54 m² / 54 m²2 h, avok, kph, s, lasitettu terassiparveke

Niittaajankatu 2, Herttoniemenranta, Helsinki

327 000,00 €Velaton hinta

327 000,00 €Myyntihinta

Niittaajankatu 2, Herttoniemenranta, Helsinki

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Näkymät merelle!

Valoisa huoneisto, oma tunnelmallinen sauna!
Arvostettu taloyhtiö, kuivin jaloin autohalliin!
Oma tontti, edulliset asumiskustannukset!
Urbaani merenläheinen sijainti lähellä metroa ja palveluita!

Upea kahden huoneen koti merinäköaloin halutussa Herttoniemenrannassa! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, johon tulvii valoa suurista ikkunoista. Oleskelutiloista on käynti hulppealle lasitetulle terassiparvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät merelle. Tilavan kylpyhuoneen kruunaa oma tunnelmallinen sauna, ja makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan. Hyvin pidetyn kodin lattiat ovat kauttaaltaan yhdenmukaista parkettia ja seinät on maalattu raikkaan valkoisiksi. Arvostettu taloyhtiö omalla tontillaan on valmistunut v. 2007, ja autohalliin pääset hissillä kuivin jaloin. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka hallista. Erinomainen rauhallinen sijainti lähellä merta, metroa ja kattavia päivittäispalveluita. Alueelta löytyvät myös erinomainen koulu-, päiväkoti- ja harrastustarjonta sekä lukuisat herkulliset ruokaravintolat. Ympärillä kulkevat monipuoliset ulkoilumaastot rantaraitteineen ja Tuorinniemen hiekkarannalla uit kesät talvet. Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367849

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiittaajankatu 2, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2 h, avok, kph, s, lasitettu terassiparveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2021), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone kapea malli (2021)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), pyyhepatteri (vesikiertoinen), sauna, sähkökiuas

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTelian valokuituyhteys, Ethernet 50M sisältyy vastikkeeseen, lisämaksusta lisänopeutta

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta327 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta327 000,00 €

Hoitovastike286,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistokohtainen kylmän vedenkulutuksen tasauslaskutus 1-2 kertaa vuodessa, 6,30 €/m3. Veden tasauslaskutus pois muuttavalle 10€/kpl/mittari/kerta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merenikkuna Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3120 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 pystyviemäreiden korjaus A-porras, väestönsuojien tarkastukset ja tiiveyskokeet, 2022 Pumppaamon tarkastus, viemärihuuhtelu ja kuvaus, salaojahuuhtelu ja kuvaus, 2021 Nousulinjaventtiilien ja huoneistokohtaisen lämpimän veden palloventtiilien uusinta ja rättipattereiden tiivistykset, parvekkeiden vuotokorjauksia, 2020 Elementtisaumojen uusinta, parvekelasitarkastukset, Parvekkeiden (11 kpl) seinärakenteiden myrskypellitys, 2019 Parvekkeiden seinärakenteiden vuotojen tutkinta, yleisten tilojen valaistuksen uusinta liiketunnistimelle, 2018 Katto tarkastettu ja akuutit korjaukset suoritettu, kylpyhuoneita kartoitettu ja korjauksia suoritettu.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Ikkunoiden rakenteiden vahvistaminen / korjaustoimet, ikkunoiden tiiviyden ja parvekeovien parannukset (työmaan arvioitu kesto helmikuun loppuun 2024), AH- Sähköautojen latausinfra (tilikauden 2023 päättyessä urakka oli vielä kesken), parvekkeiden myrskypeltien uusiminen ja maalaus/osittain, 2024 patteriverkoston säätö (siirretty v. 2023 seuraavalle tilikaudelle), IV-kanavien nuohous ja säätötyöt, pihakannen vuodon korjaus, parvekkeiden myrskypeltien uusiminen, patteriverkoston säätö 2025 Julkisivun pesu, parvekelasitarkastukset, kattotarkastus, Niittaajankadun puoleisen muurin korjaus. Ikkunaremontti ja patteriverkoston säätö ovat osaltaan energiansäästöön tähtääviä korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä hoitolaina 71 230,00 € koskien autohallin sähköauton latausvalmiusurakkaa, kts. lisätiedot.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk (yj 8§), koskee vain autohallipaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 1 kk (yj 8§), koskee vain autohallipaikkoja

MuutaAutohallin sähköauton latausvalmiusurakka on naapuriyhtiöiden yhteishanke, joka pitää sisällään sähkön tuomisen parkkiruudun lähelle. Hankkeen enimmäiskustannuksiksi on Merenikkunan osalta arvioitu 71 230,00 € (1096,00 €/autopaikka). Tätä summaa pienentää vielä valtiolta (Ara) haettava avustus. Päätetty valtuuttaa hallitus määrittämään vain autohallipaikkaosakkaille kohdistuva sähköautojen lataushankkeen pääomavastikkeen suuruus sekä määrittää ajankohta, jolloin pääomavastikkeiden keräys aloitetaan. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1 ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa lainojen pääomavastikkeiden määrää korkotason muutoksia vastaavasti. Päätetty myös antaa hallitukselle valtuudet hakea enintään 50 000,00 € hoitolaina suurten korjausten rahoittamiseksi hallituksen parhaaksi katsomilla ehdoilla sekä pantata lainan vakuudeksi tarvittava määrä haltijavelkakirjoja yhtiön kiinteistöön. 2023 tehdyssä ikkunakorjausurakkasopimuksessa hyväksyttiin urakan hinnaksi, ilman lisätyövarausta, 60.760,00€ (sis alv) . Vuodelle 2023 urakasta ei ole muodostunut urakkasopimuksen mukaista laskutusta, vaan laskutus siirtyy vuodelle 2024. Ilmalämpöpumpun asennuslupa rajoitetuin ehdoin. Yhtiössä on tupakointikielto, joka on astunut voimaan 03.05.2021 alkaen (kts. isännöitsijäntodistus). Korttelin alueella olevien taloyhtiöiden kesken on sovittu erillinen yhteisjärjestely- ja rasitesopimus liittyen talojen alla olevaan autohalliin ja piha-alueisiin sekä erillisiin johdotuksiin yms.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4238.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala156 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Hertsin kattavat palvelut (n. 0.7 km)

KoulutHerttoniemenrannan ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Kulosaaren ala-asteen koulu (n. 1.4 km), Degerö lågstadieskola (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Laivakello (n. 0.3 km), Päiväkoti Merituuli (n. 0.6 km), Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu (n. 0.6 km), Bumblebees Kindergarten (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km), Metro Herttoniemi (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-Market Hitsaajankatu (n. 0.5 km), Prisma Hertsi (n. 0.7 km), Lidl Herttoniemi (n. 0.7 km), K-Market Ruokakippari (n. 0.7 km), K-Supermarket Hertta (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa

Kivinokka, Helsinki

Kivinokka on idyllinen mökki- ja ulkoilualue

Kivinokka on Helsingin Herttoniemessä sijaitseva ulkoilualue, jossa on yli 800 mökkiä ja kesämajaa. Idyllisestä Kivinokasta on kauniit näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja ranta-alueet keräävät kesäisin lukuisia auringonpa...

Herttoniemi, Helsinki

Herttoniemessä kohtaa uusi ja vanha hyvien kulkuyhteyksien päässä

Herttoniemen alueen asutus on hyvin vanhaa; Herttoniemen lähellä on yksi Helsingin säilyneistä pronssikautisista haudoista. Herttoniemen alueella on kaksi metroasemaa, Herttoniemi ja Siilitie. Metroasemalta on noin vartin kävelymatka Kivinokan virkis...