51 m² / 51 m²2h, k, kph, parveke

Puistokaari 15, Lauttasaari, Helsinki

297 000,00 €Velaton hinta

296 847,12 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Mukava koti Lauttasaaren Puistokaarella! Täällä Lauttasaaressa viihdytään hyvin, alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumaastot, lisäksi myös toimivat julkiset kulkuyhteydet. Tässä kaksiossa on hyvä, rakennusajelle tyypillinen läpitalon pohjaratkaisu. Kaikki huoneet on mukavan kokoisia, olohuone ja parveke ovat lännen suuntaan. Kivan kokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367552

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuistokaari 15, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta296 847,12 €

Velkaosuus152,88 €

Velaton hinta297 000,00 €

Hoitovastike341,70 €/kk

Rahoitusvastike12,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,45 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIkkunaremontin arvioitu kustannus asunnolle noin 10300€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Puistokaari 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2929 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, väestönsuoja, vintti/kellarikomero, DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutosähkötolpat -88, HTV-taloverkoston kunnostus -89, Parvekkeiden peruskorjaus -93, kaukolämpöpattereiden uusiminen -94, vesikaton maalaus -97, pesutuvan kunnostus -98, saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen -99, viemäreiden painepesu, hormiston puhdistus 00, ikkunanpuitteiden, parvekeovien, autotallinovien maalaus -01, putkien kuntotutkimus 04, porrasvalojen katkaisijoiden uusiminen, jätekatoksien valaistus, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen 05, pihan valaistuksen parantaminen, pihan osittainen asfaltointi 06, putkisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistys 07, kellaritilojen lattioiden maalaus, rappujen paikkamaalausta, julkisivujen kuntotutkimus 08, putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen 09, ikkunoiden ja kattojen maalaus 09/10, kellarikäytävien maalaus 09, lämmönjakohuoneen kunnostus, valokuitukaapelivalmius, parvekkeiden lattioiden pinnoitus 11, käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus 13, rappujen maalaus 14, lukitus uusittu 15, patteriventtiilit uusittu 16, sähköhuoneen saneeraus (lattiat, seinät), sadevesikaivon kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen 17, uusi lämpökeskus, katon kuntokartoitus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus, rappukäytävien kunnostusta, saunan lauteiden uusiminen, saunaan pukuhuoneen maalaus 18, vesikaton pinnoitustyö/ruiskukumi, ison vanhan kuusen kaato, A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset 20, Länsiväylän puoleisen aidan korjaus, DNA taloyhtiön laajakaista, autotallien ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus, lasten leikkivälineiden turvatarkastus ja hiekkalaatikon pressun uusiminen, pyörävaraston siivous, porraskäytävien paikkakorjaukset, käytävän hionta saunalle 21, vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset / talkootyönä, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus / talkootyönä 22, autopaikkojen tolppanumerointi / huoltoyhtiö, rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus (A, B ja C) / talkootyönä 22, autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus / talkootyönä, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML, VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe 23

Tiedossa olevat korjauksetIkkunoiden uusiminen/peruskorjaus käynnissä 04/2024 2024 saunan lauteiden + kylppärin laatoituksen uusiminen, pääviemärin painehuuhtelu, IV hormien nuohous, 2024-2025 kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v, 2025-2026 julkisivukorjaus 2024-2028 talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainavaltuutus ikkunoiden korjaamista varten 400000€ (noin 201€/m2)

MuutaVarsinainen yhtiökokous 2024 päätti: -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan ja kerätä tarvittaessa 2kk ylim. vastike kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -yhtiöjärjestyksen 5§ muuttamisesta: "Yhtiön asioita hoitaa hallitus, johon kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Jäsenet valitaan yhtiön osakkaista vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Jäsenten toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä." -antaa hallitukselle valtuudet käynnistää ovi- ja ikkunaurakan toteutusvaihe, parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirja ja hakea ja nostaa 400000€ laina

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1984 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.5 km), Drumsö lågstadieskola (n. 1 km)

Päiväkotimm. Lokki (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.16 km), Kauppakeskus Lauttis S-market, K-supermarket (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu568 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...