia yhdessä huoneistossa PAH-yhdisteiden vuoksi, paisunta-astian uusiminen, hissien kuntotarkastus, pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, 2020 PAH-yhdisteistä johtuvia korjauksia ja tutkimuksia, rännilämmityksen korjaaminen, valvontakamerajärjestelmän asentaminen, katon huoltomaalaus, 2019 Peltikaton kuntotutkimus, 2018 Yhtiön omistama kellaritila Lh 116 hyväksytty käyttöön, 2017 Lukituksen uusiminen (lloq), julkisivuremontin vastaanottaminen, kaukoluettavien vesimittareiden asennus liiketiloihin, pyörätelineiden hankinta ulkoiluvälinevarastoon ja sisäpihalle, 2016 IV-hormien nuohous, 2015-2016 Julkisivujen kunnostus, 2014-2016 Yhtiön omistaman kellaritilan Lh 116 kunnostus, 2014 Lumiesteiden asentaminen katolle, 2013 Sisäpihan halkeamien paikkaus, asfaltointi ja sokkelien tiivistys, 2009-2010 Lämmönvaihtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen, 2007-2008 Linjasaneeraus (perinteinen), huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, ilmanvaihtohormien kunnostus, 1999 Pihakannen vesieristys, 1997 Parvekeikkunat ja -ovet sekä sisäpihalle johtavat ovet vaihdettu, 1992 Hissikorien kunnostus, 1983 Sähkönousujen kunnostaminen, 1971 Ikkunoiden uusiminen (uudet puitteet vanhoihin karmeihin)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Palovaroittimien asennus, huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen suunnittelu. 2025-2026 Huoneistoikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien uusiminen, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2028-> Asuinhuoneisto-ovien peruskunnostus tai vaihto, porrashuoneiden pintojen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaikkien arvioitujen remonttikustannusten arvioidut kustannukset yhteensä 141 000€ koko taloyhtiölle, eli n. 35,4 eur/m2. Kunnossapitotarveselvityksessä tarkempia korjauskohtaisia arvioita kustannuksista. Kaikista suunnitelluista remonteista ei ole annettu kustannusarviota.

MuutaYhtiökokouksen 14.4.2025 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin kieltää tupakointi kaikissa taloyhtiön huoneistoissa ja autohallissa.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3987 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala494 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi (n. 0.95 km), Teurastamo (n. 0.55 km)

KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja ratikat (n. 0.1 km), Metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Vaasanhalli (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu370 kertaa