Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1369118HelsinkiEUR522000Helsinki Kamppi
61 / 612h, avok, kph, lasitettu terassi

Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki

522 000,00 €Velaton hinta
183 762,00 €Myyntihinta
61Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Tilava, oma lasitettu terassi
Tilava, oma lasitettu terassi
Näkymää ympäristöön
Näkymää ympäristöön
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Rappukäytävä
Rappukäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Tilava, oma lasitettu terassi
Tilava, oma lasitettu terassi
Näkymää ympäristöön
Näkymää ympäristöön
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b A 2, Lauttasaari, Helsinki
Rappukäytävä
Rappukäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

    Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka. Oletko haaveillut kodista, joka on kuin rivitaloasunto tinkimättömällä laadulla rakennetussa huolettomassa, uudessa kerrostalossa? Se on tässä! Tämä ensimmäisen kerroksen tilava ja selkeä kaksio luo puitteet laadukkaalle arjelle. Kodin harmoninen tunnelma ja valoisuus yhdistettynä selkeään pohjaan ja suuriin ikkunoihin antavat tilantuntua uuteen kotiisi. Saat sisustettua tänne helposti oman näköisesi elämän. Lasitettu terassi on todellinen lisähuone vuoden ympäri ja täällä kasvatat vaikka omat yrttisi ja kesäkukkasi. Ja mikäli oman asunnon tilat eivät taivu ihan kaikkeen, löydät talosta yhteistilaa juhliin, illanviettoihin tai esimerkiksi etätöihin. Merimaisemia voit ihailla talon 7. kerroksen yhteiskäytössä olevalta kattoterassilta ja samasta kerroksesta löydät myös kattosaunan ja kerhotilan. Jos etsit kotia talviuintipaikan kainalosta, pienen matkan päästä kaupungin sykkeestä, merellisten kallioiden syleilystä ja lenkkipolkujen laidalta, Särkiniemenpuisto vastaa kaikkiin toiveisiisi. Se sijoittuu kulttuurillisesti arvokkaaseen ympäristöön Lauttasaaren Vattuniemessä. Lauttasaari on perinteikäs ja turvallinen kaupunginosa ja saarella viihdytään mainiosti. Särkiniemenpuisto kohoaa saaren eteläkärjessä, päättyvän tien päässä eikä merenrantaankaan ole kuin kivenheitto. Joko tunnet meren tuoksun nenässäsi? Sovittaisiinko jo oma esittelyaikasi? Ota nopeasti yhteyttä, sillä talo täyttyy jo vauhdilla.

    Seuraava esittely

    Tiistai 28.5.2024
    17:00 - 18:30
    Jos haluat välttyä odottamiselta, voit valita oman henkilökohtaisen esittelyaikasi tälle aikavälille tai kokonaan toiseen ajankohtaan ottamalla yhteyttä välittäjään jo etukäteen - tervetuloa!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369118
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSärkiniementie 3b A 2, 00210 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu terassi
    Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala61 m²
    Kerros1/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä saareke jossa induktioliesitaso, kalusteuuni ja liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas sekä kiinteät led-valaisimet
    SaniteettitilatSuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi
    OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle terassille
    MakuuhuoneKaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekematto, sälekaihtimet
    Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTriofloor vaalea tammi parketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta183 762,00 €
    Velkaosuus338 238,00 €
    Velaton hinta522 000,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta96 212,25 €
    Hoitovastike231,80 €/kk
    Rahoitusvastike2 551,62 €/kk
    Tontinvuokravastike328,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä2 783,42 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 1325,26 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 96 212,25€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3442 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Tonttiosuuden lunastushinta96 212,25 €
    Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
    Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
    MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
    KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)
    PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu57 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...