Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Veljestupa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3448 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra20094.23 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2035
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, sauna, väestönsuoja, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton vesieristeet uusittu 1998, uusittu ikkunat 1999, rakennettu jätekatos 2001, uusittu saunojen panelit ja lauteet 2004, julkisivun lämpörappaus 2008, LVI-kuntotutkimus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010, kellaritilojen maalaus, kellarikylmiön kylmälaitteiden uusiminen 2011, autolämmityspistorasioiden uusiminen 2013, A-hissikorin liukupintojen ja B-hissikorin maton uusinta 2014, huoneistojen ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja tarkistus 2014, A-rapun kellarikomerotilan lattiapinnoitteen uusiminen 2014, A-rapun kellaritilan aulatilan lattiapinnoitteen uusiminen 2015, A- ja B-portaan ilmanvaihtokoneet 2015, lasten pihakeinun ja keinualueen uusiminen 2015, katon huoltotyöt 2015, eristysmansetit viemäreiden tuuletusputkiin 2015, A- portaan kattovalokuvun rungon korjaus, kauluksen valmistus ja asennus, kylmäkellarin kosteusvaurion, IV-kanavan ja höyrystimen korjaus 2016, liiketilan ja huoneiston B 27 vesivuotokorjaus 2017, hissin kuntotarkastus 2019, perinteinen putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet 2019), liiketilan uusien asuntojen rakentaminen 2021, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö, salaojien kuntotarkastus 2022, SafeDryin-kuivanpitojärjestelmä ja uudet häkkikomerot (kapillarikosteuden katko) 2023.
Tiedossa olevat korjauksetJätekatoksen kunnostus tarpeen mukaan, hissien kuntokartoitus, toisen hissikonehuoneen seinän peltipinnoitus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS laadinta 2024 Ikkuna puitteiden kunnostus lännen puoleisiin asuntoihin tehdyn tarkastuksen perusteella, idän puoleisten tarvittaessa 2024-2026 Jätekatoksen uusiminen, hissien peruskorjaus/ uudistus, parkkiruutujen viivojen maalaus 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on hoitolainaa 31.7.2024 yhteensä 71 724,19 €.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 9.2.2023 päätettiin: Myöntää hallitukselle valtuus nostaa rahoituslaskelman mukainen pankkilaina kellarin vesivahingon korjaushanketta varten.
Yhtiökokous 2024:Päätettiin muuttaa liiketila asuinhuoneistoiksi B 49 ja B 50. Päätettiin suunnatusta maksullisesta osakeannista, päätettiin osakepääoman korottamisesta sekä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä SafeDrying – kuivanapitojärjestelmän hankkimiseen nostettuun lainaan. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeiden taso, esim. viitekoron muutoksen vuoksi.
Hallitus on tehnyt toimeksiantosopimuksen Asianajotoimisto KirvesLaw Oy:n kanssa. Fira Oy:lle on lähetettyvahingonkorvausvaade 14.12.2023 koskien lähinnä urakoitsijan linjasaneerauksen yhteydessä tekemää muutostakiinteistön perusvesien poisjohtamiseen. Muutoksessa on katkaistu vanha viemäriyhteys ja rakennettu tilallevirheellisesti suunniteltu pumppaamo. Lisäksi vahingonkorvausvaateessa vaaditaan taloyhtiölle kolmestaerillisestä vesivahingosta aiheutuneita kustannuksia.
Yhtiössä tupakointikielto parvekeilla ja terasseilla. Yhtiökokous 11.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä enintään 2 kk vastikkeet tarvittaessa.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2814 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala92 m²