80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Kauriintie 3, Siltamäki, Helsinki

153 000,00 €Velaton hinta

104 327,64 €Myyntihinta

Maria Partio

myyntineuvottelija

maria.partio@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7583275

Siltamäessä viihtyisä ja tilava kahden makuuhuoneen huoneisto, putkiremontoidussa yhtiössä odottaa uuttaa omistajaansa ! Tämä tilava ylimmän kerroksen huoneisto sopii hyvin työhuonetta kaipaavan, pariskunnan kuin perheenkin tarpeisiin. Hyvän kokoinen keittiö, avara olohuone ja reilun kokoiset makuuhuoneet luovat kompaktin pohjaratkaisun. Olohuoneesta on kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät ovat avarat ja vehreät. Keittiö on hyvän kokoinen ja siihen saat mahtumaan ruokailuryhmän. Hiljattain uusittu kylpyhuone on tilava ja sinne saat hyvin mahtumaan pesutorninkin. Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja remontit sekä kunnossapitotoimet on tehty ajallaan. Näistä viimeisimpänä linjasaneeraus joka valmistui vuonna 2022. Maksuvalmius taloyhtiössä on vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Asukkaiden käytössä on linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu saunaosasto, kuivaushuone, talouskellarit ja säilytyskomerot sekä urheiluvälinesuoja. Elisa laajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön sijainti on rauhallinen. Täällä on myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä mieltä rauhoittavaa luontoa. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain kävelymatkan päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366932

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauriintie 3, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta.

Vapautuminen1 -2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapisto, allas, hana, apk-liitäntä, keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin,

Saniteettitilatsuihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, wc-istuin, 2x allas, 2x allaskaappi, 2x peilikaappi, käsibide, lattialämmitys ( säädettävä), rättipatteri.

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa laajakaista, 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Olohuoneen seinättapetti, maali

Makuuhuoneen lattialaminaatti, parketti

Makuuhuoneen seinätlasikuitutapetti, maalattu

Muut huoneetETEINEN Varustus: naulakko Seinä: maali Lattia: laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 327,64 €

Velkaosuus48 672,36 €

Velaton hinta153 000,00 €

Hoitovastike366,28 €/kk

Rahoitusvastike358,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä724,51 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu: 18,00 €/ kk. Autopaikkamaksu: 55,00 €/ 3kk ( laskutus neljännesvuosittain). Autotallivuokra: 90,00 €/kk. Varastovuokra: 4,45 €/ m2/ kk. Itsepalvelupesula: Avaimen voi lunastaa toimistolta 20,00 € avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa toimistolta 10,00 € avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Yli vuosi remontti-ilmoituksen jättämisestä lopputarkastuksista isännöitsijätoimisto veloittaa 150,00 €/ tarkastus. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu tasataan huhti-ja lokakuussa. Yhtiökokouksessa 02.05.2023 hallitukselle annettiin valtuus muuttaa yhtiölainojen maksuperustetta korkoprosentin mahdollisesti muuttuessa. Ylimääräiset lyhennykset pääomavastikkeen osalta mahdollista tehdä touko- ja marraskuussa. Kulut max. 300,00 euroa. Osakkaan ilmoitus lainaosuuden maksuhalukkuudesta toukokuun osalta viimeistään 30.4. ja marraskuun osalta viimeistään 31.10.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltakoivu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala21044 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePVC-kate.

Kiinteistön hoidosta vastaaSiltamäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onSaunat (3 kpl), kellarikomerot, talouskellarit (poistettu jäähdytyslaitteet ja tila muuttunut lämpimäksi), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, tekniset tilat, ei hissiä, itsepalvelupesula, autojen pesutallit.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kattopinnoitteiden uusiminen. 1992 Elementtien saumaus. 1999-2002 Etuikkunoiden asennus. 2003 Lukkojen uusiminen. 2004 Lintuesteiden asennus. 2005 pihakäytävien asfaltointi. 2006 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto (käyttöveteen. Suodattimien uusiminen 2017). 2007 Bauer-laitteisto (patteriverkostoon. Suodattimien vaihto 2017). 2009 Kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, kulkuluiskan asennus (L-rapun edustalle), räystäskourujen uusiminen, pystyviemäreiden kuvaus ja pesu, tonttiviemärin korjaus, putkistojen kuntokartoitus. 2010 Saunaremontti (talo 23), talon päädyn korjaus (talo 24). 2011 Piha-alueiden kunnostus. 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio (kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon, ulkovalojen, saunan ohjauksen ja rappujen lukoston liittäminen rakennusautomaatioon), talon välisten viemäreiden sukitus. 2013 julkisivujen kuntotutkimus, nuohous (IV-hormien nuohous ja säätö). 2014 Compact Eco IV-järjestelmä. 2014-2015 Kylmäkellarit (muutetaan lämpimiksi varastoiksi ja kylmälaitteet puretaan). 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen (ja lämmitysautomatiikka. 2015 Kuivaushuoneet (kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivattimet/puhaltimet), saunaremontti (talo 25), rollaattoritolpat (lukkoja tolppiin voi kysellä isännöitsijältä). 2015-2016 Viemärisaneeraus (viemäripinnoitusurakka on valmistunut 12/2016), kattojen kuntotarkastus. 2015 KPH-kuntotutkimus. 2016 Huippuimurin uusiminen (talo 19), kattoluukkujen maalaus, voimavirtapistokkeiden asennus, huippuimureiden uusiminen (talo 27), kattoturvatuotteiden asennus, poistopuhaltimien hankinta (kuivaushuoneiden tuuletusikkunoille). 2017 Kellarikäytävien maalaus, korvausilmaventtiilit (asennettu kuivaushuoneiden oviin), pihaurakka. 2018 Pihan viheralueet. 2019 Katot (kattojen kuntokatselmus). 2019 Kattojen korjauksia (tehty kattojen kuntoarvion 10/19 mukaisesti). 2019 Kattojen kuntoarvio (tehty). Kattojen korjauksia. tehty 10/19 kuntoarvion mukaisesti. 2020 Piirustusten digitalisointi (dvg-kvs-suunnittelu). 21-22 Käyttövesi, märkätila ja sähkösaneeraus. IV-kone / talo 19 Kammiopuhaltimen uusiminen huippuimuriksi. 2022 taloyhtiön laajakaista. Talo 25 saunaosaston saneeraus. Talo 22 pukuhuoneiden korjaus. 2023 Lukituksen uusimishanke toteutettiin keväällä, Abloy IloQ S5 -sarja / Avain-Asema Oy. Talo 23 elementtisauman korjaus. (Hastek Oy)

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 21.9.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelu aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Yhtiökokous 21 valtuutti hallituksen käynnistämään toteutussuunnittelun valitsemallaan suunnittelutoimistolla. Varsinainen yhtiökokous 22 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää lukitusmuutoshanke. 2023 Julkisivujen hanke- ja toteutussuunnitelma, energiaremontti (maalämpöjärjestelmäsuunnittelu) 2024 Julkisivu ja kattoremontti, energiaremontin toteutus (rahoitus käyttökustannuksien säästöillä) 2025 Julkisivu ja kattoremontti 2026 Yleistentilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojen kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen 2027 Taloyhtiön saunatilojen remontointi (talot 22, 23 ja 26)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä.

MuutaYhtiöjärjestyksen muutos rekisteröity 26.2.2015 kaupparekisteriin. Siltamäen taloyhtiöt pyrkivät tekemään kunnossapitotehtäviä yhä enemmän yhdessä koordinoidusti ja kustannustehokkaasti. Huomioikaa materiaali internetsivuillamme www.siltamaenhuolto.fi

Huoneistot yhteensä225 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15764.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuutarilan kirjasto (n. 0.46 km), Suutarilan terveysasema (n. 0.63 km), Tapanilan urheilukeskus (n. 2.2 km)

KoulutSiltamäen ala-aste (n. 0.5 km), Suutarilan ala-aste (n. 0.76 km)

PäiväkotiPäiväkoti Siltamäki (n. 0.25 km), Päiväkoti Himmeli (n. 0.68 km), Päiväkoti Seulanen (n. 0.68 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Puistola (n. 3.1 km), Juna-asema Tikkurila (n. 2.9 km), bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Kavaljeeri (n. 0.11 km), Alepa Siltamäki (n. 0.26 km), K-market (n. 0.91 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu402 kertaa

Suutarila, Helsinki

Suutarila on mukava lähiö Keravanjoen varrella

Suutarila on Koillis-Helsingin kaupunginosa, jonka osa-alueita ovat Töyrynummi ja Siltamäki. Keravanjoki ja sen rantapuisto ovat Siltamäen maiseman keskeinen elementti ja virkistysalue. Töyrynummen osa-alue muodostettiin 1984 osittain Tapaninvainiosta, os...

Siltamäki, Helsinki

Siltamäki on vireä lähiö, josta pidetään hyvää huolta

Siltamäki on yksi hienoimmista esimerkeistä 1970-luvun lähiörakentamisesta. Arkkitehti Pentti Aholan suunnittelema alue on säilynyt poikkeuksellisen hyvin pitkäjänteisten asukkaiden, taloyhtiöiden ja isännöitsijän ansios...

Töyrynummi, Helsinki

Töyrynnummi on rauhallinen ja yhteisöllinen pientaloalue

Töyrynummi on Suutarilan kaupunginosan osa-alue. Se muodostettiin vuonna 1984 osittain Tapaninvainiosta, osittain Siltamäestä ja Ala-Tikkurilasta. Alueelle nousi tiivis pientaloasutus, joka muistuttaa keskieurooppalaista esikaupunkia. Töyrynnummessa ja se...