79 m² / 79 m²3h, avok, kph, erill. wc, ransk. parveke, lasitettu parveke

Särkiniementie 3b B 43, Lauttasaari, Helsinki

708 900,00 €Velaton hinta

258 486,00 €Myyntihinta

Särkiniementie 3b B 43, Lauttasaari, Helsinki

Upea porrashuone

Taloyhtiön kerhotila

Parkkihalliin suoraan hissillä

Upea porrashuone

Taloyhtiön kerhotila

Parkkihalliin suoraan hissillä

Soile Sikström

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.sikstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 036

Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka. Tämän kodin pohja muuntuu moneen ilman ainuttakaan hukkaneliötä. Selkeä kulmahuoneisto ja sopusuhtaiset tilat mahdollistavat toimivan arjen. Oma sauna ja erillinen wc, saareke sekä kaksi parveketta ovat vain osa tämän asunnon viehätystä. Tähän kotiin mahtuu koko perhe. Kaksi makuuhuonetta ja avara keittiö-olohuonetila mahdollistaa sujuvan arjen, joka täydentyy taloyhtiön ainutlaatuisilla yhteistiloilla. Kodin tilavalta parvekkeelta pystyt tarkkailemaan pihalla leikkiviä lapsia ja nauttimaan kesästä aurinkotuolissa. Talon upea, laatoitettu porraskäytävä toivottaa tulijat tervetulleeksi. Parkkihalliin pääset suoraan hissillä. Sähköautojen latauspisteteet löytyvät myös. Yhtiössä on hulppeat varastotilat sekä kuraeteinen. Mitä luksusta! Leppoisaa ulkoilmaelämää vietät upealla omalla parvekkeellasi, viihtyisällä talon pihamaalla tai kasvatat elinpiiriäsi esimerkiksi vieressä avautuvaan Veijarivuoren puistoon ja merenrannoille. Lauttasaari on perinteikäs ja turvallinen kaupunginosa. Täällä viihdytään mainiosti. Särkiniemenpuisto kohoaa saaren eteläkärjessä, päättyvän tien päässä eikä merenrantaankaan ole kaukana. Elä ja hengitä Särkiniemenpuistossa. Täällä nautitaan jokaisesta päivästä, kohdataan niitä tärkeimpiä ja keskitytään laadukkaaseen arkeen - sekä juhlaan. Sellaiseen, jota et voi edes rahassa mitata. Tervetuloa kotiin. Ole meihin yhteydessä niin lähdetään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369592

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSärkiniementie 3b B 43, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph, erill. wc, ransk. parveke, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen, koillinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä saareke, jossa induktioliesitaso, kalusteuuni ja liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kiinteät led-valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana sekä sauna. Erillisessä wc/kodinhoitotilassa peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pyykkikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti ranskalaiselle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke, kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekematto, sälekaihtimet

Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta258 486,00 €

Velkaosuus450 414,00 €

Velaton hinta708 900,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta124 602,75 €

Hoitovastike300,20 €/kk

Rahoitusvastike3 397,86 €/kk

Tontinvuokravastike425,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä3 698,06 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 1764,78 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 124 602,75 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3442 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta124 602,75 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024

Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta

MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)

KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu204 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...