136 m² / 136 m²4h, avokeittiö, työtila, kph/wc/khh, wc

Väinämöisenkatu 3, Etu-Töölö, Helsinki

900 000,00 €Velaton hinta

886 501,26 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Ylin oma kerros

Upeat näkymät
Rauhallinen sijainti

Oma kerros ja esteettömät näköalat Unelmoitko kodista Etu-Töölön halutuimpiin kuuluvan Väinämöisenkadun varrelta? Kotisi odottaa hissitalon ylimmässä omassa kerroksessaan! Tilavasta kolmen makuuhuoneen läpitalonkodista on avarat ja vehreät näkymät molempiin suuntiin. Kadun puolella oleva keittiö on osittain avoin. Olohuoneen yhteydessä on paikka monenmuotoiselle ja -kokoiselle ruokapöydälle. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on tila televisio- tai työhuoneelle tai vaikka lasten leikeille. Asunnossa on ihanan kokoinen kylpyhuone, jossa on sekä amme että suihku. Sen yhteydessä on erillinen paikka kodinhoidolle. Huoneistossa on kaksi wc:tä. Asunnossa on kolme sisäänkäyntiä, joista vain yksi on tällä hetkellä käytössä. Vuonna 1932 valmistuneessa hissitalossa on kaksi porrasta ja 16 huoneistoa. Ullakolla on saunaosasto, jonka kahdessa pukuhuoneessa on molemmissa parveke ja näköalat länteen. Linjasaneeraus on suunnitteilla alkavaksi 2024-25, joten vielä ehdit luomaan omannäköisesi tilat. Pyydä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365785

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisenkatu 3, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h, avokeittiö, työtila, kph/wc/khh, wc

Asuinpinta-ala136 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala136 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kk:n kuluttua kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (toimii huonosti), uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin (toimii huonosti), kaapistot, puinen työtaso, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: amme, suihku, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin (vetää huonosti, huolto tutkii). Khh: kaapistot, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (suora sähkö), lasiovi kylpyhuoneesta kodinhoitotilaan. Erillinen wc: pesuallas, pesuallaskaappi, peili.

OlohuoneNäkymät Väinämöisenpuistikon yli

MakuuhuoneSängynpääty on kiinteä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot (makuuhuoneet)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta886 501,26 €

Velkaosuus13 498,74 €

Velaton hinta900 000,00 €

Hoitovastike1 183,20 €/kk

Rahoitusvastike516,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 700,00 €/kk

VesimaksuEnnakkomaksu 25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinämöisenkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala994 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä onKoneellinen ilmanvaihto (ylipaine), hissi, kellarikomero, sauna ja terassiparveke, urheiluvälinevarasto, yhteisantenni, yhtiön sisäpiha

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983–84 Linjasaneeraus (sähköt ja putket). -94 IV-kanavien nuohous. -00 Ikkunoiden maalaus. -03 Lukkojen korjaus. -03 IV-kanavien nuohous. -04 Julkisivun tiilisaumojen korjauksia. Lämmönvaihtimen uusiminen. llmanvaihtokoneen säätölaitteen uusiminen. -05 Jätekatoksen rakentaminen. Saunan lauteiden uusiminen. - 07 Porttikongin ja pyöräkellarin sisäänkäynnin maalaus. Sokkelin vesieristys, etupiha. Salaojien rakentaminen. -08 Perusmuurin vesieristys etupihalla. -10 IV-kanavien nuohous. -12 Saunan pesuhuoneen kunnostus. Peltikaton huoltomaalaus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikäytävän ja kellariportaiden maalauskunnostus. Ilmastointijärjestelmän nuohous ja huolto. -16 Saunan kiukaan vaihto. -17 Saunan pukuhuoneen ja parvekkeiden korjaus. Kuntoarvion päivittäminen. Hulevesipumpun uusiminen. - 18 Koodilukot ulko-oviin ja porttiin. -19 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus. -20 Märkätilojen kuntotutkimus. Putkiston kuntotutkimus. Saunan parvekkeiden uusiminen ml. viemäröinti. -23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Katon uusimisen suunnittelu. -24 Huopa- ja peltikaton uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 24.1.2023. Päätettiin käynnistää katon uusimisen suunnittelu. Päätettiin rahoittaa katon uusimisen suunnittelu korottamalla yhtiön pankkitilin limiitti 50 000 eurosta 70 000 euroon. Valtuutettiin hallitus ottamaan yhtiön pankkitiliin 70 000 euron limiitti sekä hankkimaan tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja panttaamaan tarvittava määrä uusia tai olemassa olevia panttikirjoja limiitin vakuudeksi. . 2024-25 Linjasaneeraus. Porraskäytävien kunnostus. Julkisivun saumausten korjaus. Ikkunoiden huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYKK 2023: Päätettiin rahoittaa vesikaton uusiminen 320 000 e pankkilainalla. Laina-aika on 10 vuotta. Päätetään myöhemmin yhdistetäänkö laina linjasaneerauksen rahoittamiseksi otettavaan lainaan. Myönnettiin hallituksella valtuudet nostaa enintään 320 000 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 19.10.2023: Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 150 000 euron pankkilainalla. Summalla rahoitetaan myös aiemmat linjasaneeraukseen liittyvät kustannukset mm. hankesuunnittelu, piirustusten laadinta, kilpailutukset, hallinto, projektinjohto. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 150 000 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokus 31.5.2023: Päätettiin uusia vesikatto. Päätettiin rahoittaa vesikaton uusiminen 320 000 e pankkilainalla. Urakoitsija Etelä-Suomen Kouru- ja Kattoturva Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2023. Päätettiin käynnistää katon uusimisen suunnittelu. Päätettiin rahoittaa katon uusimisen suunnittelu korottamalla yhtiön pankkitilin limiitti 50 000 eurosta 70 000 euroon. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2022: Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja rahoittaa se korottamalla yhtiön pankkitilin limiitti 50 000 euroon.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1025 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUlkoilualueet, uimaranta (n. 0.4 km), Etu-Töölön palvelut (n. 0.1 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.7 km), Minervaskolan (n. 1 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.3 km), Tölö Gymnasium (n. 1.1 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Meclu, Alepa Mechelininkatu (n. 0.3 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa