72 m² / 72 m²3h, k, , kph/wc, s. las parv.
Rajapaadenraitti 3, Vuosaari, Helsinki
279 500,00 €Velaton hinta
279 500,00 €Myyntihinta
72 m²Rajapaadenraitti 3, Vuosaari, Helsinki
Keittiö
Keittiötä
Keittiötä
Näkymää keittiöstä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettua perveketta
Olohuone
Makuuhuone 2
Digistailattu makuuhuone 2
Näkymää makuuhuoneesta 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 1
Digistailattu makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc ja sauna
Sauna
Eteinen
Eteinen
Taloyhtiön katolla oleva saunatila
Näkymää saunan ikkunasta
Näkymää saunan vilvoittelutilasta
Näkymää saunan vilvoittelutilasta
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta
Talo parkkipaikan puolelta
Talo parkkipaikan puolelta
Talo parvekkeen puolelta
Talo keittiön, olohuoneen ja parvekkeen puolelta
Talo pihan puolelta
Keittiö
Keittiötä
Keittiötä
Näkymää keittiöstä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuone
Olohuone
Lasitettu parveke
Lasitettua perveketta
Olohuone
Makuuhuone 2
Digistailattu makuuhuone 2
Näkymää makuuhuoneesta 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 1
Digistailattu makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc ja sauna
Sauna
Eteinen
Eteinen
Taloyhtiön katolla oleva saunatila
Näkymää saunan ikkunasta
Näkymää saunan vilvoittelutilasta
Näkymää saunan vilvoittelutilasta
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta ja lähiympäristöä
Talo ilmasta
Talo ilmasta
Talo parkkipaikan puolelta
Talo parkkipaikan puolelta
Talo parvekkeen puolelta
Talo keittiön, olohuoneen ja parvekkeen puolelta
Talo pihan puolelta
Nina Niemelä
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
nina.niemela@kiinteistomaailma.fi
puh. 0407070670
Valoisa kulmahuoneisto: Seitsemännen kerroksen huoneisto tarjoaa avarat ja vehreät näkymät ilta-auringon suuntaan.
- Oma sauna ja lasitettu parveke: Nauti arjen luksuksesta suojaisalla parvekkeella ja omassa saunassa.
- Esteetön ja turvallinen asuminen: Ikärajattomassa senioritalo Luciassa elämä on vaivatonta ja huolettomaa kaikissa elämänvaiheissa.
- Monipuoliset lähipalvelut: Kulttuuria, liikuntaa ja ostosmahdollisuuksia aivan käden ulottuvilla – Vuotalo, uimahalli ja kauppakeskus lähelläsi.
- Heti vapaa: Pääset muuttamaan uuteen kotiisi nopeasti ja helposti, ilman pitkää odotusta.
Upea tilaisuus juuri Sinulle! Turvallista ja huoletonta asumista ikärajattomassa senioritalo Luciassa! Valoisa kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon seitsemännessä kerroksessa. Suojaisalta lasitetulta parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät ilta-auringon suuntaan. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat asumiseen lisämukavuutta. Asuminen talossa tekee varttuneemmankin asukkaan elämästä esteetöntä ja helpompaa. Alueen lähipalvelut ovat moninaiset, Vuotalo tarjoaa kulttuurielämyksiä, uimahalli ja urheilutalo muunlaista virkistystä ja kauppakeskuksesta löytyvät erilaiset kauppapalvelut; kaikki mitä tarvitset suvaan arkeen. Asunto on heti vapaa joten muuttamaan pääset nopeastikin heti kaupanteon jälkeen. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi sekä sovi itsellesi oma yksityinen esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370
Asunnon tiedot
Kohdenumero1376977
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRajapaadenraitti 3, 00980 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku3h, k, , kph/wc, s. las parv.
Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros7/11
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi (Rosenlew), pakastin (Upo), keraaminen liesi (Siemens), liesituuletin (Ilmo), mikroaaltouuni (Whirlpool), astianpesukone kapea (Point), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, kääntyvä suihkuseinä, suihku, rättipatteri, patteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Sauna: Sähkösauna, jossa Harvian kiuas.
MakuuhuoneVaatekaappi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta279 500,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 500,00 €
Hoitovastike432,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike28,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä460,80 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää peruspalvelumaksua 134,64 euroa/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lucia
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1102 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2004
RakennusmateriaaliTeräsbetoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto.
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy, Levytie 6 C, 00880 Helsinki, toimisto@coscituning.com.
Taloyhtiössä onHissi, sauna ja ulkoterassi (11. krs), kerhotilat / askarteluhuone (1. krs), mankeli, pesutupa, kuivaushuone (1. krs), kellarikomero/ irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto (kellarissa), väestönsuoja, talovarasto, kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2014 10-vuotis takuutarkastukset.
2014 Kph kuntoarvio.
2014 Lämpökamerakuvaus.
2014 Viemärikuvaus.
2014 Kuntoarvion laadinta.
2015 Julkisivusaumauksien uusinnan suunnittelu.
2015 Sisäänkäynnin lämmityskaapelien asentaminen.
2015 Yhtiön saunatilojen paneelien ja lauteiden uusinta.
2015-2016 Rakennuttaja suorittanut 10-vuotisvastuukorjauksia.
