63 m² / 63 m²3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Ristolantie 15, Etelä-Haaga, Helsinki
330 000,00 €Velaton hinta
311 963,18 €Myyntihinta
63 m²Ristolantie 15, Etelä-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Tervetuloa kotiin!
Upo uusi lasitettu parveke ilta-aurinkoon
Kaunis olohuone ja avokeittiö
Tehokas ja tilava avokeittiö kivitasoin on kokkailijan unelma
Vanhempien makuuhuoneessa on
peililiukuovikaapisto
lasten huoneessa on ...
peiliovikaapisto
kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksessa v. 2011-2012
Eteisen peililiukuovikaapisto ja saman tyylinen kaappi
Ristolantie 15 sisäänkäynti on pihan puolella
Ristolantie 15 kadulta päin
Pohjakuva
Tervetuloa kotiin!
Upo uusi lasitettu parveke ilta-aurinkoon
Kaunis olohuone ja avokeittiö
Tehokas ja tilava avokeittiö kivitasoin on kokkailijan unelma
Vanhempien makuuhuoneessa on
peililiukuovikaapisto
lasten huoneessa on ...
peiliovikaapisto
kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksessa v. 2011-2012
Eteisen peililiukuovikaapisto ja saman tyylinen kaappi
Ristolantie 15 sisäänkäynti on pihan puolella
Ristolantie 15 kadulta päin
Koti nätti kuin karamelli! Viehättävä, lämpimin värein remontoitu kolmio rauhallisen Ristolantien varrella. Huoneistossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Olohuone ja tehokas avokeittiö muovostavat hienon ja viihtyisän kokonaisuuden, jonka jatkeena on upo uusi lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet ovat väljiä ja niissä on hyvin säilytystilaa. Säilytystilaa löytyy lisää olohuoneen vieressä olevassa vaatehuoneessa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2011-2012 ja siellä on paikka pesutornille. Läpitalon pohjaratkaisunsa ansiosta huoneisto ei tunnu kesän lämpiminäkään päivinä kuumalta. Tämä kauniin valkoinen Asunto Oy Ristolantie 15 taloyhtiö on valmistunut v. 1960 omalle 3115 m2:n tontille. Taloyhtiöllä on kaksi osoitetta ja kaksi rakennusta: Ristolantie 15 ja Kylätie 10. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontit on tehty järjestelmällisesti. LVIS-saneeraus on tehty v. 2011-2012. Viimeisimpänä remonttina on juuri valmistunut Ristolantie 15 parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen. Taloyhtiön rakennusten väliin muodostuu kaunis viherpiha, jossa on runsaasti istutuksia ja turvallinen leikkipaikka lapsille. Asukkaiden käytössä on kellari- ja ullakkokomerot, sauna, talopesula, kuntohuone sekä askartelutila. Soita ja sovi itsellesi oma henkilökohtainen esittelyaika! Samalla saat sähköpostiisi taloyhtiön asiakirjat etukäteen tutustumista varten! Tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367003
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRistolantie 15, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistopihalle ja Ristolantielle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja kylpyhuone on remontoitu edellisen omistajan aikana. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Olohuoneen, keittiön, eteisen ja makuhuone 1:n seinät on maalattu maalis-huhtikuu 2024.
Vapautuminen1.7.2024
Varustus
KeittiöPuustellin keittiö: jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni ja erillinen keraaminen liesitaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), kiinteät led-valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, tikaspatteri, lattialämmitys (sähkö)
OlohuoneOlohuone jatkuu lasitetulle ja uusitulle parvekkeelle.
MakuuhuoneTilavissa makuuhuoneissa on kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kph), verhotangot, naulakko (kaapissa), rullaverho (mh)
LaajakaistayhteysDNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakkokomero (A-porras)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: peililiukuovikaapisto (kenkäkaappi), parkettilattia ja maalatut seinät
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta311 963,18 €
Velkaosuus18 036,82 €
Velaton hinta330 000,00 €
Hoitovastike335,50 €/kk
Rahoitusvastike183,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä518,50 €/kk
VesimaksuVesiennakko 15€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa 31.12.
