32,5 m² / 32,5 m²1h, k, kph

Torkkelinkuja 4, Torkkelinmäki, Helsinki

179 000,00 €Velaton lähtöhinta

160 046,54 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Torkkelinkuja 4, Torkkelinmäki, Helsinki

Katariina Raitamäki

myyntineuvottelija, KTK

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin idylliselle ja halutulle Torkkelinmäelle! Tässä viihtyisässä asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Kulmahuoneiston kolmesta ikkunasta tulee hyvin valoa sisään asuntoon. Tyylikäs Puustellin keittiö on tehty vuonna 2020. Asunnon kauniit lautalattiat ja leveät ikkunalaudat sopivat hyvin 1920-luvun talon tunnelmaan, ja keittiön ja olohuoneen välillä on kaunis kaariovi yksityiskohta. Asunnosta löytyy myös hyvin säilytystilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2011. Taloyhtiön ympäristö ja piha-alue on viihtyisä ja puistomainen. Kallion Eiraksikin kutsuttu Torkkelinmäki on omaleimainen ja kaunis osa Kalliota. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kallion alueelta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät kaikki muutaman sadan metrin päästä asunnolta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367224

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTorkkelinkuja 4, 00500 Helsinki

KaupunginosaTorkkelinmäki

Huoneluku1h, k, kph

Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32.5 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2020, seinien maalaus, kaapit ja taso 2022

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Keittiö (Puustelli) uusittu 2020.

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kuivauspatteri, lattialämitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot, irralliset kaapit

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta160 046,54 €

Velkaosuus18 953,46 €

Velaton lähtöhinta179 000,00 €

Hoitovastike243,75 €/kk

Rahoitusvastike354,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä598,00 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön vesikaton uusimisen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Varsinaisen yhtiökokouksen 13.4.2023 kutsun liitteen alustavan rahoituslaskelman mukaan myytävn a3 huoneiston osuus on 6339,51 euroa. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Agricolankuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala935 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

Lämmitysjärjestelmävesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmiespalvelu Arto Nevala

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellari- ja vinttikomerot, pesutupa, kuivausvintti, pyöräkellari, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetOsittain putket -69, ikkunat -72, sähköt -89, puhelin- ja antennijohdot -02, pesu- ja suihkutilan kunnostus -04, peltikaton maalaustyö -06, ikkunoiden huoltomaalaus -09, perinteisellä mallilla toteutettu putkiremontti, sähkö- ja antenijärjestelmän uusiminen ( ei huoneistojen johdotuksia), jalkarännien uusiminen, nuohoukset -11, saattolämmityksen asentaminen, lukituksen uusiminen, kellarin oven uusiminen, ulko-ovien ja väliovien peruskunnostusta, sadevesisyöksyjen uusiminen, julkisivun paikkakorjaus, pihasuunnittelu -12, pihan kunnostus, etupihan portin ja betoniportaiden kunnostus, julkisivumaalaus -13, pihan asfaltointi ja istutusalueiden rakentaminen, jäteaseman rakentaminen -14, kellaritilojen kunnostus, kiinteistön peruskuntoarvio -15, peltikaton maalaus -17, ullakon ikkunoiden uusiminen -18, porraskäytävän kunnostus, ulkoikkunoiden maalaus -19, ulko-ovien ja ullakon ovien lukitusuudistus (iLoq) -20, takapihan aidan korjaus istutusalueen kohdalta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, porraskäytäväurakan 2-vuotistakuutyöt -21, viemäristön huuhtelu -22

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Viherealueen kunnostustöitä tarvittaessa vuosittain. Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kuntotarkastus jakson aikana. 2023: Takapihan rauta-aidan kunnostus (vas.puol. osuus). Vesikaton uusiminen. Korjataan ullakon valaistus. 2024: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys. 2024-26: Etupihan ja naapuriyhtiön suunt. rauta-aidan kunnostus. 2028-30: Huoneisto-ovien lukituksen päivitys iLOQ:lle. 2031: Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous (nuohous 10 vuoden välein). 2032: Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu 5-10 vuoden välein. Kaikki edellä esitetyt ovat vain arvioita ja tarkentuvat erilaisten kuntokartoitusten tai kuntotutkimusten perusteella. Suurista hankkeista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määr ei ole tiedossa. Yhtiökokous 26.4.23 päätti vesikaton uusimisurakan rahoituksesta 158000€:n lainalla. Urakka on valmistunut. Yhtiöllä 158000€ remonttilimiitti, muutetaa rahoituslainaksi urakan taloudellisen loppuselvtyksen jälkeen. Alustavan arvion mukainen hankeosuus kertasuorituksena n. 195€/m2.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala836 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKallion kirjasto (n. 0.2 km)

KoulutKallion lukio (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.3 km), Metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market, S-Market, Lidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki, p. 050 310 4799, katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

Sörnäinen, Helsinki

Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...