27 m² / 27 m²1h, keittiösyvennys, kph, eteinen

Limingantie 77, Kumpula, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Julia Jäppinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 244 3889

Yhtiössä juuri valmistunut maalämpöremontti

Taloyhtiö on kattavasti peruskorjattu

Nyt myynnissä hurmaava yksiö, joka sijaitsee vuonna 1936 rakennetussa puutaloyhtiössä keskellä idyllistä puutarhakaupunginosaa. Asuinaluetta leimaa yhteisöllisyys ja rakkaus vanhoihin ihastuttaviin puutaloihin ja niiden kauniisiin puutarhapihoihin. Alue on kulttuurihistoriallisesti arvokas puutalomiljöö. Pienessä kodissa on hyvä neliöiden ja asuintilojen suhde, 27 neliömetrin asunnossa on tilava ja avara huone ja pieni toiminnallinen keittiösyvennys. kylpyhuone kaapistoineen on sopivan avara ja siellä on kunnollisen kokoinen suihkutila. Siistikuntoisessa kodissa on monia ihastuttavia piirteitä, jotka luovat tunnelman jonka tavoittaa vain vanhoista arvokkaista puutaloista. Yhtiöllä on vehreä puutarhapiha keinuineen ja halutessaan siellä voi myös harrastaa laatikkoviljelyä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on isommat remontit takanapäin ja yhtiö omistaa tiloja, joista on vuokratuloja. Viimeisimpänä yhtiö on siirtynyt ekologisesti maalämpöön. Liikutpa sitten pyöräillen, julkisilla tai omalla autolla, ovat yhteydet ympäri kaupunkia hyvät. Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen ja uniikkiin kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376690

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimingantie 77, 00560 Helsinki

KaupunginosaKumpula

Huoneluku1h, keittiösyvennys, kph, eteinen

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka F

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiön uuni toimii vaihtelevasti.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen ja keittiön silikonisaumat uusittu 2023. Sähköpistokkeet uusittu olohuoneessa ja kylpyhuoneessa 2023. Keittiön kaapit ja seinät maalattu 2023.Eteisestä poistettu muovimatto ja otettu vanha puulattia esiin 2022.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin

SaniteettitilatSuihku, verhotanko, allas, allaskaappi, pyyhekuivain, peili, wc-istuin, lattialämmitys

OlohuoneVerhokiskot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko

Säilytystilat asunnossaOlohuoneen komero, eteisen vaatekomero, 2 kellarikomeroa (isompi ja pienempi).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike153,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä153,90 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Limingantie 77

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala972 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra9800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy. Kulomäki Markku p. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi

Taloyhtiössä onKellarikomero, pyörävarasto, talopesula, vinttikomero.

Rakennukseen tehdyt korjauksetsähköt -76, julkisivun lämmöneristeet -88, ikkunoiden, ovien ja ulkoverhouksen uusiminen -89, katto -95, kaukolämpö -00, tonttiviemäri -01, lämpökamerakuvauksen perusteella lämmöneristyksen perusparannus kolmessa asunnossa ja porraskäytävissä -02, PTS -03, puhelinkeskuksen perusparannus ja Home-pna laajakaistayhteys -04, antenniverkon digivalmius -05, putki- sähkösaneeraus -08. B-porrashuoneen pintojen kunnostus -12, katto-, ikkuna- ja ovikorjauksia: piippuhatut, ullakon alipaineventtiilit, kattotikkaat ja lisäksi 3 parvekkeenovea uusittiin -14, pesutuvan jätevesipumppuuusittu -15, kellarin vuokratilojen kunnostus ja lukituksen uusiminen -17, julkisivuremontti (toteutussuunnittelu) -17, ilmahormien nuohous -18, julkisivuremontti (toteutus): Julkisivun pesu ja maalaus, vesikaton maalaus, lumiesteet, uudet autotallien ovet ja kaksi parvekkeen ovea , katon vuotokorjaukset -18, kellarin jätevesipumpun vaihto ja julkisivun lämpökamerakuvaus -19, palovaroitinjärjestelmä -20, lämpimän käyttöveden KL-venttiilin uusiminen -21, välipohjan kuntotutkimus -21, uusi pesukone: Bosch Serie 6 -22.

Tiedossa olevat korjauksetPTS kustannusarvioineen: 3/2024 Maalämpöön siirtyminen (toteutus): Urakka tilattu (170 000 €). (tehty) 2024: Rottatorjunta: Jyrsijäverkotuksen ja valujen työ rottatorjuntaan. (10 000 €). 2024: Energiatodistuksen uusiminen: Voimassa 8.12.2024 asti (800 €). 2024: Pihatyöt/puiden kaato (1500 €). 2025: Jäte- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus sekä salaojajärjestelmän kuvaus (6000 €). 2027: IV-kanavien puhdistus ja säätö (3000 €). (ei tiedossa) Porrashuoneiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Esteettinen korjaus, ulkonäkö ja väritys halutaan säilyttää.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMaalämpöremontin huoneistokohtaiset osuudet ovat vielä jakamatta, arvio myytävälle huoneistolle on noin 9 000 €. Rahoituskysely osakkaille toimitetaan alkusyksyn aikana.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 11.10.2023 päätti maalämpöjärjestelmän rahoittamisesta siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 190 000 euron laina enintään 10 vuodeksi ja että hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat. Hankkeelle on haettu ARA-avustusta. Hallitus valtuutettiin kantamaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala427 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutBussit Pasilaan, Oulunkylään ja Kalasatamaan (n. 0.03 km), Kumpulan maauimala (n. 0.7 km), Kauppakeskus Arabia (n. 1.1 km), R-kioski (n. 0.1 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiKoivikko (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit keskustaan (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Masurkka (n. 0.95 km), K-Market Arabianranta (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jäppinen Julia Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED 044 244 3889 julia.jappinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa

Arabia, Helsinki

Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...