63 m² / 63 m²2h+k+lasit.parveke

Juhana Herttuan tie 4, Koskela, Helsinki

205 000,00 €Velaton hinta

202 582,60 €Myyntihinta

Juhana Herttuan tie 4, Koskela, Helsinki

Miia Roivainen

myyntineuvottelija, KiAT

miia.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 4192

Tyylikäs kaksio putkiremontoidun hissitalon 3. kerroksessa. Asunnon kaikki huoneet ovat tilavia ja keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Kylpyhuone on uusittu v. 2019 putkiremontin yhteydessä. Lasitetulta länsiparvekkeelta näkymät yhtiön rauhalliselle pihan puolelle. Taloyhtiössä sauna, pesutupa, kuivaushuone, verkkokellari ja kylmäkellari. Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut. Upeat ulkoilualueet kävelymatkan päässä. Vanhankaupunginkosken historialliset maisemat ja Viikin luonnonsuojelualue kutsuvat liikkumaan. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376265

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJuhana Herttuan tie 4, 00600 Helsinki

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h+k+lasit.parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone

SaniteettitilatPeilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, suihku/suihkukaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA-10M

TelevisioliitäntäKaapeli

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 582,60 €

Velkaosuus2 417,40 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike409,50 €/kk

Rahoitusvastike44,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä454,36 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 60 €/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelan Veljestupa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3448 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra20094.23 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi 2kpl, urheiluvälinevarastot, irtaimistokomerot ja VSS, lastenvaunuvarasto, talon varasto, sauna 2kpl, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Vesikaton vesieristeet uusittu, 1999: Uusittu ikkunat, 2001: Rakennettu jätekatos, 2004: Uusittu saunojen paneelit ja lauteet, 2008: Julkisivun lämpörappaus, 2010: LVI-kuntotutkimus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2011: Kellaritilojen maalaus, kellarikylmiön kylmälaitteiden uusiminen, 2013: autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2014: A-hissikorin liukupintojen ja B-hissikorin maton uusinta, huoneistojen ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja tarkistus, A-rapun kellarikomerotilan lattiapinnoitteen uusiminen, 2015: A-rapun kellaritilan aulatilan lattiapinnoitteen uusiminen, A- ja B-portaan ilmanvaihtokoneet moottorit, kontaktorit, ja lämpösuojat pääkeskukseen uusittu sekä asennettu turvakytkimet huippuimureihin, lasten pihakeinun ja keinualueen uusiminen, sammaleen ja jäkälän poisto katon huopakatteelta ja irronneiden räystäspeltien kiinnitys, eristysmansetit viemäreiden tuuletusputkiin, 2016: A-portaan kattovalokuvun rungon korjaus, kauluksen valmistus ja asennus, kylmäkellarin kosteusvaurion, IV-kanavan ja höyrystimen korjaus, 2017: Liiketilan ja huoneiston B 27 vesivuotokorjaus, 2019: Linjasaneeraus, hissin kuntotarkastus, perinteinen putkiremontti (vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet), 2020-2021: Liiketilan uusien asuntojen rakentaminen B49 ja B50, 2021: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö, salaojien kartoitus, 2023: SafeDrying-kuivanpitojärjestelmän asennus kapillaarikosteuden osalle ja uudet häkkikomerot (kapillarikosteuden katko), ikkunoiden kuntokartoitus. 2024: Tehty hissien kuntokartoitus ja huonekohtaisten palovaroittimien asennus (liite: isännöitsijän tieto 3.4.25)

Tiedossa olevat korjaukset2025: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS laadinta, parkkiruutujen viivojen maalaus, pihaportin ja aitojen uusiminen, jätekatoksen uusiminen, hissien peruskorjaus/uudistus, lukituksen uusiminen. 2024: Toisen hissikonehuoneen seinän peltipinnoitus, hissien kuntokartoitus, jätekatoksen kunnostus tarpeen mukaan. 2024-2026: Ikkunapuitteiden kunnostus lännen puoleisiin asuntoihin tehdyn tarkastuksen perusteella, idän puoleisten tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKontu Oy 2.4.2025: Yhtiökokouksen pvm ei ole vielä sovittu keväälle 2025. Toimenpiteet yhtiökokous päättää erikseen. Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioittaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin: - valtuutettiin hallitus hankkimaan tarpeelliseksi katsomansa lisäselvitykset vahingonkorvausvaatimusta varten sekä periä vahingonkorvaussaatava Fira Rakennus Oy:ltä Vesimaksuennakoiden perusmaksuosuuksien sisällyttäminen yhtiövastikkeeseen 1.1.2025 alkaen. - päätettiin yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiön hallitus selvittämään lämmityspattereihin asennettavien uusien termostaattien hankintaa ja kustannuksia Koska taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, valtuutettiin hallitus irtisanomaan Wattisen palvelusopimus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.2.2023 päätettiin: Myöntää hallitukselle valtuus nostaa rahoituslaskelman mukainen pankkilaina kellarin vesivahingon korjaushanketta varten. Yhtiökokous 2024:Päätettiin muuttaa liiketila asuinhuoneistoiksi B 49 ja B 50. Päätettiin suunnatusta maksullisesta osakeannista, päätettiin osakepääoman korottamisesta sekä yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä SafeDrying – kuivanapitojärjestelmän hankkimiseen nostettuun lainaan. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeiden taso, esim. viitekoron muutoksen vuoksi. Hallitus on tehnyt toimeksiantosopimuksen Asianajotoimisto KirvesLaw Oy:n kanssa. Fira Oy:lle on lähetetty vahingonkorvausvaade 14.12.2023 koskien lähinnä urakoitsijan linjasaneerauksen yhteydessä tekemää muutosta kiinteistön perusvesien poisjohtamiseen. Muutoksessa on katkaistu vanha viemäriyhteys ja rakennettu tilalle virheellisesti suunniteltu pumppaamo. Lisäksi vahingonkorvausvaateessa vaaditaan taloyhtiölle kolmesta erillisestä vesivahingosta aiheutuneita kustannuksia. Yhtiössä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla. Yhtiökokous 11.4.2024 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä enintään 2 kk vastikkeet tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2905 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKoskelan ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen puh. 050 3314192 miia.roivainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1259 kertaa