88 m² / 88 m²4 h, k, kph, 2 wc, vh, lasitettu parveke

Kotikonnuntie 3, Kontula, Helsinki

170 000,00 €Velaton hinta

170 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Ihana neljän huoneen koti Kontulassa!

Muuttovalmis koti, jossa kiva tunnelma!
Loistava pohjaratkaisu, kauniit näkymät!
Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa viihdytään!
Erinomainen sijainti lähellä luontoa, metroa ja palveluita!

Kaunis neljän huoneen koti Kotikonnuntiellä odottaa uutta omistajaa. Varaa oma yksityisesittelyaikasi! Kodikkaassa hissitalon 2. kerroksen asunnossa on kiva tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Kodin makuuhuoneet avautuvat aamuaurinkoon sisäpihan puolelle ja ikkunoista avautuvat upeat vehreän kallioiset näkymät sisäpihan suuntaan. Upea, huolella suunniteltu keittiö on tämän kodin sydän. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kaapistoja sekä laskutilaa on kattavasti. Tilaa riittää myös ruokapöydälle. Koko huoneistoon on asennettu kaunis, yhdenmukainen lankkulaminaatti, ja seinät on maalattu harmonisin sävyin. Putkistosaneeraus on valmistunut v. 2019 jonka yhteydessä asunto on saanut uudet freesit saniteettitilat, ja kaksi wc:tä parantavat arjen toimivuutta. Suunnitemallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa viihdytään. Saunaosasto sijaitsee kattokerroksessa, ja pysäköintimahdollisuudet ovat hyvät, unohtamatta ilmaista pesutupaa! Kaikki palvelut ja julkiset liikenneyhteydet ovat kätevän lähellä. Lapsiperheen unelmapihat. Pieniä koululaisia ajatellen vain yksi tien ylitys koulumatkalle tai reitille leikkipuistoon. Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368716

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotikonnuntie 3, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku4 h, k, kph, 2 wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiöremontti, lattiat listoineen, huoneiston maalaustyöt

VapautuminenElokuun alkupuolella tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen puuaskelmat, yhden makuuhuoneen kaapisto, eteisen liukuovikaapisto

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta170 000,00 €

Hoitovastike426,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 7,50-15 €/kk, autopaikka kylmä 12,50 €/kk, sähköpistokepaikka 20 €/kk, varastovuokra 15-45 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15150 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra38033.31 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, saunatilat (1 kpl/talo ullakolla), ilmainen pesutupa ja mankeli (C-rapun vieressä), pyykinkuivatustila (1 kpl/talo ullakolla), irtaimistovarastot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista 25/10 Mb (DNA-Welho)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu, Rappujen askelmien hionta kolmannesta kerroksesta alaspäin. 2023-2024: Hissien kuntotutkimus / korjaustarpeen selvitys Hissi-Inssit Oy:n toimesta, Ulkoalueiden laajemman kunnostustyön suunnittelu. 2021: Sokkelien ja pilarien maalaus ja betonikorjaustyöt. 2020: Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostustöitä. 2018: Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään, 4 avainta per asunto. 2017-19: Linjasaneeraus/ putkiremontti. 2017: Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus. 2016: Asbestikartoitus /näytteenottosuunnitelma (As. 13, 37, 82, osaan rappujen A-C yleisistä tiloista EI päästy). 2013: Vesikaton huoltomaalaus. 2012: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus Contesta. 2010: Kaukolämpökeskusten uusiminen. 2009: Viemäreiden huuhtelut/kuvaukset. 2008: Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen päätyjen kunnostus, saunojen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. 2007: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus Conditio. 2006: Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus. 2005: Vesikaton korjaustyöt. 2003: Pihan leikkikalusteiden uusinta. 2000: Parvekelipat, porrasaulojen maalaus, aulan sähkövalojen uusinta. 1999: Kellarikerros; puuosien- ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrasaulojen lattiankorjaus. 1998: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 1994: Etuikkunat, patteriverkoston lämmönsäätö. Lisätiedot urakoiden laajuudesta isännöitsijäntodistuksesta ja hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2025-2029: 2025 Pihan peruskorjaus, patteriverkoston perussäätötyö ja uusien patteriventtiilien asennus. 2025-2026 Syväkeräysjäteastioiden hankinnan selvitys. 2026-2027: Hissien peruskorjaus. 2026--> Vanhojen ikkunoiden maalauskunnostustyön selvitys / ikkunoiden uusiminen. 2025-29: Energiaa säästävien lvis-toimenpiteiden selvittäminen (mm. maalämpö/poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä). Hankkeen toteuttamisesta tehdään päätös erikseen joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 2028-2030: Kaukolämmön alakeskuksen uusimisen suunnittelu/ toteutus. 2028--> Vesikattojen korjaustyöt

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään aina erikseen YK:ssa. KPTS:n alustavia arvioita suunnitteilla olevista korjaustöistä: Jos ikkunat uusitaan n. 0,6 M€. Maalämpöhanke n. 0,95 M€. Hankkeen kuluista katetaan osa pankkilainalla. Kaikki lainan lyhennykset ja korkokulut katetaan kaukolämpömaksujen poisjäännillä säästyvillä rahoilla. Mikäli ei siirrytä maalämpöön, niin kaukolämpölaitteiston uusiminen n. 35-45 T€.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti 6.2.2025 toteuttaa pihan peruskorjauksen v. 2025 aikana. Hallitus sai valtuudet käydä urakoitsijan ja hänen alaurakoitsijoiden (mm. asfaltti- ja sähkö-urakoitsija) kanssa läpi suunnitelmat ja etsiä mahdollisia säästökohteita tai edullisimpia toteutusvaihtoehtoja, joilla hanke voidaan toteuttaa. Hyväksyttiin hankkeen kokonaiskustannusarvioksi 450.000 €. Hanke rahoitetaan kokonaan taloyhtiön edellisten vuosien säästöillä. Lisäksi päätettiin toteuttaa patteriverkoston vesivirtaamien perussäätö ja kaikkien patterin termostaattiventtiilien uusiminen Suomen Talokeskus Oy:n Timo Torvisen laatimien suunnitelmien mukaisesti. Hallitus sai valtuudet toteuttaa hanke keväällä 2025. Hankkeen kustannukset n. 65.000 € rahoitetaan kokonaan taloyhtiön edellisten vuosien säästöillä. Taloyhtiö on tehnyt sähköautojen latauspisteiden hankkimisesta sopimuksen Fortumin kanssa 11/2020. P-alueen nykyiset lataustehot rajoittavat latauspisteiden määrää ja sijaintipaikkaa. Taloyhtiö veloittaa autopaikasta asukkaalta saman hinnan kuin sähköpistokepaikallisesta autopaikasta. Fortum veloittaa sähkön kulutuksen mukaan suoraan käyttäjältä.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6779.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema, uimahalli (n. 0.4 km)

KoulutVesalan ala- ja yläaste (n. 0.6 km)

PäiväkotiPihapirtti (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 0.65 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.45 km), S-market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0503020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1425 kertaa