101,5 m² / 101,5 m²3h, keittiö/rt, kph/wc, wc, vh, eteinen, parveke

Tehtaankatu 32E, Eira, Helsinki

980 000,00 €Velaton hinta

980 000,00 €Myyntihinta

Erillinen wc

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis tyylikäs koti

Yhtiössä isot remontit tehty
Iso ikkunat ja eteläparveke

Arkkitehti Markus Tavion suunnittelema As. Oy Horninrinne sijaitsee Tehtaankadun, Hornintien ja Edelfeltintien välissä. Rakennus valmistui eiralaisvillojen keskelle rinnetontille vuonna 1961. Hissitalon toisen kerroksen valoisassa kulmahuoneistossa on valtavista ikkunoista avarat näkymät. Koko olohuoneen levyinen eteläparveke on rauhallisen Edelfeldtintien suuntaan. Asunto on joitakin vuosia sitten kauttaaltaan remontoitu. Päämakuuhuoneelle saatiin tilaa kun se yhdistettiin toisen huoneen kanssa. Siellä on myös vaatehuone, koko seinän levyinen kaapisto sekä erillinen wc. Myös keittiö on yhdistetty viereiseen huoneeseen ja näin saatu avokeittiölle mainio ruokailutila. Liesi ja ingreoitu liesituuletin ovat saarekkeessa, jossa on runsaasti säilytystilaa. Oviaukkoja olohuoneeseen on avattu ja näin valo kulkee tilasta toiseen. Märkätilat ovat modernit ja avarat, laattavalinnat kestävät aikaa. Asumismukavuutta tuovat kaksi wc:tä. Huoneiston valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomioita etäsäädettävän valaistusjärjestelmän avulla. Lattiat ovat parkettia ja seinät on maalattu vaaleiksi. Tämä asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli. Yhtiö on viime vuosina käynyt läpi isoja remontteja. Nyt rakennus on ansaitsemassaan kunnossa. Varaathan oman esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371257

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 32E, 00150 Helsinki

KaupunginosaEira

Huoneluku3h, keittiö/rt, kph/wc, wc, vh, eteinen, parveke

Asuinpinta-ala101.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala101.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu 2018. Erillinen wc on rakennettu 2020.

Vapautuminenviimeistään 3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (AEG), viinikaappi (Anton Oliver), kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (AEG), induktioliesi (AEG) ja integroitu liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (Francke), integroitu pyykinpesukone (Siemens), kaapistot (Ideal), kiinteät valaisimet, kvartsikivityötasot, hana (Oras)

SaniteettitilatKylpyhuone (uusittu 2018): suihku, kulmalattiakaivo (Unidrain), sadesuihku ja käsisuihku, lasiseinä, allaskaappi, leveä pesuallas ja kaksi hanaa, valopeili, pyykinpesukonevalmius, seinä-wc, bideesuihku, lattian mukavuuslämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain (vesikiertoinen). Erillinen wc (lisätty 2020): seinä-wc, pesuallas ja allaskaapisto, valo-peili, lattian mukavuuslämmitys (suora sähkö).

OlohuoneKäynti huoneen levyiselle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, Crestonin etäohjattava valaistusjärjestelmä, verhokiskot (päämakuuhuone), kangaskaihtimet, pimennysrullaverhot, vaatehuoneen (Elfa-säilytysjärjestelmä), viinikaappi, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone (Elfa-säilytysjärjestelmä), kaapistot, kellarikomero (2 kpl)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, parketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila lasia

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPäämakuuhuoneessa vaatehuoneen lisäksi koko seinän leveydeltä kaapistoja.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta980 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta980 000,00 €

Hoitovastike730,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä730,80 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 17 e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu koskee vuoron ottaneita.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Horninrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala761 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto (väestönsuoja), kellarikomerot, kuivaushuone, kaapeli-tv (DVB-C), taloyhtiölaajakaista (DNA, 10 Mt)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekkeiden huoltomaalauksia (1kpl). 2022 Katon kunnon tarkastaminen. 2020 Yhteisten tilojen maalaus. Parvekkeiden huoltomaalauksia (5kpl). 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö. Saunaosaston kunnostus. Porraskäytävän kunnostus ja porrashuoneen ovien lakkaus. Käyttövesijohdot, sähkönousut, tonttiliittymät. 2017 Viemäreiden saneeraus (sukitus, Masterpipe Oy). 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2015 Patteriventtiilien uusiminen. 2014 Julkisivun kuntotutkimus. 2013 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 2012 Ovipuhelimen ja numerokoodilukon uusiminen. Ulko-ovien ja autotallin ovien korjaus. 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2010 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2007 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 1999 Hissien peruskorjaus. 1996 Saunan peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen. 1993 Vesikaton pinnoistus. 1991 Porrasaulan maalaus. Parvekkeiden pinnoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Selvitys maalämmöstä ja lämmöntalteenotosta. Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto ja puuritilöiden uusiminen. Parvekkeiden kuntotarkastus. Julkisivun pesu ja tarvittavat korjaukset. 2025 Lämmitysjärjestelmän uusiminen selvityksen pohjalta. Parvekkeiden korjaus kuntotarkastuksen pohjalta. 2026 Roskakatoksen kattaminen ja laajennus. Pyörävaraston suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 4.4.2024 päätettiin hallituksen valtuutuksista periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike, jos kassavarat sen sallivat. Päätettiin hallituksen valtuuksista periä yksi ylimääräinen pääomavastike lainan maksujen niin vaatiessa.

MuutaKoneellisesta ilmanpoistosta johtuen liesituuletinta ei saa kytkeä suoraan poistohormiin.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1005 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki eteläisen kantakaupungit palvelut kävelymatkan päässä (n. 0.1 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiElias-koulu (sopimuskoulu) (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (raitiovaunu, linja-autot) (n. 0.15 km)

RuokakaupatLaivurin valinta (n. 0.1 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu946 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...