31,5 m² / 31,5 m²2h, avok, kph, ransk. parveke
Särkiniementie 3b B 80, Lauttasaari, Helsinki
355 000,00 €Velaton hinta
125 005,00 €Myyntihinta
31.5 m²Särkiniementie 3b B 80, Lauttasaari, Helsinki
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Porrashuone
Taloyhtiön kerhotila
Tämä koti on pieni kaksio yksiön neliöissä, kuudennessa kerroksessa. Asuntoa raikastava, idyllinen ranskalainen parveke ja merimaisema omasta kodista! Asunto on huoleton ja laadukas viimeistä piirtoa myöten. Näihin 31,5 neliöön on saatu avara olohuone-avokeittiö, josta avautuu korkeat lasiliukuovet parvekkeelle. Makuuhuoneeseen saat sijoitettua isonkin sängyn, sillä säilytystilat on sijoitettu nerokkaasti huonetta reunustamaan. Kylpyhuone on laatoitettu kauniilla sävyillä, eikä sillä ainaisella valkoisella. Kodista on kivat kattonäkymät aina merelle ja horisonttiin asti. Mikäli oman asunnon tilat eivät kaikkeen, Särkiniemenpuistosta löydät kaksi yhteistilaa vaikkapa juhliin, illanviettoihin, etätöihin tai rauhoittumiseen. Kaksi taloyhtiön saunaa kutsuvat asukkaita laadukkaisiin löylyhetkiin. Kattoterassilta avautuvat upeat merimaisemat vilvoitteluun. Talon parkkihalliin pääset upeasta porraskäytävästä suoraan hissillä. Autopaikat on varustettu latauspisteillä ja hallista löytyy myös pienajoneuvopaikkoja. Särkiniemenpuistossa on hulppeat varastotilat pyörille ja harrastusvälineille. Talon kuraeteisessä huuhtaiset pölyisen pyörän tai vaikka kuraisen koiran. Mitä arjen luksusta! Särkiniemenpuisto on tinkimätöntä laatua jokaista yksityiskohtaa myöten tuloaulasta alkaen. Olisiko tämä se oikea juuri sinulle? Ole yhteydessä niin lähdetään yhdessä katsomaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Asunnon tiedot
Kohdenumero1369609
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 3b B 80, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, avok, kph, ransk. parveke
Asuinpinta-ala31.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala31.5 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, ranskalainen
Parvekkeen suuntaPohjoinen, luode, koillinen, länsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet
SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, hana, allas, peilikaappi valolla, pyykkikaappi, allaslaatikosto, käsisuihku, pesukoneliitäntä
OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot
Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta125 005,00 €
Velkaosuus229 995,00 €
Velaton hinta355 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta49 683,38 €
Hoitovastike119,70 €/kk
Rahoitusvastike1 735,05 €/kk
Tontinvuokravastike169,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 854,75 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 901,15 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 49 683,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3442 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta49 683,38 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu659 kertaa
Lauttasaari, Helsinki
Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen
Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...