32,5 m² / 32,5 m²1h, kk

Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

127 385,53 €Myyntihinta

Rolf Wirta

yrittäjä, B.Eng

rolf.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 332 727

Valoisa ja avara yksiö parvekkeella. Olohuoneen rauhalliset sisäpihanäkymät. Hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tässä kodissa on säästetty haluttu alkuperäinen keittiö. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tunnettu yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiö omistaa 55 huoneistoa ja vuokratulot ovat n. 717.000€ /vuonna 2023. Sijainti erinomainen lähellä Munkkivuoren ostoskeskuksen palveluita. Vihreä ja puistomainen ympäristö. Ihanat ulkoilumahdollisuudet ja Talin liikuntapuisto ja moninaiset harrastusmahdollisuudet lähettyvillä. Tervetuloa esittelyyn

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369922

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 29/10, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1h, kk

Asuinpinta-ala32.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros3/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.9.2024

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, uuni ja sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSuihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pyyhepatteri

Laajakaistayhteyshsto kohtainen laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 385,53 €

Velkaosuus41 614,47 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike164,50 €/kk

Rahoitusvastike309,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä474,25 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 22-E/hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat (kylmä) 25€/kk, saunamaksu 25€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala52137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra351463 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet

Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT, 3kpl, tornitaloissa 8, 9, 10)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 2007-2010 (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset). 1993-2006 Piha-alueen asfaltointi. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1990-1999 Lamellitalojen parvekkeiden kunn.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024 - 2028: 2024 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin, 2025 Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi järjestelmän hankesuunnittelu, 2024 -2025 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto Talojen 1-7 julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset, 2025 -2028 Vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10). Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2024–2025) Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaPäätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen (kustannusarvio 150.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; rakennuslupa saatu 26.9.2023; hanke kilpailutettu). Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankitaan 34 kpl 11kW latauslaiteita autopaikoille sekä 2 kpl 22kW latauslaiteita yhteiskäyttöön (kustannusarvio 100.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; hanke kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty; haetaan Aran avustus (35 %), jos yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen; nykyisten sähkökeskusten kapasiteetti riittää, kun toteutus mitoituskuvan mukaan, liitteenä; uusien latauslaitteiden käytöstä veloitetaan hallituksen päättämä sähkön lataushinta ja käyttömaksuna 30 euroa kuukaudessa autopaikkavuokran lisäksi; pikalatausaseman käyttöehdot päättää hallitus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeiden totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että korjaustyöt rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut. Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2024 vuokra on 65 % lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2. Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2. Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista. Yhtiökokouksessa 15.12.2022 päätettiin, että yhtiöjärjestyksen 5§ 3 momentti muutetaan. Vesimaksu peritään kulutuksen mukaisesti, vesimaksuennakko tasataan vähintään kerran vuodessa. Laajakaistamaksu on samansuuruinen kaikille huoneistoille. Yhtiössä vaihtunut isännöinti 11.1.2022.

Huoneistot yhteensä470 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPihlajalinna, apteekki, kahvila (n. 1 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori, päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 1 km)

RuokakaupatK-Supermarket Munkki, S-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Rolf Wirta p 0400332727 rolf.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu812 kertaa

Munkkiniemi, Helsinki

Vehreä Munkkiniemi on kuin oma pieni kaupunkinsa

Munkkiniemi on Helsingin kantakaupungin länsipuolella sijaitseva niemi, joka on suurelta osin rakennettu asuntoalueeksi. Nykyisin sitä voidaan miltei pitää kantakaupungin jatkeena. Merenläheisestä kaupunginosasta löytyy hyvät päiv...