Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Tähtisadeaukio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1740 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki, indeksikorotus
Tontin vuokra47975.93 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2096
Rakennusvuosi1998
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Itäväylä
Linnanpajantie 7
00950 Helsinki
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetKuntoarviossa havaitut korjaukset on tehty 2013. Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia 2019.
2011 Katon korjaus, Lokkipiikkien asennus katolle
2012 Huoneistoihin A7, A15, A19, A20 ja B29 suoritettu märkätilakorjauksia, Leikkipaikan korjauksia
2013 Huoneistoihin A1, A4, A5, A12 , B22, B31 ja B39 ja suoritettu märkätilakorjauksia, B-portaan hissin korjaaminen,
Kuntoarvio ja uusi energiatodistus, Alapohjan siistiminen
2014 Huoneistoihin A8, A10, A18 , B21, B27, B32 ja B33, B34, B36 ja B38 suoritettu märkätilakorjauksia, Pohjaviemärin ja
salaojien huuhtelu, Talopesulan kuivausrummun korjaus, B-portaan viemärilinjan rassaus, Paineenalennusventtiilin
uusinta, LVI-järjestelmien korjaus/uusinta, SPK palokatkojen asennus
2015 Julkisivukorjauksia sisältäen elementtisaumat ja maalaukset
2016 Porraskäytävien valokatkaisimien uusiminen
2017 Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, Märkätilakorjaus
2019 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia
2021 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Ikkunoiden huoltokierros, Pystyviemärien ja asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus,
Kylpyhuoneurakan (7 kylpyhuonetta) suunnittelu, Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys
2023 Kylpyhuoneurakka (7 kylpyhuonetta), vesikaton peltiosuuden huoltomaalaus, iv-järjestelmän
puhdistus ja säätö, latauspisteiden rakennus pihan kahteen autopaikkaan
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Katso liite.
2023: 7kpl kylpyhuoneremontti, valokatteet 2kpl, peltikate, iv puhdistus ja tasapainotus (tehty). 2024 Kaukolämpö lämmönjakokeskus oheislaitteineen, termostaatit, patteriventtiili, palovaroittimet. 2025 11kpl kylpyhuoneremontti, alapohjan tiivistys sähkötilat. 2026 puu-ulkoverhous. 2027 koneellinen poistoilmanvaihto (puhaltimet).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.4.2022 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 300 000 euron pääomalainan
kunnossapitoselvityksessä esitettyjen merkittävämpien korjausten rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta (laina
koostuu urakoiden aikaisesta remonttitilistä, joka muutetaan urakoiden päättyessä 25 vuoden pituiseksi
velkakirjalainaksi.
MuutaHitas-yhtiössä asunnon uuden omistajan tulee ilmoittaa tiedot omistajamuutoksesta isännöitsijätoimistoon kahden
viikon kuluessa. Näin isännöitsijätoimisto ehtii ilmoittamaan muutoksesta Helsingin kaupungille määräajan puitteissa.
Tämä perustuu tontinvuokrasopimukseen sekä yhtiöjärjestyksen ns. ”Hitas-pykäliin”.
Ilmoituksen liitteinä tulee toimittaa omistajamuutokseen liittyvät dokumentit: esim. kauppakirja tai sen kopio, ositus-
,peru-tai lahjakirja, testamentti.
Osakerekisterin ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Vastikkeiden ja maksujen laskutuksen kannalta
välttämättömät tiedot tulevat sieltä viiveellä. Jotta laskutus saadaan toimimaan viivytyksettä, pyydämme toimittamaan
kopion kauppakirjasta.
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi
Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä
päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista
varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2410.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään