79 m² / 79 m²3h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Särkiniementie 3b B 53, Lauttasaari, Helsinki

673 000,00 €Velaton hinta

236 950,00 €Myyntihinta

Stailattu esittelykuva

Särkiniementie 3b B 53, Lauttasaari, Helsinki

Hieno porrashuone

Taloyhtiön kerhotila

Stailattu esittelykuva

Hieno porrashuone

Taloyhtiön kerhotila

Soile Sikström

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.sikstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 036

Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka. Särkiniemenpuisto – uusi kotisi – tinkimätöntä laatua, puiston vehreyttä ja merellistä tunnelmaa. Miltä sinusta kuulostaisi uusi koti ilman sisustamista rajoittavia seinäpattereita, helteillä lattiaviilennys, pakkasilla lattialämmitys, tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, laadukkaat materiaalit, suuret ikkunapinnat ja parvekkeen avartavat lasiliukuovet? Tämä koti on avara, mutta kompakti ja toimii niin yksin, kaksin tai kolmisin. Kaksi makuuhuonetta asunnon eri päissä ja niiden väliin sijoitettu avara ja valoisa avokeittiö-olohuone antaa omaa rauhaa molempiin huoneisiin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa vuoden ympäri ja säilytyksen ratkaisee hyvänkokoinen vaatehuone. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja se sulautuu hienosti oleskelutilan seinustalle. Master bedroomissa on myös oma wc. Mikäli oman asunnon tilat eivät riitä ihan kaikkeen, löydät yhtiöstä monenlaista yhteistilaa. Kaksi taloyhtiön saunaa kutsuvat asukkaita laadukkaisiin löylyhetkiin. Kattoterassilta avautuvat upeat merimaisemat vilvoitteluun sekä horisontin ihasteluun. Laatoitettu porrashuone on upea ja parkkihalliin pääset suoraan hissillä. Talossa on myös hulppeat varastotilat mm. harrastusvälineille. Täällä fillarivaraston yhteydessä on kuraeteinen, jossa huuhtaiset pyörän, koiran tai lapsen sadevaatteet. Mitä luksusta! Mitä vielä odotat? Lähdetäänhän katsomaan yhdessä?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369595

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSärkiniementie 3b B 53, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet ja kiinteä saareke

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa wc:ssä peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin,, käsisuihku ja kiinteä valaisin

OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapisto, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekematto, sälekaihtimet

Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta236 950,00 €

Velkaosuus436 050,00 €

Velaton hinta673 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta124 602,75 €

Hoitovastike300,20 €/kk

Rahoitusvastike3 289,50 €/kk

Tontinvuokravastike425,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 589,70 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 1 708,50 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 124 602,75 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3442 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta124 602,75 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024

Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta

MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)

KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu217 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...