Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT1369922HelsinkiEUR169000Helsinki Bulevardi
32,5 m² / 32,5 m²1h, kk

Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta
127 385,53 €Myyntihinta
32.5 m²Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 29/10, Munkkivuori, Helsinki

    Valoisa ja avara yksiö parvekkeella. Olohuoneen rauhalliset sisäpihanäkymät. Hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tässä kodissa on säästetty haluttu alkuperäinen keittiö. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. Tunnettu yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiö omistaa 55 huoneistoa ja vuokratulot ovat n. 717.000€ /vuonna 2023. Sijainti erinomainen lähellä Munkkivuoren ostoskeskuksen palveluita. Vihreä ja puistomainen ympäristö. Ihanat ulkoilumahdollisuudet ja Talin liikuntapuisto ja moninaiset harrastusmahdollisuudet lähettyvillä. Tervetuloa esittelyyn

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369922
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 29/10, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku1h, kk
    Asuinpinta-ala32.5 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala32.5 m²
    Kerros3/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen1.9.2024

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, uuni ja sähköliesi, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku ja suihkuseinä, peilikaappi, pyyhepatteri
    Laajakaistayhteyshsto kohtainen laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta127 385,53 €
    Velkaosuus41 614,47 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike164,50 €/kk
    Rahoitusvastike309,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä474,25 €/kk
    Vesimaksuennakkovesimaksu 22-E/hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat (kylmä) 25€/kk, saunamaksu 25€

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala52137 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra351463 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet
    Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna x9, pesutupa x4, mankeli, kuivaushuone x6, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT x3, tornitaloissa 8, 9, 10)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden ja vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 1993-2010 ulkovalojen lisäyksiä ja piha-alueen asfaltointia. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus. 2002 (8-10) huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025 - 2030: 2025 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 -2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10). Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).
    MuutaVarsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous marras-joulukuun kuluessa. As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut. Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2025 vuokra on 70% lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2. Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi. Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2. Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista. Yhtiössä vaihtunut isännöinti 11.1.2022.
    Huoneistot yhteensä470 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPihlajalinna, apteekki, kahvila (n. 1 km)
    KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori, päiväkoti (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 1 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Munkki, S-Market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. 050 387 1887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Rolf Wirta p 0400332727 rolf.wirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1795 kertaa
    Vastuullista välittämistä