67,5 m² / 67,5 m²3h, avok, kph, wc, vh

Pietarinkatu 13, Ullanlinna, Helsinki

550 000,00 €Velaton hinta

445 414,18 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunatila omassa rapussa

Kaunis hyvinhoidettu sisäpiha

Taloyhtiön saunatila omassa rapussa

Kaunis hyvinhoidettu sisäpiha

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Muuttovalmis kolmen huoneen koti hyvällä sijainnilla ihanassa Ullanlinnassa

Erittäin hyvä pohjaratkaisu erilaisiin tarpeisiin
Avara olohuone ja saarekkeellinen avokeittiö
Taloyhtiö peruskunnostettu eikä suuria remontteja tiedossa
Hiljainen sisäpihasijainti lähellä Kaivopuistoa sekä merenrantaa

Tässä hissitalon 3,5. kerroksen upean valoisassa kodissa vietät huoletonta arkea! Kolmen huoneen ja avokeittiön muodostama pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tehokas, sopien hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin sydän on olohuoneen sekä saarekkeellisen avokeittiön muodostama avara yhtenäinen tila, jossa on tilaa suurellekin sohvalle ja ruokapöydälle. Päämakuuhuoneeseen mahtuu parivuode ja pienemmän makuuhuoneen voit sisustaa niin lapselle, työhuoneeksi kuin ihanaksi pukeutumistilaksikin. Kokonaisuuden kruunaa rauhalliset sisäpihanäkymät puutarhamaiselle hoidetulle sisäpihalle. Taloyhtiössä on suoritettu kattava peruskorjaushanke vuosina 2017-2018 eikä tuleville vuosille ole tiedossa suurempia remonttitarpeita. Yhtiö tarjoaa asukkailleen niin saunan kuin pesutuvankin ja ihanteellisesti ne löytyvät läheltä juuri tätä kotia. Erittäin hiljainen ja rauhallinen sisäpihasijainti - lähellä Kaivopuistoa sekä merenrantaa, ihanien kivijalkaputiikkien ja kahviloiden läheisyydessä on varmasti monen mieleen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376859

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 13, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, avok, kph, wc, vh

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2019, jonka yhteydessä uusittu keittiö ja rakennettu makuuhuoneet, uusittu parkettilattia sekä maalattu seinät ja katto

Vapautuminen2-3kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöVuonna 2019 täysin uusitussa avokeittiössä Side by side jääkaappipakastin jäävesitoiminnolla, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, kiinteä saareke, jossa runsaasti säilytystilaa, alaslaskettu katto ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili valolla, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili valolla ja allas

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa verhotanko, pienemmässä makuuhuoneessa pimennysverho

LaajakaistayhteysDNA 10Mb taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät alkuperäiset komerot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta445 414,18 €

Velkaosuus104 585,82 €

Velaton hinta550 000,00 €

Hoitovastike425,25 €/kk

Rahoitusvastike883,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 308,84 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutuvan käyttömaksu 2€/pesukerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1809 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1931

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (rapuissa A ja B), sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA 10Mb taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Tuuletusparvekkeet uusittu. 1998-1998 Porraskäytävien ikkunoiden kunnostus. 1999 TV-antenniverkon kunnostus. 2001 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen ja ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen ja korvausilmaventtiilien avaus. 2004 Kylmäkellarin laitteistojen uusiminen. 2006 Vesikaton korjaus, lumiesteet. 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus, pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus ja yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus. 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus. 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus. 2011 Linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto, porrashuoneiden maalaus. 2012 Kellarikäytävien maalaus. 2011-2014 A-B -vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa. 2014 Tonttiliittymien uusiminen. 2014-2015 Hankesuunnittelu, LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus. 2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus. 2016 Peruskorjaushanke, LVIS-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu. 2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus. 2019 Katutason terastirappauksen kunnostus ja hissien tekniikan uusiminen. 2020-2021 A 84 saneeraus. 2021 Lukitus uusittiin. 2022 Hissien lattiamatot uusittiin, peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen. 2023 D- ja E-rappujen vesikaton maalaus, kellarin lattiakorjauksia, B 23 ja B 44 huoneistojen puutteellisten korvausilma-aukkojen korjaus, ilmanvaihdon nuohous.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, vedonparantajat, kellarin lattiakorjauksia, liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen, sähkökeskuksien huoltaminen, huoneiston B 85 ikkunoiden uusiminen. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, lämmitysputkiston kuntotutkimus. 2028 Ikkunoiden maalaus. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan vuoden toimintasuunnitelman yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset24.4.2024 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti muuttaa peltikaatteen maalausten, kellaritilojen lattiamaalausten ja kiinteistön kuntoarvion laatimisen rahoittamiseksi myönnetyn lainan pääomavastikkeelliseksi lainaksi siten, että osakkaille annetaan hankeosuuden 12,68€/m2 poismaksumahdollisuus toukokuussa 2024. Jäljelle jäävät hankeosuudet muutetaan pääomavastikkeelliseksi 0,26€/m2/kk lainaksi 1.6.2024 lukien.

MuutaYhtiöjärjestyksen 14 §:n mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa huoneiston jakotaulun jälkeinen sähköverkko, kun jakotaulu ja sitä edeltävä sähköverkko on yhtiön kunnossapidettävä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2020 päätettiin kieltää tupakointi yhtiön yhteisissä tiloissa muualla paitsi sille osoitetulla paikalla taaemmassa porttikongissa. Suoritetut kuntotutkimukset, -arviot ja -kartoitukset: 2010 Putkistojen kuntotutkimus, Suomen talokeskus Oy. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnon tarkastus, Linjasuunnittelu Oy. 2011 Hormistokartoitus, RH-Tuloilma Oy. 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, Vahanen Oy. 2014 Märkätilojen kuntoarvio, Vahanen Oy. 2014 Putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy. 2014 Julkisivujen kuntotutkimus, Vahanen Oy. 2021 Katon kuntotutkimus, Katto Tutka Oy.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4339 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUllanlinnan kahvilat, ravintolat ja kivijalkamyymälät

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa Pietarinkatu (n. 0.01 km), K-Market Pietari (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa