61,5 m² / 61,5 m²2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke

Kruunaajanpolku 3, Tapulikaupunki, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

143 619,62 €Myyntihinta

Kruunaajanpolku 3, Tapulikaupunki, Helsinki

Tomi Suvinen

myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Hyväkuntoinen kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä Tapulikaupungissa. Kodissa erinomainen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaa sekä tilava makuuhuone vaatehuoneella. Läpitalon valoisa asunto, jossa lasitettu parveke mukavilla näkymillä. Puistolan juna-asemalle kävelet 10 minuutissa ja läheltä löytyvät niin liikuntapuisto jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä koulut ja päiväkodit. Puustellin metsän pururata sekä koirapuisto ovat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä oma tontti ja kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty lähivuosina ikkunaremontti sekä muita kunnossapitotöitä ja seuraavaksi vuorossa parvekkeiden ja katon korjausta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Päivöläntie 20, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368129

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKruunaajanpolku 3, 00750 Helsinki

KaupunginosaTapulikaupunki

Huoneluku2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke

Asuinpinta-ala61.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKPH kaakelit maalattu, kph kalusteet uusittu

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin,, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, pyykinpesukone, parvekkeen puulattia

LaajakaistayhteysDNA Welho 25M/10M (kaapeli)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: laatta lattia ja maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta143 619,62 €

Velkaosuus1 380,38 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike98,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä540,60 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruunaajanpolku 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4847 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2kpl), mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Märkätilojen (A11, A13, C29, D43, E52, E55) uusiminen 2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen 2022 One4All-asukasviestintäjärjestelmän asennus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varustetäydennys, Vesikaton kuntotutkimus 2021 Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2021 Peruskuntoarvion päivitys 2020 C-portaan vesivahingosta aiheutuneita korjauksia 2020, 2019:Parvekkeiden kuntotutkimus, Takasisäänkäyntiportaiden kunnostus, Talon pergolarakenteiden ja parvekekalustojen kunnostus ,Envera Fiksuvesipalvelu, Ilmamäärien mittaus ja säätö ,Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2018 Puurakenteiden uusiminen sisäpihalla tamppaustelineiden, ulkovaraston ja pyykinkuivausalueen osalta sekä sisäänkäyntien peltikatoksien puhdistus. 2018 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2018 Pergolarakenteiden ja (D-E) parvekealustojen kunnostus pihakivetyksin aukiolle päin, (D-E) takasisäänkäyntiportaiden kunnostus. 2017 Poistoilmakoneiden uusiminen (A,B,C ja E). 2017 Lämmönjakohuoneen lattian maalaaminen. 2016-2017 Pihan perusparannus. 2016 Tonttiviemäreiden (jäte- ja sadevesi) uusiminen. 2016 Poistoilmakoneiden uusiminen, D-rappu. 2014-2015 Piha-alueen kunnostussuunnitelu. 2015 Vesikaton kuntotutkimus. 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja venttiilit. 2015 Märkätilojen kuntoarvio.2015 Lämmitysverkoston perussäätö. 2014 ikkunat, parvekeovet ja -taustaseinien kunnostus. 2013 ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2013 julkisivun kuntotutkimus, 2012 ikkunoiden kuntotutkimus, 2012 patteriverkoston perussäätö, 2010 lukituksen uudelleensarjoitus (Abloy Sento), 2009 parvekekaiteiden ja metalliosien kunnostus/maalaus, 2009 keinutelineiden uusiminen, 2009 Vaakamestarintie 2:n pysäköintialueen kunnostus, 2008 kaukolämmön alajakokeskus, 2007 toisen saunan remontti, 2006 liiketila rakennettu asuinhuoneistoksi, 2004 toisen saunan remontti.

Tiedossa olevat korjauksetElementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2024-2028 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekkeiden kunnostus vaihtoehtoisesti parvekkeiden uusiminen 2023-2025 Vesikaton uusiminen tai korjaus parvekekunnostuksen yhteydessä 2023-2025 Huoneistojen märkätilakorjauksia (2-5 kpl/vuosi) tehdyn kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti 2024 -2028 Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus 2023-2025 Talopesulan kunnostus 2024-2026 Saunatilojen uusiminen 2024-2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2023-2025 Rakennuksen kuntoarvio 2024 Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts alempaa

MuutaTaloyhtiöllä on rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa AP-tonteista. Yhtiökokouksen 26.2.2024 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella. Yhtiökokous 26.2.2024 päätti toteutustavaksi parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen. Rahoituspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2024 päätti - valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 1 075 000,00 euron suuruinen laina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta sekä hakemaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi - valtuuttaa hallitus määrittämään lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä sekä niiden perimisajankohdat - valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan ottamaan lainalle korkosuojaus - lainaosuussuorituksesta voi maksaa 50 tai sen voi maksaa kokonaan kerrallaan - valtuuttaa hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja ko. hankkeelle - päätettiin laina-ajan pituudeksi 12 vuotta.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3778 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.7 km)

KoulutMaatullin ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pikkuprinssi (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetJuna (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Kauppa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Päivöläntie 20, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Suvinen/044-3355 135

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa

Tapulikaupunki, Helsinki

Tapulikaupungissa suositaan kevyttä liikennettä ja vehreitä alueita

Tapulikaupunki sijaitsee Puistolan rautatieaseman länsipuolella. Alun perin Tapulikaupungin aluetta kutsuttiin Puistolan asemanseudun kerrostaloalueeksi, mutta paikalliset nimesivät asuinalueen Tapulikaupungintien mukaan. Myöhemmin, vuonna 1970 lempinimi vakii...