63 m² / 63 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Koukkusaarentie 1, Vuosaari, Helsinki

178 000,00 €Velaton hinta

154 671,48 €Myyntihinta

Katrin Parkonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 747 5123

Heti vapaa, valoisa koti toimivalla pohjaratkaisulla. 1. kerros, ei maantasalla. Ikkunoista avautuu vehreän puistomaiset näkymät molempiin suuntiin. Asuntoa on pintaremontoitu, ja putkiremontin yhteydessä on uusittu kylpyhuone. Paljon säilytystilaa, eteisessä ja makuuhuoneessa koko seinän pituudelta kaapistot liukuovilla. Lapsiperheelle lähellä on useita leikkipuistoja ja lähikaupoista voit valita kadun toisella puolella olevista Lidlistä tai Alepasta. Kauppakeskus Columbukseen ja metrolle kävelee noin kymmenessä minuutissa. Hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367108

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoukkusaarentie 1, 00980 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈, E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, huoneiston seinäpinnat maalattu ja uusittu liesituuletin 2024

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Makuuhuonemh 1:liukuovi kaapisto,

LaajakaistayhteysYhteinen laajakaista Elisa kiinteistöliittymä maksiminopeus 25MB

Säilytystilat asunnossaEteisessä liukuovikaapisto, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, koristepaneli

Makuuhuoneen lattiaParketti, Mh2 maalattu parketti

Makuuhuoneen seinätMh1 tapetti Mh2 maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 671,48 €

Velkaosuus23 328,52 €

Velaton hinta178 000,00 €

Hoitovastike342,65 €/kk

Rahoitusvastike292,81 €/kk

Yhtiövastike yhteensä635,46 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästökannas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala54904 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (8 kpl), pesutupa (2 kpl), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja (5 kpl), kerhohuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (Elisa maksiminopeus 25 MB), lisäksi vuokrattavia varastotiloja.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille, LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 6). 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 8), Patteri- ja linjaventtiilit uusittu, ilmanvaihdon perusparannus, saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b). 2001 Antennijärjestelmä uusittu, jätekatos uusittu (Koukkusaarentie 7), saunan peruskorjaus (Satamasaarentie 2), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10a), varastojen rakentaminen (Satamasaarentie 2 ja 10b). 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus (Satamasaarentie 6), kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 10b). 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus (Koukkusaarentie 7 ja 1). 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu, kylmäkellarin peruskorjaukset (Koukkusaarentie 3 ja 5). 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus, kylmäkellarin peruskorjaus (Satamasaarentie 2 ja 4), vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen (Satamasaarentie 2 ja 4). 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen. 2007 Ilmastointikoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt (1. vaihe). 2009 Pihanparannustyöt (2. vaihe), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö. 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus (6 kpl), LVV-putkiston kuntotutkimus. 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu. 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä. 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus. 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattokorjauksista. 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu. 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. 2024-2025: Vesikattourakka (käynnissä). 2024: Autojen latausasemat 20 kpl max 22 kwh (arvioitu kustannus 100 000 €, hankkeessa oma budjetti, ei lainaa), kaukolämpöä tukevien energiavaihtojen selvitys. 2024-2028: Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden/parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan) sekä 3.5milj.e. remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakyselyt suoritetaan vasta urakan jälkeen, kun taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Urakka-aika n. 15 kk ja urakka alkoi tammikuussa 2024.

Huoneistot yhteensä340 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala20856 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVuosaaren peruskoulu ja lukio (n. 0.3 km)

Päiväkotiuseita alueella PK Keila (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetbussi 0,1 km ja metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa ja Lidl (n. 0.2 km), kauppakeskus Columbus (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Vuosaari-Aurinkolahti
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu224 kertaa

Vuosaari, Helsinki

Vuosaari on merellinen ja monipuolinen kaupunginosa

Vuosaari sijaitsee Itä-Helsingissä metroradan varrella. Kaupunginosan osa-alueitea ovat Keski-Vuosaari, Kallahti, Meri-Rastila, Rastila, Aurinkolahti, Uutela, Niinisaari, Nordsjön kartano ja Mustavuori. Vuosaaren alue on laaja ja joukkoon mahtuu hyvin erilaisi...