54 m² / 54 m²2h, k, kph

Eteläinen Rautatiekatu 18, Kamppi, Helsinki

455 000,00 €Velaton hinta

451 445,52 €Myyntihinta

Eteläinen Rautatiekatu 18, Kamppi, Helsinki

Näkymä makuuhuoneesta, myyjän kuva

myyjän pihakuva

Näkymä makuuhuoneesta, myyjän kuva

myyjän pihakuva

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Tervetuloa tyylikkääseen kaupunkikotiin Kampin sydämessä - 1906 valmistuneessa Jugend talossa. Taloyhtiössä 1 asuinkerros on todellisuudessa 2 kerros. Tämä pieteetillä remontoitu kaksio tarjoaa sinulle enemmän tilaa ja tunnelmaa kuin uskoisitkaan. Astuessasi sisään huomaat heti yli 3m huonekorkeuden luoman avaruuden ja korkeiden ikkunoiden tuovan valoisuuden. Olohuoneen katossa on komeileva epäsuora valoa tuova elementti joka luo tunnelmallisen valaistuksen ja takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Olohuone on tämän asunnon sydän. Laadukkaasti remontoidussa keittiössä on runsaasti tilaa kokkailla ja viettää aikaa ystävien kanssa. Kylpyhuoneeseen on luotu oikea spa-tunnelma, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Makuuhuone on kompakti mutta toimiva tila, jossa suuret vaatekaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi voit nauttia rauhallisista hetkistä sisäpihan näkymää ihaillen. Taloyhtiön sisäpihan hoito on ammattilaisten käsissä, ja voit rentoutua myös talon omalla auringon otto terassilla. Täällä kaikki on suunniteltu mukavuuttasi ajatellen. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi kaupungin sykkeestä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366692

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEteläinen Rautatiekatu 18, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka G₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötn 2016-2017

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaremontoitu 2016-2017

Varustus

KeittiöSmeg iso jenkkikaappi, uuni micro toiminolla, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin,, kaapistot, integroidut kaiuttimet

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhkeenkuivauspatteri, intergroidut kaiuttimet kph:ssa

OlohuoneEpäsuora valo elementti alas lasketussa katossa, takka, katoon integroidut kaiuttimet

Makuuhuonekaapistot, epäsuora valoelementti alas lasketussa kotossa, piemtävä rullaverho, kaapistot, kattoon integroidut kaiuttimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiönlaajakaista DNA/25mb

TelevisioliitäntäWelho/DNA

Säilytystilat asunnossakaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautalattia

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen kaapisto, himmentimet valokaitkaisimissa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta451 445,52 €

Velkaosuus3 554,48 €

Velaton hinta455 000,00 €

Hoitovastike388,80 €/kk

Rahoitusvastike76,14 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,94 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Raide

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1903 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1906

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Linnavuoren Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, verkkovarasto, urheiluvälinevarasto, pyykinkuivausmahdollisuus ulkona taloyhtiön sisäpihan terassilla, taloyhtiön laajakaista (DNA, 10 Mb), kaapeli-tv Welho/DNA.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Lämmitysjärjestelmän säätötyö. Julkisivun ja muurin paikkakorjaukset. Kadunpuolen seinustan tiivistystyö. Peltikatteen tiivistyskorjaukset. 2022 Porrashuoneiden paikkamaalaus. Katon huoltomaalaus. 2021 Vedonparantajien asennus savuhormeihin. Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen. Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja alipainepoistajan asennus. Pihavalaisimien uusiminen. 2020 Huippuimurin uusiminen. 2018 Peltikatteen saumojen tiivistys. Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa. 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen. 2015 viemärien painepesu. 2014 Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko. Illmanvaihtohormien kartoitus. Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen. 2012-13 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu. 2011 Putkistojen kuntotutkimus. 2010 Märkätilojen kartoitus. 2009 B16 savuhormi korjattu. 2006 Ilmanvaihtolaitteiden ja hormistojen puhdistus. 2005 Sisäpihan saneeraus. 2003 ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus. 2000 kaukolämpötekniikka uusittu, 1999 Patteriventiilien peruskorjaus. 1998 Antennijärjestelmän uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen Sähkönousujen uusiminen. Puhelinverkon uusiminen. Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. 1997 Katon maalaus. 1995 vesi-ja viemärijohdot uusittu (piharakennus). Porrashuoneiden kunnostus. 1993 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. Pihajulkisivu. Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen. 1992 ilmanvaihtohormien kunnostus. Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus. 1991-1992 Vesi-ja viemärijohtojen peruskorjaus (päärakennus). 1991 Katujulkisivun korjaus. Kadun puolen ulko-ovien kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetSaunassa todettu marraskuussa 2023 kosteusvaurio. 2023 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet. Ikkunoiden maalaustarpeen arviointi. 2024 Julkisivujen, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kuntotutkimus. Naapuritalon vastaisen muurin rakenteellisen kunnon seuraamista tai sen pinnoittaminen. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. Ikkunoiden maalauskunnostus (sis. porraskäytäväikkunoiden ja ikkunapenkkien kunnostuksen). Porrashuoneiden pihaovet ja jätehuoneen ovi uusitaan. 2025 Avainjärjestelmän päivitys. 2026 Sähköjärjestelmän kartoitus. Lisäksi: Pesutuvan kunnostus ja yksittäisten märkätilojen peruskorjauksia tarvittaessa (hallituksen päätöksellä). Portin uusiminen tai vaihtoehtoisesti nykyisen maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset14.12.2023 YK päätös saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja wc tilan saneeraukseen nostettu 60.000€ laina. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

MuutaVarsinainen yk 5.6.2023 päätti suorittaa patterinverkoston säätötyön ja venttiilien vaihtotyön, talonreunustan tiivistystyön, katon tiivistystyön ja julkisivun sekä muurin paikkakorjaukset. Hanke päätettiin rahoittaa yhtiölle aikaisemmin nostetulla 225 000 e lainalla. Urakka on valmistunut ja vastaanotettu 30.9.2023. Urakan toteutunut kustannus, joka on jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi on 144 174,92 euroa. YK 6.11.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti julkisviujen, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kuntotutkimuksen toteuttamisesta hintaan 9672 euroa sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyön toteuttamisesta hintaan 3472 e. Edellä mainitut hankkeet päätettiin toteuttaa kevään 2024 aikana ja rahoittaa perimällä ylimääräinen hoitovastike helmikuun vastikemaksun yhteydessä. Hallitus on päättänyt, että osakkaiden suorittaessa omia KPH-remontteja, heidät velvoitetaan suorittamaan kosteusmittaus kustannuksellaan 1v kuluttua remontin valmistumisesta ja toimittamaan siitä mittausraportit yhtiölle. Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se ml.) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa. Taloyhtiössä on kaasu.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2138 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin päärautatieasema (n. 1.2 km), Stockmann (n. 1.4 km)

KoulutRessun peruskolu (n. 0.15 km), Hanken (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lappi (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Raitiovaunu (n. 0.17 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.17 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604 riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu495 kertaa