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Vastikeperusteena jyvitetty pinta-ala (61). Autopaikka 20€/kk, pieni autotalli 80€/kk ja iso autotalli 85€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristolantie 15 Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3114.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuntohuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 A-talon ikkunoiden uusiminen. 1989 B-talon Ristolantien puoleisen julkisivun kunnostus. 1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1994 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 1995 A-talon julkisivujen lämpörappaus. 1996 B-talon ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilin asennus. 1997 B-C-D portaiden maalaukset ja postiluukkujen uusiminen. 1998 A-portaan maalaus. 2000 B-talon parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus- ja lämpörappaustyöt. 2002 pesutuvan peruskorjaus, siirryttiin jätehuolossa Molok-syväkeräysasemanyhteiskäyttöön AS Oy Kylätie 12 kanssa. 2003 Saunaosaston peruskorjaus ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2004 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus, kuntoiluhuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta, tilaussaunan käyttökytkimen asennus. 2005 Ristolantien puoleisen rakennuksen sadevesiviemärin korjaustyö, putkiston kuntotutkimus. 2006 Rakennusten peltikatteiden uusinta, D-portaan puoleisen sadevesiviemärin korjaustyö, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, piha-alueiden asfaltointi. 2007 A-talon parvekelevytysten uusinta ja -kaiteiden maalaus. 2009 BCD-talon tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2010 Rakennusten uusien peltikattojen pinnoitus, 2011-2012 LVIS-saneeraus (lämmitysverkostoa ei uusittu). 2013 Lukitusuudistus. 2016 A-talon huoneistoparvekkeiden ja B-talon tuuletusparvekkeiden uusiminen. 2018 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2019 Jätehuollon yhtenäistäminen Molok-astioille. 2020 Leikkipihan aidan kunnostus. 2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2023 BCD-talon Ristolantien suuntaisten huoneistoparvekkeiden uusiminen - arvioitu valmistuminen 10.5.2024.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys varsinaiselle yhtiökokoukselle 2023: sulanapitokaapelointi BCD-talon Ristolantien suuntaiselle katon lappeelle, väestönsuojan kunnostaminen.
Yllä mainitut korjaukset ja niiden aika- sekä kustannusarviot voivat muuttua.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetRemonttilimiittitili on konvertoitu hallituksen päätöksellä maksimisumman (750 000,00) mukaan lainaksi, jotta vältytään ylimääräisiltä korkokuluilta vaikka urakka ei ole vielä kokonaan valmis. Osakkaille tehdään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 selvitys hankkeeseen liittyvistä kustannuksista joista ei ole täyttä tietoa ennen urakan päättymistä.
MuutaC29, C30 ja C 32 huoneistoihin on tullut parveke- ja kattorakenteiden välistä vettä talven aikana. Alustavia korjaustöitä on jo tehty ja lisää korjaustöitä tullaan tekemään kevään aikana. Korjauksille ei ole kustannusarviota. C24 ja C28 huoneistoihin on tehty vesivahinkokorjauksia ja kustannusten käsittely on vielä kesken.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2290 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHelsingin kaupungin kirjasto (n. 0.3 km)
KoulutHaagan ala-aste sekä suom. että ruotsal. osastot (n. 0.3 km), Gymnasiet Lärkan (n. 0.55 km), Helsingin Suomalainen yhteiskoulu (n. 0.29 km)
PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 0.3 km), Tonttula-Tomtebo Laajasuontiellä (n. 1 km)
LiikenneyhteydetJuna Huopalahden asemalta (n. 0.75 km), Raitiovaunu 10 Pikku-Huopalahti (n. 0.65 km), Monet bussit Vihdintieltä (n. 0.5 km)
RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.45 km), K-Supermarket Tunnelitie 5 (n. 0.75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu394 kertaa
Etelä-Haaga, Helsinki
Etelä-Haaga on puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla
Etelä-Haagaa luonnehtivat puistomaisuus, pienkerrostalot sekä kotoisa, omaleimainen tunnelma. Kadut ovat melko kapeita ja miellyttävästi mutkittelevia. Joitain 1900-luvun alun huvilayhdyskunnan aikaisia rakennuksiakin on vielä jäljellä. Riv...
Pohjois-Haaga, Helsinki
Pohjois-Haaga on viihtyisä 50-lukulainen lähiö
Pohjois-Haaga on Haagan kaupunginosan osa-alue. Etelässä ja lännessä puistokaistaleet erottavat sen naapurialueista Etelä-Haagasta ja Lassilasta. Hämeenlinnanväylän ylittävien kevyen liikenteen siltojen kautta Pohjois-Haagasta on ...