2016 Julkisivusaumauksien ja sokkelien uusiminen.
2017 Palovaroittimet vaihdettu.
2017 Parvekelasien huolto.
2017 Jätevesipumppaamo.
2018 Ulko- ja julkisivun pystyvalaisimet uusittu.
2018 Rakennusautomaatio uusittu.
2019 Kuivausrumpu.
2019 Huoneistoanturoiden (15 kpl) asennus.
2020 Ikkunoiden ja parvekkeenovien kunnostuksia.
2020 Sähköinen ilmoitustaulu ja viestintäjärjestelmä.
2020 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinta.
2020 16 huoneiston ja kerhohuoneen lämpötila-anturien asennus.
2021 Huippuimurien 326PF02 uusiminen ja 321PF02 uudelleen laakerointi.
2022 Ylimmän kerroksen saumojen uusiminen.
2022 Lämmityksen perussäätö ja termostaatit.
2024 Lukituksen uusinta.
Tiedossa olevat korjauksetSELVITYS KUNNOSTUSTARPEESTA VUOSILLE 2023–2027:
2024 Lukituksen uusiminen.
2024 Pihakalusteiden kunnostus.
2024-2025 Perusvesipumppaamon pumpun uusinta.
2024-2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2024-2025 Kattoterassien uusiminen.
2024-2025 Yleisten tilojen huoltomaalaus.
2024-2025 Kiinteistön peruskuntoarvio.
2024-2026 Talopesulan koneiden uusiminen.
Parvekkeiden sadevesiohjausten parantaminen ja parvekepielien elementtien taustojen täyttö, aikataulu avoinna.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ilmoitettuja kustannuksia
MuutaYhtiöllä ei ole päätettyjä nostamattomia lainoja. Autopaikat on Punakiven Pysäköintilaitos Oy:ssä.
13.02.2019 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentamiset yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoissa. Osakkaan, joka haluaa omalla kustannuksellaan asennuttaa ILP:n huoneistoonsa, on hänen tehtävä hallitukselle muutostyöilmoitus sekä toimitettava muutostyöilmoituksen lisäksi suunnitelma ja työseloste ILP:sta ja sen asennuksesta. Lisäksi osakas sitoutuu solmimaan Asunto Oy Helsingin Lucian kanssa sopimuksen, jonka allekirjoituksin osakas ottaa täyden vastuun ILP sta aiheutuvista käyttökustannuksista, koskien tilausta, asennusta, huoltoa, vika- ja vauriotilanteita, kiinteistölle aiheutuneita vahinkoaja sekä sitoutuu tarvittaessa poistamaan laitteiston ja vastamaan laiteen asennuksen purkukustannuksista ja rakenteiden ennalleen saattamisesta.
Yhtiökokous 2024 päätti, että peruspalveluihin kuuluu toistaiseksi vain turvarannekepalvelu. turvarannekkeisiin ja hoivapalveluihin liittyvät kysymykset ohjataan palvelun tarjoajalle, isännöitsijätoimisto ei hoida niihin liittyviä sopimuksia.
Yhtiökokous 2024 päätti hakea koko rakennusta koskevaa tupakointikieltoa.
Varsinainen yhtiökokous 2024:
- valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta.
- valtuutti hallituksen muuttamaan perittävää peruspalveluvastiketta, mikäli palveluntuottajan peruspalveluista perimä kustannus muuttuu tilikauden aikana.
- valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella.
- päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuuksien ja lainanlyhennysten määrällä.
Yhtiössä on tehty lude havaintoja rajatulla alueella. Yhtiö on ryhtynyt torjunta ja tarkastustoimiin. Nykytiedolla tilanne on hallinnassa ja jälkitorjunta on käynnissä.
Huoneistot yhteensä71 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3917 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmm. Lohikäärmepuiston pitkospuut n. 95m, Urheiluhallit Vuosaari n. 200m, Vuosaaren terveysasema n. 550m, Kauppakeskus Columbuksen kaiken kattavat palvelut n. 650m. (n. 0.1 km)
Koulutmm. Lohikäärmeenpolun Ala-aste n. 280m, Nordsjön alakoulu n. 450m, Vuosaaren lukio n. 500m. (n. 0.28 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Poiju n. 260m, Päiväkoti Keula n. 950m, Päiväkoti Inkivääri n. 1.1km, Päiväkoti Vankkuri n. 1.3km (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi (nr 815) n. 130m, Mosaiikkitori (nr 90N, 96, 813, 814, 815) n. 180m, Punakiventie (nr 815) n. 210m, metro Vuosaari n. 550m. (n. 0.13 km)
Ruokakaupatmm. Alepa Vuosaari n. 350m, K-Supermarket Vuosaari n. 600m, Kauppakeskus Columbuksen palvelut n. 650m, S-market Columbus Vuosaari n. 750m, Lidl Vuosaari n. 900m. (n. 0.35 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu55 kertaa
Vuosaari, Helsinki
Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa
Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...