Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöpiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala15150 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra38033.31 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, saunatilat (1 kpl/talo ullakolla), ilmainen pesutupa ja mankeli (C-rapun vieressä), pyykinkuivatustila (1 kpl/talo ullakolla), irtaimistovarastot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista 25/10 Mb (DNA-Welho)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu, Rappujen askelmien hionta kolmannesta kerroksesta alaspäin.
2023-2024: Hissien kuntotutkimus / korjaustarpeen selvitys Hissi-Inssit Oy:n toimesta, Ulkoalueiden laajemman kunnostustyön suunnittelu.
2021: Sokkelien ja pilarien maalaus ja betonikorjaustyöt. 2020: Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostustöitä.
2018: Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään, 4 avainta per asunto.
2017-19: Linjasaneeraus/ putkiremontti.
2017: Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus.
2016: Asbestikartoitus /näytteenottosuunnitelma (As. 13, 37, 82, osaan rappujen A-C yleisistä tiloista EI päästy).
2013: Vesikaton huoltomaalaus.
2012: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus Contesta. 2010: Kaukolämpökeskusten uusiminen.
2009: Viemäreiden huuhtelut/kuvaukset.
2008: Putkiston kuntotutkimus, julkisivujen päätyjen kunnostus, saunojen kunnostus.
2007: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia.
2007: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus Conditio. 2006: Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus.
2005: Vesikaton korjaustyöt.
2003: Pihan leikkikalusteiden uusinta.
2000: Parvekelipat, porrasaulojen maalaus, aulan sähkövalojen uusinta.
1999: Kellarikerros; puuosien- ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrasaulojen lattiankorjaus.
1998: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus.
1994: Etuikkunat, patteriverkoston lämmönsäätö. Lisätiedot urakoiden laajuudesta isännöitsijäntodistuksesta ja hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2025-2029:
2025 Pihan peruskorjaus, patteriverkoston perussäätötyö ja uusien patteriventtiilien asennus. 2025-2026 Syväkeräysjäteastioiden hankinnan selvitys. 2026-2027: Hissien peruskorjaus. 2026--> Vanhojen ikkunoiden maalauskunnostustyön selvitys / ikkunoiden uusiminen. 2025-29: Energiaa säästävien lvis-toimenpiteiden selvittäminen (mm. maalämpö/poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä). Hankkeen toteuttamisesta tehdään päätös erikseen joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 2028-2030: Kaukolämmön alakeskuksen uusimisen suunnittelu/ toteutus. 2028--> Vesikattojen korjaustyöt
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään aina erikseen YK:ssa.
KPTS:n alustavia arvioita suunnitteilla olevista korjaustöistä: Jos ikkunat uusitaan n. 0,6 M€. Maalämpöhanke n. 0,95 M€. Hankkeen kuluista katetaan osa pankkilainalla. Kaikki lainan lyhennykset ja korkokulut katetaan kaukolämpömaksujen poisjäännillä säästyvillä rahoilla.
Mikäli ei siirrytä maalämpöön, niin kaukolämpölaitteiston uusiminen n. 35-45 T€.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti 6.2.2025 toteuttaa pihan peruskorjauksen v. 2025 aikana.
Hallitus sai valtuudet käydä urakoitsijan ja hänen alaurakoitsijoiden (mm. asfaltti- ja sähkö-urakoitsija) kanssa läpi suunnitelmat ja etsiä mahdollisia säästökohteita tai edullisimpia toteutusvaihtoehtoja, joilla hanke voidaan toteuttaa. Hyväksyttiin hankkeen kokonaiskustannusarvioksi 450.000 €. Hanke rahoitetaan kokonaan taloyhtiön edellisten vuosien säästöillä.
Lisäksi päätettiin toteuttaa patteriverkoston vesivirtaamien perussäätö ja kaikkien patterin termostaattiventtiilien uusiminen Suomen Talokeskus Oy:n Timo Torvisen laatimien suunnitelmien mukaisesti.
Hallitus sai valtuudet toteuttaa hanke keväällä 2025.
Hankkeen kustannukset n. 65.000 € rahoitetaan kokonaan taloyhtiön edellisten vuosien säästöillä.
Taloyhtiö on tehnyt sähköautojen latauspisteiden hankkimisesta sopimuksen Fortumin kanssa 11/2020. P-alueen nykyiset lataustehot rajoittavat latauspisteiden määrää ja sijaintipaikkaa. Taloyhtiö veloittaa autopaikasta asukkaalta saman hinnan kuin sähköpistokepaikallisesta autopaikasta. Fortum veloittaa sähkön kulutuksen mukaan suoraan käyttäjältä.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6779.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään