185 m² / 185 m²6h, k, kph, kph/wc, 2xwc, khh, 2 sis.käyntiä, eteinen

Temppelikatu 14, Etu-Töölö, Helsinki

850 000,00 €Velaton lähtöhinta

837 249,18 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen varakas yhtiö

Remontoimalla elämäsi koti
Huippusijainti

Vuonna 1924 valmistuneen yhtiön 2. kerroksessa odottaa läpitalon koti uutta sukupolvea nauttimaan sen avarista tiloista ja arvoyhtiön varallisuudesta. Arvokoti on ollut saman suvun käytössä vuosikymmeniä. Tämän ansiosta asunnossa on lähes alkuperäinen pohja. Tallella ovat täyspuiset peiliovet sekä lautalattiat. Linjasaneerauksen yhteydessä omalla sisäänkäynnillä olevaan tilaan lisättiin valmius pikkukeittiöön. Sen wc:hen laajennettiin suihkutila ja olohuoneen vastainen seinä äänieristetiin. Kaksi kylpyhuonetta ja kolme wc:tä ovat arkkitehdin suunnittelemat ja huipputyylikkäät. Talon henkeen sopivat lattioiden marmorilaatat on viimeistelty jalkalistoilla ja kattosaumat profiililistoilla. Suihkut ja hanat on tarkkaan valittuja. Erillisiä huoneita on kuusi, joista kaksi ovat yhteydessä toisiinsa upeilla tuplaparipeiliovilla. Päivitystä kaipaavaan keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Lisää tilaa saa viereisestä palvelijanhuoneesta. Keittiö vieressä tila kodinhoitoon ja säilytykseen ja siellä on myös erillinen wc. Remonttia kaipaavan kodin kolme sisäänkäyntiä ja pohja antavat mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin. Nyt on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia koti yhdestä Helsingin arvostetuimmasta korttelista. Vuorre on varakas yhtiö, joka nauttii muhkeista vuokratuotoista ja maltillisesta hoitovastikkeesta. Etu-Töölö on yhä suositumpi asuinalue. Se tarjoaa päiväkodit ja koulut myös kaksikielisille perheille. Kulttuuria harrastaville löytyy kävelymatkan päästä valinnan varaa. Parempaa asuinaluetta ei ole. Myös kaikki palvelut löytyvät läheltä. Olisiko tässä se elämäsi koti?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365725

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTemppelikatu 14, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku6h, k, kph, kph/wc, 2xwc, khh, 2 sis.käyntiä, eteinen

Asuinpinta-ala185 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala185 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMärkätilat ja wc:t on täysin uusittu juuri valmistuneessa linjasaneerauksessa. Vesiputket on vedetty seinän sisälle. Erillisellä sisäänkäynnillä olevaan huoneeseen on linjasaneerauksen yhteydessä tehty keittiövaraus (koteloitu) ja laajennettu wc-tilaan suihku. Sen ja olohuoneen välinen seinä on äänieristetty. Kodinhoitokäytävään rakennettu pesukoneiden alle kaakeloitu alue, jossa lattiakaivo.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaOmalla sisäänkäynnillä olevan huoneen (A3b) yhteyteen on linjasaanerauksessa koteloitu vesijohto-, viemäri- ja sähkövaraus minikeittiölle ja wc:hen on laajennettu suihku. Sen ja olohuoneen vastainen seinä äänieristetty. Pääsähkötauluun asennettu mittari A3b-huoneen sähkönkulutuksen mittamiseen.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKph: sadesuihku, taittuva suihkuseinä, peili (huurteenpoisto), allaskaapisto, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain (suora sähkö), pyyhetanko, saippua-astiat, pyyhekoukkuja, kiinteät valaisimet. Pieni kph/wc: suihku, suihkuseinä, peili, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, käsisuihku, saippua-astiat, pyyhekoukkuja, wc-paperiteline, kiinteät valaisimet. Kaksi wc:tä: wc-istuin, pesuallas, peili, kiinteä valaisin, käsisuihku, pyyhekoukut ja wc-paperiteline.

OlohuoneOlohuoneen ja ruokailutilan välissä alkuperäinen tuplapariovi

MakuuhuoneErikokoisia makuu/työhuoneita, osassa sisennettyjä alkuperäisiä komeroita ja useita oviaukkoja alkuperäisillä peiliovilla.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kylmiö/pakastin ja kodinkoneet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Telia 100M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaSisennetyt kaapistot, keittiövälikköjen kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLattia, lattiaviemärin kansi ja jalkalistat italialainen marmori "Verde Corallino" (mittatilaus).

Kylpyhuoneen seinätKeraaminen laatta ja profiililistat katon rajassa ja seinien puolikaakeloinnin viimeistelyssä

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu tai tapetti

Muut huoneetKeittiön vieressä välikössä kodinhoitopiste, jossa vesieristetty kaukalo (terazzo-laatta, lasittamaton) pyykinpesukoneelle. Kylmiö/pakastin ja säilytystilaa. Huoneesssa omalla sisäänkäynnillä on koteloitu vesijohto-, viemäri -ja sähkövaraus minikeittiölle, oma kph/wc sekä äänieristetty seinä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta837 249,18 €

Velkaosuus12 750,82 €

Velaton lähtöhinta850 000,00 €

Hoitovastike610,50 €/kk

Rahoitusvastike101,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä712,25 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20e/hlö/kk, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSauna 25 e/kk. Linjasaneerauksen lainaosuus tulee olemaan 261527,51 euroa. Jos lainaosuutta ei maksa pois, rahoitusvastike on 1.5.24 alkaen 9,66 e/m2/kk (1787,10 e). Laina-aika on 25 v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Vuorre

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala979 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1924

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna (ullakko), vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia 100 M), ulkoiluvälinevarasto (2kpl)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit -66-69, puhelinjohdot -71, hissit -74, sähkönousut A ja B porras -84-85, tv-verkko, patteriventtiilit tarkastettu/uusittu -87, lämmönsiirtimet -91, poistohormien nuohous -01, ikkunat -02, parvekkeet kunnostettu -03, sähkönousut C-porras, sauna ja pesuhuone kunnostettu, palohälyttimet ullakolle ja portaisiin -05, julkisivun 1. krs kunnostettu -06, A-porras kunnostettu -09, julkisivuremontti -10, vesikaton korjausmaalaus -12, jätekatoksen rakentaminen -12-13, lämmönvaihtimen uusiminen, hissien koneistojen tiivistys -15, porraskäytävien ovien ja ulko-ovien uusiminen, laajakaistan uusiminen -17, liiketilan kunnostus -18, vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus, patteriverkoston säätö, kiinteistön kuntokartoituksen päivitys -19, syöksytorvien uusiminen Temppelikatu 12 ja 14 rajalla, kadunpuolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus, parvekkeiden yläpintojen paikkamaalausta ja teräsosien vaihtoa, julkisivurappauksen paikkakorjausta ja maalausta, Temppelikatu 14 tiilipäätyseinän tiilipinnan pellitys, parvekkeiden yläpinnan paikkamaalaus ja teräsosien vaihtoa -20, IV-hormien nuohous, kartoitus ja asbestikartoitus -21, linjasaneeraus (hankesuunnitelman laadinta, suunnitelma ja toteutus) -20-23, lukoston uusiminen, vesikaton paikkamalaus -22

Tiedossa olevat korjaukset2023-24 Linjasaneeraus (lähes valmis). 2024 Ikkunatiivisteiden tarkastus. Ulko-ovien huoltolakkaus. Hissien kuntoarvio. 2024-2025 Porrashuoneiden kaiteiden maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on limiittitila linjasaneerausta varten 4325000 e, josta on käytetty 3916123,29 e (per 19.3.24). Jyvitettävä osuus on 1413,66/m2. Rahoitusvastike on 9,66 e/m2/kk 1.5.2024 alkaen. Laina-aika on 25 vuotta.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3156.2 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala381.7 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeikkipuistot (n. 0.1 km), Nervanderin puistikon koira-aitaus (n. 0.2 km), Keskustan ja Etu-Töölön palvelut (n. 0.4 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (väistötila Arkadiankatu) (n. 0.45 km), Töölön ala-aste (n. 1.2 km), Minervaskolan (n. 0.5 km), Töölön yhteiskoulu (n. 1.6 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.45 km), Tölö Gymnasium (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lapinlahti (n. 0.7 km), Töölön Montessori-Leikkikoulu (n. 0.2 km), Töölön Ankkalampi (suomi, englanti) (n. 0.4 km), Finnish American Kindergarten (n. 0.6 km), Daghemmet Apollo (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Kuparitalo (n. 0.35 km), Kampin ostoskeskus (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu388 kertaa