80 m² / 80 m²4 h, avok, kph, las. parveke

Klaavuntie 6, Puotila, Helsinki

297 000,00 €Velaton hinta

297 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Ihana neljän huoneen koti halutussa Puotilassa!

Muuttovalmis koti jossa hyvä tunnelma!
Loistava pohjaratkaisu avokeittiöineen!
Hyvinhoidettu taloyhtiö jossa viihdytään!
Erinomainen sijainti lähellä luontoa ja palveluita!

Upea neljän huoneen koti halutussa Puotilassa odottaa uutta omistajaa. Kodikkaassa 2. kerroksen asunnossa on hyvä tunnelma ja loistava pohjaratkaisu. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Huoneiston freesi fiilis rakentuu autenttisista 60-luvun elementeistä, tämän päivän värimaailmasta ja nykypäivän vaatimusten mukaisesta varustelusta. Upea, huolella suunniteltu valkoinen keittiö on tämän kodin sydän; kaappitilaa on runsaasti, komea Smegin kaasuliesi on kotikokin unelma ja laadukkaat mustat kivitasot tarjoavat kattavasti laskutilaa. Huoneistoon on asennettu kaunis, yhdenmukainen lankkuparketti, ja seinät on maalattu harmonisin sävyin. Kaksi makuuhuonetta avautuvat aamuaurinkoon sisäpihan puolelle ja kolmas makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan toisella puolella kotia. Suuren päämakuuhuoneen yhteyteen toteutat halutessasi esimerkiksi työpisteen, joogatilan tai vaikkapa walk-in closetin. Putkisaneerauksen yhteydessä v. 2015 asunto on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen. Suunnitemallisesti hoidettu taloyhtiö jossa viihdytään. Kävelymatka merelle ja metrolle! Upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä aukenevat aivan kotikulmilta. Koulut ja päiväkodit, Itiksen monimuotoiset palvelut sekä loistavat yhteydet ulottuvillasi. Tätä on odotettu! Otathan yhteyttä jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367155

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 6, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku4 h, avok, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Näkymät molemmin puolin huoneistoa vehreille sisäpihoille.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti v. 2012, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015, uusi parkettilattia ja listoitukset sekä keittiön välitilalaatoitus v. 2021

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKorkeakiiltovalkoiset kaapistot, kivitasot, jääkaappi/pakastin (2020), kaasuliesitaso Smeg, kiertoilmakaasu-uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone integroitu, kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku Oras Optima, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lasihyllyt, wc-istuin, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), LED-valaistus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot olohuone ja päämakuuhuone, kiinteä palovaroitin

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaEteisen naulakko, makuuhuoneiden vaatekaapistot, 2 kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVaalea lankkuparketti

Keittiön seinätVälitilassa kaunis laatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVaalea lankkuparketti

Makuuhuoneen lattiaVaalea lankkuparketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta297 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta297 000,00 €

Hoitovastike407,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä407,55 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 14 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 10€/kk, sähköpistokepaikka 15 €/kk, autotallivuokra 40-50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7999 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra55000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV DNA, laajakaista DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset-91 Porrashuoneiden sähkölukot, -92 Asfaltti (sisäpiha), -93 Porrashuoneiden ulko-ovet, -94 Patteritermostaatit, -95 Peltikaton maalaus, -96 Porrashuoneiden maalaus, pesukone uusittu, -98 Saunan peruskunnostus, -01 Lukitus, -02 Molok syväsäiliöt, lämmönvaihdin, -05 G-H portaiden salaojat ja sadevesien ohjaus, -06 Asfaltin paikkakorjauksia, piipunhattujen pellitys, ulkovalaistuksen parannusta, parvekkeiden kunnostusta (18) kpl, -07 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, -08 portaiden edustan laatoitus, pesutuvan saneeraus, -11 Salaojat, anturan eristys, tonttiviemäri (2 kpl), -12 Sokkelin maalaus, autotallien ovien maalaus, -13 Saunan kunnostus, mankeli uusiminen, julkisivuremontti, -15-16 Linjasaneerauksen toteutus, -18 Vesikaton pinnoitus, -19 Autotallien pitkäsalpojen uusiminen, viemäriputken rikkoutuminen ( C25) pystylinjassa sekä H-rapussa pystyviemärin rikkoutuminen (kustannukset YIT), -21 autotallien lattioiden korjaus, katon tarkistus, kellarien ovien maalaus, -21/22 Sisäänvedettyjen parvekkeiden kuntotutkimus, -22 Lämmönsiirrin, autotallin ovien maalaus, yhtiön pystyviemäreiden sukitus, -23 Sisäänvedettyjen parvekkeiden korjauksen suunnittelu, julkisivun paikkakorjaus hätätyönä H-rapun päädyssä, B 22 3krs parvekkeen ulkopuolisen pieliseinän korjaus, vesikaton kuntotarkastus

Tiedossa olevat korjauksetVesikaton paikkakorjaukset osamaalaus 2024–2025, Piha-asfaltointi ja sisäänvedettyjen parvekkeiden korjauksen toteutus 2025–2027, Sähköautojen/hybridien latausasemat 2024–2028, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028-2030

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaTontin vuokrasopimus on uusittu 1.1.2021. Tontinvuokra vuonna 2024 on n. 55000 €, joka korottuu 5% täysimääräisestä vuosittain ollessa 2031 täysimääräinen n. 71778 € (voi vielä muuttua indeksin muuttuessa). Vuokrantarkistusperuste on indeksi.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3651 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMahtavat ulkoilureitit, Puotilan kartanon maat viljelypalstoineen, koirapuisto, upea luonto ja meri uimarantoineen ja pienvenesatamineen lähistöllä, päiväkodit, ala-aste, yläaste ja metro lyhyen kävelymatkan päässä, myös Puotilan uusittu ostoskeskus valmistumassa pian, ja Kauppakeskus Itiksen sekä Eastonin kattavat palvelut niin ikään ulottuvillasi. (n. 1 km)

KoulutPuotilan ala-asteen koulu (n. 0.2 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetPuotilan metroasema (n. 0.5 km), Bussi 97V (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket Easton (n. 0.6 km), Prisma Itäkeskus (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu651 kertaa

Puotila, Helsinki

Puotila on Helsingin vanhimpia lähiöitä

Puotilan yleisilme on 50-lukulainen, mutta erityisesti metroaseman läheisyyteen on valmistunut uudempaa täydennysrakentamista vuosien 1999-2006 välillä. Helsingin keskustaan pääsee metrolla reilussa vartissa, Itä-Keskukseen on vain kahden m...