Myytävät asunnotHelsinkiEira
KT1372494HelsinkiEUR449000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
47 / 471-2h, avok, kph, et

Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki

449 000,00 €Velaton hinta
447 273,52 €Myyntihinta
47Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Tehtaankatu 40, Eira, Helsinki
Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 12 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

    Hurmaava, juuri saneerauksesta valmistunut ylimmän kerroksen loft-henkinen asunto vailla seinänaapureita! Puistomaiset pihanäkymät ja loistava sijainti korttelin päässä puistoista ja merenrannasta! Huoneiston muutos vanhasta tehdastilasta asunnoksi on juuri valmistunut ja muuttamaan pääset ensimmäisenä asukkaana. Korkeatasoinen ja viimeistelty kokonaisuus suurin ikkunoin, upein parkettilattioin sekä puusepällä mittatilaustyönä teetetyin kaapistoin. Olohuone ja tyylikäs, hyvin varusteltu avokeittiö luovat avaran tilan. Makuutilassa on paikka suurellekin sängylle, tilava liukuovikaapisto ja pienenä yksityiskohtana vanhaa tiiliseinää muistuttamassa talon historiasta tehtaana. Kaunis kylpyhuone on teteutettu laadukkain materiaalein ja kalustein. Porraskäytävässä on loivat askelmat, joita pitkin on kepeä kävellä ylimpään 3. kerrokseen. Tähän upeaan huoneistoon on helppo ihastua! Tule tutustumaan paikan päälle! Soita ja sovi yksityisesittelystä!

    Seuraava esittely

    Maanantai 22.7.2024
    17:00 - 17:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1372494
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTehtaankatu 40, 00140 Helsinki
    KaupunginosaEira
    Huoneluku1-2h, avok, kph, et
    Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47 m²
    Kerros3/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston saneeraus asunnoksi juuri valmistunut. Asunnossa ei ole asuttu.
    Korjaus- ja muutostyötKäyttötarkoituksen muutos liiketilasta asuinhuoneistoksi. Tila muutettu asuinhuoneistoksi, keittiö ja kylpyhuone valmistuneet 31.5.2024.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin Bosch, astianpesukone Bosch, mikroaaltouuni Bosch, erillisuuni ja induktioliesi Siemens, liesituuletin omaan hormiin, harmaasävyiset mattapintaiset kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku (Grohe Euphoria System 310), Unidrain-kulmakaivo, suihkukaappi, valaistu pyöreä peili (Dansani Corona), lavuaari, taso, allaslaatikosto, kiinteät kattovalaisimet, seinä-wc, bide suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    OlohuoneSuuret ikkunat ja näkymät vehreälle sisäpihalle
    Makuuhuone/Alkovi: tilanjakaja/peililiukuovikaapisto, avohyllykkö, kiskovalaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista, Dna
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatekaapit ja huoneistokohtainen irtainvarasto/vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätSuuret marmorilaatat
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: parketti, maalatut seinät, peililiukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta447 273,52 €
    Velkaosuus1 726,48 €
    Velaton hinta449 000,00 €
    Hoitovastike211,50 €/kk
    Rahoitusvastike74,26 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä285,76 €/kk
    Vesimaksu16 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiön rahoituskustannusten kattamiseksi osakkeenomistajan on suoritettava pääomavastike, joka määräytyy lattiapinta-alan mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Augusta - Eira Helsinki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1064 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1930
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHissi Telakkakatu 3:n rakennuksessa, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetViemäreiden kuntotutkimus 2024, Lisärakentamisen hankesuunnittelu 2022, Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkon tasapainotus 2021, Parvekkeiden pinnoitus 2019, Kattoturvatuotteiden asentaminen 2018, Ilmanvaihdon kartoitus, nuohous ja parantaminen 2018, Lämmönvaihtimen uusiminen 2018, Parvekekorjaus 2016, Pääoven kunnostus 2015, Pihan kunnostus 2015, Lämmitysverkoston säätösuunnittelu 2013, Ikkunoiden kunnostus 2013, Katon saumauskorjaus ja maalaus (pihalape) 2011, Kellarin pohjaviemäreiden uusiminen 2011, Piha-alue 1999, Porrashuoneet uusittu 1999, Julkisivurappaus, maalaus 1998, Sähkönousut uusittu 1995, Putket uusittu 1993
    Tiedossa olevat korjauksetv.2024 Ikkunoiden huoltomaalaus 40 000-60 000 euroa, v.2024- Lisärakentamisen jatkoneuvottelut ja päätökset, v.2025-2028 Katon korjaus/maalaus n. 200 000 euroa, v. 2030 Ikkunoiden uusiminen tai kunnostus n. 400 000 euroa, v. 2028 Ilmahormien nuohous Kellaritilojen kehittäminen mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä. Pihakannen peruskorjaus (Naapuri yhtiö), v. 2029 Viemärisaneeraus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1370 m²
    Liikehuoneistot9 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1060 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Koulutalueella (n. 1 km)
    Päiväkotialueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki, bussipysäkki (n. 0.1 km)
    Ruokakaupatalueella (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila
    Ilmoitusta on katsottu114 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaivopuisto, Helsinki

    Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

    Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna, Helsinki

    Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

    Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...